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アルファスクエア東久留米パークイースト NEW 11/7

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物件番号 F74BY004

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☆南西・南東向き角部屋につき、日照・通風良好 
☆60.77m2/3LDK/アルファスクエア東久留米パークイースト☆

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F74BY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆◆☆◆☆◆　　
◆☆◆☆◆　　　　アルファスクエア東久留米パークイースト　 　　
☆◆☆◆　☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
◆☆◆　　 　　武蔵野の自然につつまれた西武線沿線の住宅街　　
☆◆　　　　　緑あふれる公園に身近なマンション　

この度は数ある物件の中から、
アルファスクエア東久留米パークイーストを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
物件資料請求や、ご購入時の資金計画のご相談、
ご内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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　　≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)・黒原（くろはら）』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-757-103)

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　　　　　　　　～アプローチ・エントランス～
　………………………………………………………………………………………………◆
　シックなツートンカラーの磁器質タイルを纏った5階建て
　格調高い天然石の気品のあるアプローチ。エントランスには、
　訪れる人を事に確認できるTVモニター付オートロックを採用。
　24時間監視システムと共に、安心の日々を見守ります。

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　　　　　　　　　　　　～共用部～
　………………………………………………………………………………………………◆
◆24時間総合監視システム「TOWAネット24」
　24時間、365日対応。専門スタッフが迅速に現場に向かいます。

◆モニター付オートロックシステム
　建物への来訪者を、各住戸内のTVモニターとインターホンを使い、
　映像と音声で確認後、解錠できるので、安心です。

◆宅配ボックス
　留守中のお届け物をお預かりする宅配ボックスを設置。

◆ペット飼育可（細則あり）

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　　　　　　　　　　　～設備・仕様～
　………………………………………………………………………………………………◆
　　　　　　　　　　　　　　～キッチン～
◆人造大理石カウンタートップ
　お手入れが簡単な人造大理石のカウンタートップを採用しています。

◆IHコンロ
　火を使わないため安全に利用できます。
　また、フラットな天板のためお手入れも簡単です。

◆浄水器付ハンドシャワー
　浄水器付きで、使い勝手のよいハンドシャワーを採用しています。

◆耐震ラッチ採用
　扉が開き、棚から物が落下するのを防ぐ耐震ラッチを採用。

　　　　　　　　　　　　　～浴室～
◆追い焚き機能付オートバス
　湯温・湯量を設定し、ワンタッチでお湯張り。適温をキープします。

◆モザイクパターンの浴室床
　短期間乾燥の効果が望める、モザイクパターンを採用しています。

◆サーモフロア
　浴室に入ったとき、足裏に感じる「冷たさ」を軽減します。

◆浴室乾燥機
　雨の日の洗濯物干に便利です。カビの抑制にも有効です。

　　　　　　　　　　　　～洗面所～
◆三面鏡付洗面化粧台
　三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台を採用。

◆シャワー水栓
　シャンプー等に便利な、シャワー水栓を採用。

　　　　　　　　　　　　～その他～
◆ワイドスイッチ
　点灯・消灯の操作が簡単にでき、見た目もスッキリとしたワイドタイプです。

◆フラットフロア
　居室内でのつまづきを防ぐ、バリアフリー設計を採用。

◆アウトフレーム工法
　バルコニー側の全ての居室は、室内の柱型をなくした、
　アウトフレーム工法により、お部屋をスッキリ有効に使えます。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば

　　◆不動産取得税の減税　◆登記費用の減税　◆抵当権設定費用減税

　等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

　　　　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74BY004
所在地 東京都東久留米市 南沢4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東久留米」駅 バス19分 (バス停 前沢四丁目) 徒歩2分
中央線「武蔵小金井」駅 バス34分 (バス停 前沢四丁目) 徒歩2分
西武池袋・豊島線「清瀬」駅 バス28分 (バス停 前沢四丁目) 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 60.77m2（18.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.85m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2005年11月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,650円 / 月 修繕積立金 8,990円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 496m2●分譲時会社 ／ 三共ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社佐藤康則設計事務所●設計会社 ／ 株式会社佐藤康則設計事務所
●エレベーター ／ 有
・引渡猶予7日程度
・大規模修繕工事中のため、眺望が確認できません。
・重要事項調査報告書請求中のため、管理費・修繕積立金は概算です。
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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物件番号 F74BY004

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小金井センター

大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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