中古マンション あんしん設備補修

ヒルズガーディアム青葉・江田 NEW 06/29

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物件番号 F73B6004

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「江田」駅より徒歩4分 × 野村不動産(株)旧分譲マンション  
◆5階部分　◆南東向き　◆4LDK＋WIC　85m2超　◆トランクルーム 
 

間取り図

0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F73B6004

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担当： 木村 凌 (きむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　～ヒルズガーディアム青葉・江田～
　邸園美術館(ガーデンミュージアム)の創造

◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

【田園都市線「江田」駅　徒歩4分】
駅を間近にした、並木道沿いの邸宅
都心へのアプローチを軽快なロケーション

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＜交通＞
・東急田園都市線「江田」駅　徒歩4分
※お子様のご通学も安心な並木道沿いです

―Mansion―

☆野村不動産(株)旧分譲マンション

★並木が連なる街並みに調和する鮮やかな外観

☆パティオ（中庭）には、ガーデンミュージアム

★二層分の吹き抜けのある優雅なエントランス

☆雨に濡れずに住戸へ行ける屋内駐車場

★ゲストパーキング完備

☆プライバシーに配慮した空中廊下・吹抜け

★セコムによる24時間体制の
　遠隔監視セキュリティシステム

☆トランクルーム有（使用料無償）

★オートロックあり/TVモニター付きインターホン
　/宅配ロッカーあり

☆ペット飼育可能マンション(規約による制限有)

★遮音性に優れた二重床構造

☆アウトフレーム工法

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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。

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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア


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お気軽にお問い合わせください♪

※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
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●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。

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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！

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　提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
　　　～ご予約は物件の担当まで～

●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会　もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。

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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
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「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
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より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。

■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。

■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。

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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。

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担当者コメント

木村 凌(きむら りょう)

たまプラーザセンター

木村 凌 (きむら りょう)

総戸数109戸と規模感のあるシンボルマンションです。
5階部分のため日照・眺望・通風良好です。
空室ですのでお気軽にご覧いただけます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F73B6004
所在地 神奈川県横浜市青葉区 荏田西2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「江田」駅 徒歩4分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 85.35m2（25.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.62m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 1999年3月 総戸数 107戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,000円 / 月 修繕積立金 28,860円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月
駐車場 空あり 10,000円～14,000円/月（空き確認日：2025年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4031.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設(株)　松井建設(株)　鉄建建設(株)●エレベーター ／ 有
※サービスバルコニー面積：2.92m2
※トランクルーム使用料：無償
※駐車場は機械式につきサイズ・重量制限がございます。あらかじめ車検証などでお確かめください。
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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物件番号 F73B6004

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たまプラーザセンター

木村 凌(きむら りょう)

担当： 木村 凌 (きむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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