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プラウド小金井桜町 NEW 10/17

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物件番号 F74BX011

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～約37m2の広々としたテラス付き住戸～　◆2023年12月一部リノベーション工事実施 
◆南向きにつき陽当たり良好 ◆テラスに約3m2のストレージ ◆ディスポーザー

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F74BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • 扉交換
≪2023年12月完了≫
☆3LDK→2LDKへ変更
☆キッチン移設、食器棚増設
☆造付カウンター設置
☆パントリー新規設置
☆建具交換

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
≪ 野村の仲介＋　媒介物件 ≫
　現地のご見学希望・ご質問等は担当の『酒井』まで
　お気軽にお問い合わせください。
　　フリーコール：0120-757-103　
　　メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp　　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

2011年築・野村不動産分譲・野村不動産パートナーズ管理

　　～　　プラウド小金井桜町　　～

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆約37m2の広々としたテラス付き住戸
　（オープンテラス24.75m2、テラス13.20m2）
◆南向きにつき、陽当たり良好♪
◆テラスに3.19m2のファミリーストレージ付き
◆下階に他の住戸がないためお子様のいらっしゃるご家庭も安心
◆全居室収納付き
◆安心設計のフラットフロア
◆2023年一部リノベーション
→パントリー新規設置、キッチン増設、2LDKへ間取り変更等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2011年8月築
◆野村不動産（株）旧分譲
◆野村不動産パートナーズ（株）管理
◆エネルギーの使用料を軽減する省エネ数値を採用
　・ecoジョーズ　　 給湯効率を高め、ガス代を抑える
　・共用部LED照明　共用部にはLED照明を採用
◆吹き抜けを設け、通風・採光に配慮した建築計画　
◆室内の柱をなくすアウトフレーム設計
◆ダブル配筋
◆二重床・二重天井
◆ペアガラス(複層ガラス)
◆将来の生活に備えた手すり下地補強(玄関、トイレ)
◆換気や調湿設備を設けた「トランクルーム」28区画あり（有料）
◆ペット飼育可(細則あり)
◆24時間ゴミ出し可能
◆宅配ボックスあり


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
◆中央線 「武蔵小金井」駅 バス11分
　　バス停:桜町病院 徒歩1分
　→バス停徒歩1分で雨の日でも快適に通勤通学が可能です


┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鮮やかな緑がまぶしい小金井公園や、
せせらぎに安らぐ玉川上水など
豊かな自然を育む武蔵野エリア。
現地周辺には閑静な住宅街が広がり、
徒歩圏に国立・私立の教育機関や総合病院もそろいます。
さらに再開発が完成した駅前には商業施設が充実。
穏やかな日常を愉しむ「武蔵野らしさ」が息づいています。


┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「野村不動産×セコム」による24時間セキュリティシステム
◆全開口部に設置したセコム防犯センサー
◆サッシからの侵入を抑える窓ストッパー
◆カラーモニター付インターホン
◆オートロック
◆プログレッシブシリンダーキー
◆ノンタッチキー
◆鍵デッド錠＆防犯サムターン
◆ダブルロック

　
┏┓LIFE INFORMTION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・市立緑小学校　　約1000m（徒歩13分）
　・市立緑中学校　　約1500m（徒歩19分）
　・ファミリーマート小金井桜町店　　約200m（徒歩3分）
　・いなげや小金井本町店　　　　　　約680m（徒歩9分）
　・MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店　約1010m(徒歩12分)
　・ダイエーグルメシティ小金井店　　約920m（徒歩12分）
　・イトーヨーカドー武蔵小金井店　　約1100m（徒歩14分）
　・nonowa武蔵小金井SOUTH 　　　約1070m（徒歩14分）
　・桜町病院　　約380m（徒歩5分）
　・みずほ銀行小金井支店　　　　　約820m（徒歩11分）
　・三菱UFJ銀行小金井支店　　　 　約800m（徒歩10分）
　・三井住友銀行小金井支店　　　　約880m（徒歩11分）
　・小金井市役所　　　　　　　　　約1410m（徒歩18分）
　・こもれび公園　　　約10m(徒歩1分)
　・桜町公園　　　　　約140m（徒歩2分）
　・上水公園　　　　　約270m（徒歩4分）
　・都立小金井公園　　約440m（徒歩6分）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

室内大変綺麗にお使いです！どうぞお気軽にご連絡くださいませ。

担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
Mail：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74BX011
所在地 東京都小金井市 桜町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分
中央線「武蔵小金井」駅 バス12分(平常時5分) (バス停 桜町病院) 徒歩1分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー
専有面積 75.32m2（22.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 13.2m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2011年8月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,300円 / 月 修繕積立金 15,350円 / 月
その他使用料 共視聴施設負担金 319円 / 月、オープンテラス使用料 990円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3057.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●設計会社 ／ 佐藤工業株式会社
●エレベーター ／ 有
※登記簿上の構造は地下1階付き7階建て、所在階は地下1階となります。
※オープンテラス(24.75m2）がございます。
※専有面積にはファミリーストレージ面積3.19m2を含みます。
更新日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F74BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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