中古マンションリノベーション

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル NEW 07/17

2億5,500万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都世田谷区玉川1丁目
専有面積 85.41m²
所在階 11階 / 28階建
交通東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
築年月 2010年5月
向き南東

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物件番号 F75B7003

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☆2025年6月16日新規室内リフォーム完成！☆南東向き角住戸、LDガラス張りの眺望良好なお部屋です
☆東急電鉄(株)東急不動産(株)旧分譲☆コンシェルジュサービス等共用施設充実

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間取り図

3Dウォークスルー動画

リビング・ダイニング
間取り図間取り図
外観外観：撮影年月：2025年06月
エントランス
眺望
眺望
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
洋室
洗面室
浴室
トイレ
洋室
洋室
廊下
玄関
バルコニー
バルコニー
共用部
共用部
駐車場
共用施設
共用施設
ロビーロビー：撮影年月：2025年06月
ロビーロビー：撮影年月：2025年06月
敷地内施設
駐輪場駐輪場：撮影年月：2025年06月

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F75B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)、7月24日(木)　10:00～17:30

所在地：東京都世田谷区玉川1丁目二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
会場案内地図
■ □ ■ 新規リノベーション完成済 ■ □ ■
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■

記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご予約先 ━━━━━━━╋■╋■

野村の仲介＋(PLUS) 桜新町センター
担当『綿貫（わたぬき）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-504-281　または　携帯：080-8174-8139
・s-watanuki@nomura-re.co.jp

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2025年6月新規室内リフォーム完成
・キッチン交換（ガラストップコンロ/浄水器一体型水栓）
・バスルーム交換
・洗面台交換（タッチレス水栓）
・トイレ交換
・床材貼替
（LD/洋室：フローリング）
（玄関/洗面室/トイレ：フロアタイル）
・天井/壁クロス貼替

この物件のおすすめポイント

――――――――――――――――――――――――――――――　　

　　　　　　　　　　
　　　二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル
FUTAKO TAMAGAWA RISE TOWER＆RESIDENCE TOWER CENTRAL

　　　　　　11階部分・85.41m2×3LDK＋WIC
┏┓　　　　　　
┗■――――――――――――――――――――――――――――■

平成27年4月にグランドオープンした二子玉川ライズS.C.
再開発により洗練された利便性と多摩川の自然が共存する二子玉川の魅力を
存分に感じることのできるマンションです。

駅前から街区全体を通過し、二子玉川公園を経由して
多摩川河川敷まで歩くことが出来る歩行者専用通路（リボンストリート）が誕生しました。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発　約11.2haの街づくり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 　　地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★+.。交通アクセス　 +.★。

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩7分
東急大井町線「上野毛」駅　　　　　　　　徒歩11分
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅　徒歩17分

二子玉川駅より主要駅までのアクセス(平日昼間・乗り換え時間含まず)
「渋谷」駅まで10分
「大手町」駅まで26分(乗り換えなし）

空港連絡バス停留所
「二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス」　徒歩4分（約290m）
　羽田空港各ターミナルまで直通でアクセス可能
　所要時間：羽田空港第三ターミナル（バス停）まで約1時間10分

※運行時刻はあくまでも目安となり、時間帯・道路事情等により
　遅延が発生する場合もございます。
　詳しくは運行会社HPをご確認ください。

★+.。物件のポイント　 +.★。

□専有面積85.41m2×3LDK＋WIC
□南東向き角住戸
□リビングからは例年秋に開催される
　世田谷区たまがわ花火大会をご覧いただけます(天候による)
□2025年6月リフォーム完成済み
　是非一度室内をご覧ください

■平成22年7月築　28階建免震構造のタワーマンション
■東急電鉄・東急不動産旧分譲
■大成建設施工

□24時間有人管理
□ホテルライクなコンシェルジュサービス
□ペット飼育可能（細則有）

■三重ガードセキュリティ
　エントランスホール
　エレベーターホール
　住戸玄関扉

★+.。共用施設　+.★。

　○ビュースクエア
　○スカイラウンジ

　■タワーセントラル(1F)
　○フィットネスルーム
　○キッズルーム
　○ガーデンサロン
　○サンクンガーデン

　■タワーセントラル(2F)
　○ソニックサロン（音響室）
　○フロント
　○防災センター

　■タワーセントラル(3F)
　○ゲストルーム
　○フォーラムラウンジ（集会室）
　○ミーティングルーム

　■その他
　○コンシェルジュサービス
　○車寄せ・サブエントランス
　○洗車スペース
　○各階にゴミ置き場を設置
　○プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下設計

★+.。ライフインフォメーション　 +.★。

　■東急ストア・・・・・・・・約430m(徒歩約6分)
　■玉川高島屋・・・・・・・・約800m(徒歩約10分)
　■鈴蘭幼稚園・・・・・・・・約600m(徒歩約8分)
　■区立二子玉川小学校・・・・約830m(徒歩約11分)
　■区立瀬田中学校・・・・・・約930m(徒歩約12分)
　■二子玉川駅前クリニック・・約520m(徒歩約7分)

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい

担当者コメント

桜新町センター

綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-504-281
◇担当者直通ダイアル　　：　080-8174-8139

ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造	#二重床

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F75B7003
所在地	東京都世田谷区玉川1丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7分東急大井町線「上野毛」駅徒歩11分東急田園都市線「二子新地」駅徒歩17分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	85.41m²（25.83坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.21m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造28階地下1階建て	所在階	11階
築年月	2010年5月	総戸数	292戸 / 1033戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,800円 / 月	修繕積立金	26,860円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 800円 / 月、コミュニティ形成費 200円 / 月、町会費 100円 / 月、雑費 600円 / 月
駐車場	空あり 18,000円～45,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 25180.9m²●分譲時会社／東急電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：綿貫宗一朗 (わたぬきそういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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