中古マンション リノベーション

ラ・コルダ弦巻フォレストコート NEW 08/02

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物件番号 F75B8002

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■12階最上階につき眺望良好！■2025年8月新規リフォーム完成予定 
■全戸分の駐車場を敷地内に確保～ヨーロッパの街並みを彷彿させる、風情豊かな街並み景観～

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間取り図

  • 【東京都/世田谷区弦巻】ラ・コルダ弦巻フォレストコート 外観 外観
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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F75B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(金)、8月23日(土)、8月24日(日)、8月25日(月)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区弦巻5丁目ラ・コルダ弦巻フォレストコート
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
 
野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター  
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-504-281　または　携帯：080-8174-8139  
・s-watanuki@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。  
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。  
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。  
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
2025年8月21日　新規室内リフォーム完成予定
・間取り変更(和室を洋室に変更)
・食洗機・浄水器付システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・洗面室床張替
・トイレ交換
・トイレ床張替
・ユニットバス交換(保温浴槽)
・給湯器(追い焚き機能付き)交換
・フローリング張替
・壁/天井クロス張替
・防水パン交換
・床暖房交換(LD部分)
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント


　　★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★

　　　ラ・コルダ弦巻　フォレストコート　
　―― La Corda Tsurumaki Forest Court ――

　敷地面積約2万m2、壮大なスケールで描く都市景観
　棟戸数194戸、閑静な弦巻アドレスに
　　　　　　　　　　佇むビッグコミュニティ


　　★*;.。..。;*・゜・o○o *;.。..。;*★

　　全359邸の外観はヨーロッパを思わせる
　　格式に満ちたタイル貼り
　　エントランスへのアプローチの石畳風の道
　　近隣には『サミットストア』や
　　『成城石井』などスーパーマーケットがあり、
　　豊かさと緑に包まれた穏やかさ、
　　両方を享受できる住環境


★おすすめポイント・・・・・━━━━━━━

■良好な陽当りを享受できる
　〈南東向き×最上階(12階)住戸〉です!!

　⇒前面に陽当りを遮る建物が無いため、
　　一日を通して明るい日差しがお部屋に差し込みます。

■室内に柱の出っ張りが無い
　すっきりとした住空間!!
　
　⇒バルコニー側の柱を室外に出す
　　 工法を採用しており、
　　 ベッドやソファー、デスクなども、
　　デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。

■収納量豊富なお部屋につき、
　お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
　
　⇒全居室収納(洋室一箇所はWIC)有。
　　廊下部分にも収納スペースが確保されています

■ペットとの同居可(細則あり)

　⇒大切な家族の一員であるペットと
　　暮らせるマンションです。

■24時間対応ゴミ置場

　⇒ゴミ収集日にかかわらず、
　　いつでも都合の良い時にゴミ出しができる
　　ゴミ置場を設置しています。

■TVモニター付きインターホンあり

　⇒来訪者をモニターで確認してから
　　オートロックの解除ができるため、
　 セキュリティ面でも優れます。

■野村不動産都市開発（株）
　三井不動産（株）旧分譲マンション

　⇒ヨーロッパの街並みを彷彿させる、
　　風情豊かな街並み景観

■上質な日常をサポートする『フロントサービス』

　⇒クリーニング、引越し、マッサージなど、
　　各種の取次・紹介サービスを実施しています。

■野村不動産パートナーズによる
　良好な管理体制
『セコムと共同開発したセキュリティシステム』

　⇒24時間体制で敷地内の安全を守ります。
　
■プライバシーを重視したフロアレイアウト

　⇒回廊-コリドール-による
　 アプローチの先には、
　　各住戸へのエレベーターホール
　　3～4戸に1基の割合で設け、
　　プライバシーの確保をはかっています
　
■遮音性、断熱性に優れた床・壁構造により、
　快適さや安心感を実現した構造

■全戸分の駐車場を敷地内に確保

　⇒中庭および地下を活用、
　　来客用駐車スペースも10台分確保

◆桜新町について
--------------------------------------------------
東急田園都市線「桜新町」。
サザエさんの街としても知られるこの地は、
サザエさんの原画が設置されている
「長谷川町子美術館」をはじめ、
サザエさん通商店街や駅近の
スーパーマーケット等があります。

桜新町駅を中心に新町・桜新町、
弦巻・深沢と住宅地が広がっており、
「桜」新町の名の通り、駅前通りや、
深沢の住宅街に桜並木が続いています。

【都心方面への良好なアクセス】
【日々のお買い物に便利な生活利便性】
【住宅街が多く良好な環境】が魅力のエリアです。

是非一度、駅からの道のり、
物件の周辺環境を含め、ご内覧をお薦め致します。

＿Access＿＿＿＿＿
　　
◇東急田園都市線　『桜新町』駅徒歩10分
◇東急田園都市線　『用賀』　駅徒歩12分


＿Life Information＿＿＿＿＿
　●区立松丘小学校　　　　　　　　　 （約890m　徒歩12分）
　●区立弦巻中学校　　　　　　　　　 （約960m　徒歩12分）
　●周辺のショッピング施設
　　いなげや　桜新町店　　　　　　　（約200m　徒歩3分）
　　ライフ　桜新町店　　　　　　　　 (約260m　徒歩4分）
　　サミットストア　弦巻通り店　　　（約500m　徒歩7分）
　　成城石井　桜新町店　　　　　　　（約600m　徒歩8分）
　　ウェルパーク　桜新町店　　　　　（約240m　徒歩3分）
　　ファミリーマート　弦巻五丁目店　（約240m　徒歩3分）
　　カルディコーヒーファーム桜新町店（約700m　徒歩9分）
　　サザエさん通り商店街　　　　　　（約700m　徒歩9分）
　
　●その他周辺施設
　　世田谷区立中央図書館　　　　　　（約800m　 徒歩10分）
　　都立砧公園　　　　　　　　　　　（約1400m　徒歩18分）
　　世田谷美術館　　　　　　　　　　（約1900m　徒歩24分）


注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

桜新町センター

綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-504-281
◇担当者直通ダイアル　　：　080-8174-8139

ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F75B8002
所在地 東京都世田谷区 弦巻5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 97.92m2（29.62坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.14m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 12階
築年月 1997年3月 総戸数 359戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,190円 / 月 修繕積立金 23,350円 / 月
その他使用料 駐車場専用使用料 26,500円 / 月
駐車場 空あり 26,500円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 21197.2m2●分譲時会社 ／ 三井不動産(株)、野村不動産都市開発(株)●施工会社 ／ (株)大林組●エレベーター ／ 有
※駐車場専用使用権付住戸
　サイズ：全長5300mm以下、全幅1900mm以下、全高1550mm以下、重量2200kg以下
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75B8002

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桜新町センター

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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