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コスモ戸塚リベラヒルズA NEW 09/01

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物件番号 F72B8012

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■総戸数197戸のビッグコミュニティ・7階部分（エレベーター停止階）・3LDK＋WIC・71.16m2・室内状況良好■

間取り図

間取り図

物件写真

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F72B8012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リフォーム内容■
2023年11月　給排水管交換
2024年6月　 配管交換（水回り）
2024年10月　浴室・畳・建具・レンジフード・ガスコンロ・全室クロス

この物件のおすすめポイント

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　　　　コスモ戸塚リベラヒルズA棟
　　　　　　　　　　　　　　　　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　JR京浜東北・根岸線
　「本郷台」駅　徒歩20分
　JR東海道線
　「戸塚」駅　バス16分雪ノ下停歩3分
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この度は『コスモ戸塚リベラヒルズA棟』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部直通：080-8172-7330　≫　

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【（株）リクルートコスモス旧分譲・清水建設（株）旧施工】
【 専有面積71.16m2　】
【 買い物施設・学校施設・公園徒歩圏内　】
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┏┓交通アクセス
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■JR京浜東北・根岸線『本郷台駅』徒歩20分
■JR東海道線『戸塚駅』バス16分　バス停『雪ノ下』停歩3分

┏┓ロケーション
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……………………………………………………………
⇒スーパー
『サミットストア　下倉田店』まで約247m
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⇒スーパー
『ビッグ・エー　横浜本郷台店』まで約613m
……………………………………………………………
⇒公園
『下倉田花立公園』まで約309m
……………………………………………………………
⇒幼稚園・保育園
『あけぼの保育園』まで約485m
……………………………………………………………
⇒小学校
『横浜市立小菅ケ谷小学校』まで約175m
……………………………………………………………
⇒中学校
『横浜市立豊田中学校』まで約636m
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┏┓お部屋について
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◇3LDK＋WIC
⇒71.16m2の広々空間・13.6畳の広々LDK♪
……………………………………………………………
◇カウンターキッチン
⇒開放的な対面式カウンターキッチン♪
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┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★通勤・通学で横浜駅に行く頻度が多い方
本物件の最寄り駅【戸塚駅】から【横浜駅】まで1駅約10分の好立地
……………………………………………………………
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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

────────────────────　　　　　　
当社実施アンケート　顧客満足度　93.3%
────────────────────
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：　安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)

フリーダイアル：　0120-885-236
安部TEL：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp

ご連絡心よりお待ちしています。
★★野村不動産ソリューションズ株式会社★★
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┃田┃┃田┃ 　　
┃田┃┃田┃　　　
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部直通：080-8172-7330　≫

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F72B8012
所在地 神奈川県横浜市栄区 本郷台3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩20分
東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅 バス16分 (バス停 雪ノ下) 徒歩3分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「戸塚」駅 バス16分 (バス停 雪の下) 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 71.16m2（21.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.45m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 7階
築年月 1988年1月 総戸数 197戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,790円 / 月 修繕積立金 15,680円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
管理費、修繕費積立金の正確な金額は只今確認中です
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F72B8012

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大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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