プレシス横浜ベイサイド NEW 11/6

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
　≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
　マンションの管理規約や新築時パンフレット等
　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　スムーズにご対応が可能です。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

『プレシス横浜ベイサイド』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

希望・ご質問等は担当の『牧田』まで
お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-626-287
●本物件の担当者直通 ： 080-9584-4495
(2)メールで・・・
●メール ： n-makita@nomura-re.co.jp

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　『プレシス横浜ベイサイド』　
　　　海と森野の恵みを享受する鳥浜の街で、
　　　新しい横浜のベイサイドライフを楽しむ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　街に新たな景観を創り出す、きめ細やかな意匠
　　　～南東角地に佇む存在感のある低層フォルム～　　 　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
----------------------------------------------

♦分譲：一建設株式会社

♦施工：今井産業株式会社

♦管理会社：伏見管理サービス株式会社

┏┓　当物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■間取り：3LDK+2WIC
LDKは約11.8帖、南向きで陽当たりも良好です。
全体的に梁の少ない構造で、スペースを無駄なく、
有効活用できます。
各居室も広さと収納が確保されており、
ご家族皆様での暮らしに最適な間取りです。

■LDK横約5.0帖の洋室
LDK横に位置する約5.0帖の洋室は、吊り戸で
開閉します。吊り戸を開けて使用すれば、
合計約16.8帖のLDKへ。
小さなお子様のプレイルームとしても最適です。
フローリングにレールがない為、
お手入れがしやすい点もポイントです。

■床暖房（リビング・ダイニング部分）
リビング・ダイニング部分には床暖房を採用。
寒い冬でも足元から温めることで、
エアコンの使用頻度を抑えることができます。
パネルの操作も楽々です。

■南向き・約10.20m2のバルコニー
全面に棟がなく、目線を遮るものは何もありません。
6階住戸ならではの開放感を感じていただけます。
また、南向きの為、気持ちの良い陽が差し込みます。
約1.7mと奥行きも十分で、ティータイム等も
お楽しみいただけます。

■カウンターキッチン
お手入れが簡単で、火災の心配が低い
「ガラストップ3口コンロ」を採用。
キッチンパネルや天板も利便性と美しさを追求しています。　
カウンターキッチンの為、家事をしながらでも
リビング・ダイニングや洋室の様子を見渡せるのも
嬉しいポイントです。

■食洗機・浄水器付
生活を豊かにするうえでは欠かせない設備が
充実しています。
諸設備は大変丁寧にお使い為、そのままの状態でも
十分ご使用いただけます。
　
■キッチン導線良好
キッチンと浴室、洗面室が行き来しやすい設計。
家事導線がスムーズで、ストレスフリーです。

■『13・17タイプ』のゆとりある浴室
浴室はゆとりのある「13・17タイプ」を採用し、
寛ぎの時間を演出します。
凹凸の少ないコンフォート浴槽の「リーリエ」、
「低床浴槽」を採用し、お手入れのしやすさと
安全性を追求しています。
「シャワースライドバー」や「壁付サーモ水栓」等、
各設備にも利便性を追求しています。

■リネン庫・三面鏡裏収納
洗面室の収納スペースも天井までたっぷりと確保され
ています。可動棚で高さも自由に変更可能です。

■ボウル一体型洗面台
美しさとお手入れのしやすさを併せ持ちます。

■節水＆エコを追求したトイレ
水の使用量を減らした節水型トイレ。
「上部吊戸棚」や「手洗いカウンター」、
「トイレ鏡」等、あればうれしい設備が
限られたスペースに詰め込まれています。

■収納豊富
北側の洋室にはそれぞれWICがあります。
専有面積60m2とは思えない収納量で、
日々の暮らしを支えます。
各居室をできる限り、広々としていようできるような
設計になっています。

■ペット飼育可（規約制限有り）
大切なご家族の一員であるわんちゃんや猫ちゃんと一緒
に暮らせます。

■宅配BOX
エントランスには宅配BOXが設置されており、不在時で
も荷物が受け取れます。

■安心のトリプルセキュリティ・構造
プライバシーを守りながら、美しいライフスタイルを
満喫できることを第一に考えた、安心の防犯体制。

■棟内では限られた南向き住戸
L字型に配置され、総戸数87戸を誇る
「プレシス横浜ベイサイド」ですが、
南向き住戸は全部で47戸に限られます。
陽当たりを享受できることはもちろん、
南向き住戸は「首都高湾岸線」と「国道」から
離れた住戸位置の為、騒音や排気ガス等の影響を
受けづらいです。

★★☆物件について☆★★

～太陽に愛され、森や海の恵みを享受する富岡の街～
住まいの背景には、見晴らしの丘、駅の先には美しいマリーナ、
そして華やかなアウトレットパーク。「お散歩」の範囲だけでも
こんなに豊かな、ゆとり、文化、利便が凝縮している
「富岡エリア」に立地します。
太陽と森の心地良さに包まれて、
陽光溢れるバルコニーでゆったりと過ごす日々を
実現させることができます。

～南東角地、ワイドに広がる7階低層フォルム～
国道と首都高速湾岸線の高架橋を北側に三方接道した
開放感のある敷地に位置しています。
住戸は通りに面してL字型に配置された
東向きか南向きの総戸数87戸、高い存在感を誇る邸宅です。

～2駅2路線利用可能～通勤・レジャーにも便利です～
最寄りの金沢シーサイドライン「鳥浜」駅までは徒歩4分、
京急本線「京急富岡」駅も徒歩圏内で
「横浜」や「品川」駅の通勤も軽快です。
また、シーサイドライン沿いには「アウトレットパーク」や
「八景島シーパラダイス」など休日を
充実させるレジャー施設も揃っております。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

┏┓　ライフインフォメーション
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　〈スーパー・コンビニ等〉
　・ローソン富岡東二丁目店　約300m（徒歩4分）
　・ローソン金沢鳥浜町店　約640m（徒歩8分）
　・そうてつローゼン並木店　約670m（徒歩9分）

　〈ショッピング施設等〉
　・架電住まいる館×YAMADAweb.com横浜金沢店　約220m（徒歩3分）
　・ブランチ横浜南部市場　約660m（徒歩9分）
　・三井アウトレットパーク横浜ベイサイド　約1100m（徒歩14分）
　
　〈病院〉
　・富田小児科　約460m（徒歩6分）
　・横浜あおぞらクリニック　約930m（徒歩12分）

　〈指定学校〉
　・並木第一小学校　約1100m（徒歩14分）
　・富岡東志中学校　約960m（徒歩12分）

　・神奈川県立金沢支援学校　約550m　（徒歩7分）

　〈幼稚園・保育園〉
　・あけぼの幼稚園　約450m　（徒歩6分）
　・並木幼稚園　約1100m　（徒歩14分）

　・横浜市並木保育園　約760m　（徒歩10分）
　・金沢ふたば保育園　約590m　（徒歩8分）

　逗子・葉山エリアや三浦半島、
　八景島シーパラダイスもすぐそばで、
　週末やレジャーやリゾート気分も楽しめます。
　
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 ご購入者様サ ー ビ ス の
　　　 　　　　ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　・メンテナンスサポート付住宅設備保証
　・三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　・セコム・ホームセキュリティ
　・選べる住まいクリーニング
　・10年駆け付け
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）金沢文庫センター
担当 ： 牧田　直哉（まきた　なおや）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-626-287
●本物件の担当者直通 ： 080-9584-4495
(2)メールで・・・
●メール ： n-makita@nomura-re.co.jp