中古マンション

シティテラス横濱長津田 NEW 09/04

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物件番号 F73B9002

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【専用庭付き1階部分・3LDK／2017年11月築／「長津田」駅徒歩3分】  
設備充実の住友不動産旧分譲マンション

間取り図

0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F73B9002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　
　　　　　シティテラス横濱長津田

　2017年11月築／住友不動産旧分譲マンション

　　　　　～専用庭付きの1階部分～

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

地上10階建て、全362戸。「長津田」駅徒歩3分の
駅近大規模マンション。

約13,000m2を超える壮大な敷地に建つ「シティテ
ラス横浜長津田」田園都市線と横浜エリアへのアク
セスの良さが魅力。

「シティテラス横浜長津田」は、住友不動産（株）
によって2017年11月に竣工された地上10階建て
の大規模レジデンスです。分譲時の面積は
約70m2～94m2、間取りは3LDK～4LDKと、
ファミリー向け総戸数362戸のビックコミュニティ
です。設計・施工は（株）長谷工コーポレーション
が手掛けています。「シティテラス横浜長津田」の
敷地内にはソメイヨシノをはじめ季節に配慮した様
々な植栽がされています。サウスパークには春に白
い花を咲かせるハナミズキが植えられ、パティオに
は秋に色づくイロハモミジなど目を楽しませてくれ
ます。また、敷地内には安全で便利な認可保育園が
設けられており送迎の時間も大幅に短縮され親子に
ゆとりが生まれます。雨の日にものびのび子供たち
が遊ぶことができる居住者専用のキッズスペースと
その隣にはペアレンツサロンがあり子供を見守りな
がら交流の場として活用できる設計になっています。
他にも、地域交流の役割を担うことのできる集会室
があるので各種イベントなどに活用できます。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○東急田園都市線、こどもの国線、JR横浜線
「長津田」駅徒歩3分
　⇒駅からは坂のないフラットなアクセスです。

○長津田駅は朝のラッシュ時、
　田園都市線上り電車の始発駅となります。
　都心まで座っての通勤が可能です♪

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○専用庭付き1階住戸
⇒水やりやプール遊びに便利な、
　スロップシンク付き

………………………………………………………
○床暖房のあるリビング・ダイニング
⇒部屋全体をまんべんなく温める、
　TES温水式床暖房を採用しています。

………………………………………………………
○全居室5.0畳以上の3LDK
⇒各居室にクローゼットを備えた、
　使いやすい間取りです。

………………………………………………………
○2つのウォークインクローゼット+納戸
⇒居住スペースを広々使える収納力です。

………………………………………………………
○対面式カウンターキッチン
⇒メンテナンスも容易な人工大理石を採用したキッチン。

………………………………………………………
○安心のセキュリティ
⇒ご家族の暮らしを見守る設備が充実です。
■TVモニター付きオートロックシステム
（ハンズフリー/録画・録音機能付き）
■ダブルオートロックシステム
■玄関ドア防犯センサー
■24時間セキュリティシステム（エスガード）
■共用部分に防犯カメラ（全34台）
■駐車場電動シャッターゲート

………………………………………………………
○2017年11月築
⇒快適な暮らしを叶える設備が揃っています。
■TES式床暖房（リビングダイニング）
■24時間換気システム
■浄水器一体型シャワー水栓
■食器洗い乾燥機（分譲時オプション）
■生ゴミディスポーザー
■静音シンク
■オートバスシステム（追焚き機能付）
■ミストサウナ
■TES式浴室暖房乾燥機
■ハンズフリーキー
⇒主なオートロックドアは、
　鍵をカバン等に入れたまま解錠が可能です。

………………………………………………………
○1418サイズの大型ユニットバス
⇒低床タイプの浴槽でお子様やご高齢の方にも安心。

………………………………………………………
○無駄のない空間設計（アウトフレーム）
⇒リビング側の柱をバルコニー側に出す構造で、
　すっきりとした家具配置が可能です。

………………………………………………………
○冷暖房効率の高いLow-Eガラス
⇒エアコン利用の効率を高めることに加え、
　冬場の結露の抑制効果もございます。

………………………………………………………
○二重床・二重天井
⇒上下階の生活音の伝わりに配慮した、
　遮音性の高い構造を採用しています。
（該当住戸は1階部分につき、直床となっています）

………………………………………………………
○専用庭にミニシンク有り
⇒ガーデニングやお掃除にも便利です。

………………………………………………………
○ペット飼育可（飼育細則有）

┏┓共用部分について　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペアレンツサロン＆キッズスペース
⇒雨の日でものびのび遊べる空間で、
　居住者同士の豊かな交流が育まれます。

■車寄せのあるホテルライクなエントランス
⇒雨の日なども快適に乗り降りが可能です。

■敷地内認可保育園
■宅配ボックス
■電気自動車充電設備

………………………………………………………

┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小さいお子様がいらっしゃるご家族

物件周辺には公園もあり、子育て環境として
も定評がございます。
病院、ス―パーも近く便利に生活頂けます♪

また、階下に住戸がないため、
足音を気にせずにお過ごしいただけます！

……………………………………………………………
★お子様が独立されたご夫婦

周辺は緑も多い閑静な立地になります。
駅からは徒歩3分の立地であり、周辺には
飲食店やスーパーもございます。

お子様が独立され、利便性を求められるご夫婦様
にもお勧めできます♪

……………………………………………………
★都心に通勤・通学される方
　
1駅3路線ご利用可能。
急行停車駅、田園都市線「長津田」駅
JR横浜線「長津田」駅
東急こどもの国線「長津田」駅
横浜はもちろん、都心方面まで一本で
出れますので、横浜近辺、都心方面に
通勤・通学される方にも大変便利です。
また、東急田園都市線は始発路線も
出ておりますので、都内へ通勤される
方へもオススメです♪

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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹ホームパーティギフト
6.　ポイントリペア


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。

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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
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「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
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「VRホームステージング」など　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。

■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。

■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

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【ホームクリーンアップ】
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スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。

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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆





担当者コメント

林 勇希(はやし ゆうき)

たまプラーザセンター

林 勇希 (はやし ゆうき)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。

☆ご質問は担当【林】までお気軽にご連絡下さい☆
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F73B9002
所在地 神奈川県横浜市緑区 長津田4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「長津田」駅 徒歩3分
横浜線「長津田」駅 徒歩3分
東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC×2
専有面積 70.58m2（21.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 専用庭 20.15m2／テラス 11.16m2
構造 RC造10階建て 所在階 1階
築年月 2017年11月 総戸数 362戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,627円 / 月 修繕積立金 13,660円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 13447.7m2●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月4日 次回更新予定日 2025年9月18日

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林 勇希(はやし ゆうき)

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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