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オープンレジデンス学芸大学
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75B7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
・キッチン交換
(浄水器水栓/食洗機/3口グリル付コンロ/人造大理石カウンター)
・ユニットバス交換
(追い焚き機能/浴室乾燥機)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
(ウォシュレット一体型/手洗い場付)
・洗濯機パン＋洗濯機水栓交換
・専有部分給排水管交換
・床フローリング貼替
・玄関土間フロアタイル貼替
・網戸張替
・TVモニター付インターホン交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
オープンレジデンス学芸大学
専有面積73.34m2×2LDK
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅2路線利用可能
□東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
□東急東横線「祐天寺」駅 徒歩21分
□田応急田園都市線「駒沢大学」 徒歩26分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積73.34m2×2LDK
■約15.7帖のLDK
■地上3階・地下1階建て
1-3階のメゾネットタイプ住戸
■3階部分にルーフ状バルコニー有
■全居室収納
洗面室には日用品の収納に便利なリネン庫付
■浴室に窓有
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと下馬三丁目店 徒歩3分(約180m)
・まいばすけっと学大駒沢通り店 徒歩5分(約390m)
・ファミリーマート下馬駒沢通り店 徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン野沢店 徒歩6分(約480m)
・ツルハドラッグ柿の木坂店 徒歩8分(約640m)
・学芸大学前郵便局 徒歩5分(約330m)
・中丸小学校 徒歩8分(約620m)
・駒留中学校 徒歩14分(約1100m)
・東京学芸大学附属高等学校 徒歩7分(約550m)
・下馬中央公園 徒歩4分(約320m)
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
オープンレジデンス学芸大学
専有面積73.34m2×2LDK
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓交通アクセス
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3駅2路線利用可能
□東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
□東急東横線「祐天寺」駅 徒歩21分
□田応急田園都市線「駒沢大学」 徒歩26分
┏┓おすすめポイント
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■専有面積73.34m2×2LDK
■約15.7帖のLDK
■地上3階・地下1階建て
1-3階のメゾネットタイプ住戸
■3階部分にルーフ状バルコニー有
■全居室収納
洗面室には日用品の収納に便利なリネン庫付
■浴室に窓有
┏┓LIFE INFORMATION
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・まいばすけっと下馬三丁目店 徒歩3分(約180m)
・まいばすけっと学大駒沢通り店 徒歩5分(約390m)
・ファミリーマート下馬駒沢通り店 徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン野沢店 徒歩6分(約480m)
・ツルハドラッグ柿の木坂店 徒歩8分(約640m)
・学芸大学前郵便局 徒歩5分(約330m)
・中丸小学校 徒歩8分(約620m)
・駒留中学校 徒歩14分(約1100m)
・東京学芸大学附属高等学校 徒歩7分(約550m)
・下馬中央公園 徒歩4分(約320m)
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75B7002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩21分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
73.34m2（22.18坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 3.05m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2013年6月 | 総戸数 | 14戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,015円 / 月 |
修繕積立金
|
19,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 551.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 丸彦渡邉建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社尾崎建築設計 ※当住戸は、1階－3階のメゾネットタイプです ※室外機置場面積：1.88m2 |
||
| 更新日 | 2025年8月21日 | 次回更新予定日 | 2025年9月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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