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読売ランドシティハウス NEW 09/26

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物件番号 F67B9020

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★読売ランド前駅から徒歩5分以内！ 
★2026年1月リフォーム完成予定！ 

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F67B9020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2026年1月リフォーム完成予定＞

・システムキッチン　新規交換（水栓一体型浄水器・食洗機）
・システムバス　新規交換(　※追い炊き機能解体後確認)
・洗面化粧台　新規交換
・温水洗浄便座付きトイレ　新規交換
・洗濯パン　新規交換
・建具（ドア、引戸等）　新規交換
・全居室、廊下フローリング　新規施工
・玄関、洗面室、トイレフロアタイル　新規施工
・全居室クロス　新規張替
・LED照明全居室　新規取付け（シーリングライト、ダウンライト）
・LDKダウンライト設置

この物件のおすすめポイント

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪　本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

現地確認希望・相談・質問は『　高野　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　読売ランドシティハウス　≫

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩4分という利便性に加え、
落ち着いた住環境が魅力の西生田エリアに位置する本物件。
1981年築ながら、しっかりとした管理体制で、安心してお住まいいただけます。
周辺には緑豊かな公園があり、二面バルコニーからは心地よい風が通り抜け、
明るく開放的な3LDKの間取りは、のびのびと暮らせる空間です。

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩4分

┏┓　おすすめポイント
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆小田急線『読売ランド駅前』まで徒歩4分の便利な立地

☆二面バルコニーにつき、日当たり風通し良好

☆多用途にお使い頂ける3LDKの便利な間取り

☆2018年大規模修繕工事済

☆ペット飼育可能で、ご一緒にお住まい頂けます。
(※細則あり。)

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆3階地下1階建て／2階部分
◆専有面積／73.18m2
◆間取り／3LDK
◆管理会社／住友不動産建物サービス株式会社
◆管理形態／全部委託

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店・・・徒歩4分　約259 m
◆セブンイレブン川崎西生田店・・・徒歩5分　約390 m

≪公園≫
◆高石公園・・・徒歩10分　約744 m
◆南生田1公園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆南生田公園・・・徒歩18分　約1.4 km

≪バス停≫
◆小田急バス/西生田中学校入口・・・徒歩5分　約392 m

≪教育施設≫
◇生田小学校・・・徒歩23分　約1.8 km
◇南生田中学校・・・徒歩22分　約1.7 km
◆小学館アカデミー西いくた保育園・・・徒歩7分　約506 m
◆読売ランド前どろんこ保育園・・・徒歩7分　約515 m
◆生田保育園・・・徒歩8分　約631 m

≪その他≫
◆セリアOdakyuOX読売ランド店・・・徒歩3分　約236 m
◆川崎生田郵便局・・・徒歩5分　約344 m

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高野 滉平(たかの こうへい)

新百合ヶ丘センター

高野 滉平 (たかの こうへい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【高野】（たかの）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7363

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-takano@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添い、ご満足いただけるご提案ができるよう、誠実かつ迅速に取り組んで参ります。
是非、些細なこともお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #低層マンション
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67B9020
所在地 神奈川県川崎市多摩区 西生田4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 73.18m2（22.13坪）（内法）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1981年8月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 16,490円 / 月
その他使用料 組合費 200円 / 月、自治会費 2,400円 / 年
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2797.1m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 多田建設株式会社　横浜支店●設計会社 ／ 多田建設株式会社　横浜支店一級建築士事務所
●専有面積は内法です。壁芯の面積は不明です。
●バルコニーあり（調査中）
更新日 2025年9月27日 次回更新予定日 2025年10月11日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67B9020

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新百合ヶ丘センター

高野 滉平(たかの こうへい)

担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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