中古マンション リノベーション

クレストフォルム武蔵新城サウステラス NEW 10/10

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物件番号 F67BX007

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★2025年12月上旬リフォーム完了予定 
★駅徒歩5分の好立地×南向きに付き陽当たり良好

間取り図

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F67BX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 等々力 飛向 (とどりき ひなた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
≪　2025年12月上旬リフォーム完了予定　≫
●システムキッチン新規交換
　・食洗機
●ユニットバス新規交換
　・浴室乾燥機
●洗面化粧台新規交換
　・三面鏡
●トイレ新規交換
　・ウォシュレット
●全室建具・下駄箱新規交換
●全室フローリング張替
●全室クロス張替（一部アクセントクロス）
●エアコン新規設置
●給湯器新規交換
●間接照明・ダウンライト設置（LDK）
●シーンライトコントローラー設置（LDK）
●カーテンレール・レースカーテン設置
●洗濯パン新規交換
●分電盤
●網戸新規交換
●室内ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　≪　クレストフォルム武蔵新城サウステラス　≫

　　-☆　2025年12月上旬リフォーム完了予定　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　南武線「武蔵新城」駅 徒歩5分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆5階建て／2階部分
◆専有面積／61.45m2
◆間取り／2LDK
◆バルコニ－面積／9.40m2

◇ペット飼育可（細則あり）
◇駐車場：4000～12000円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：なし
◇駐輪場：300円/月額
　※空き状況等要確認

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと武蔵新城駅前店・・・約242 m（徒歩4分）
◆西友武蔵新城店・・・約360 m（徒歩5分）

≪コンビニ≫
◆ローソン川崎新作六丁目店・・・約134 m（徒歩2分）
◆セブンイレブン川崎新城店・・・約202 m（徒歩3分）

≪公園≫
◆千年中央公園・・・約925 m（徒歩12分）

≪教育施設≫
◇末長小学校・・・約841 m（徒歩11分）
◇橘中学校・・・約855 m（徒歩11分）
◆にじいろ保育園武蔵新城・・・約193 m（徒歩3分）
◆ベネッセ武蔵新城保育園・・・約409 m（徒歩6分）
◆明日葉保育園武蔵新城園・・・約459 m（徒歩6分）
◆新作やはた幼稚園・・・約562 m（徒歩8分）

≪その他≫
◆ツルハドラッグ・・・約370 m（徒歩5分）
◆業務スーパー武蔵新城店・・・約740 m（徒歩10分）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67BX007
所在地 神奈川県川崎市高津区 新作5丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「武蔵新城」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 61.45m2（18.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2006年11月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円 / 月 修繕積立金 15,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●ペット飼育可（細則あり）
●駐車場：4,000円～12,000円/月額（空き状況等要確認）
●駐輪場：300円/月額（空き状況等要確認）
更新日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67BX007

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新百合ヶ丘センター

等々力 飛向(とどりき ひなた)

担当： 等々力 飛向 (とどりき ひなた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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