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シンビエンス新百合ヶ丘 NEW 09/14

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物件番号 F67B9010

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☆2019年1月築☆2LDK＋S☆60.84m2 
☆目の前に高い建物がないため陽当たり良好☆緑を望める眺望

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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市麻生区王禅寺西】シンビエンス新百合ヶ丘 外観 外観
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  • 【神奈川県/川崎市麻生区王禅寺西】シンビエンス新百合ヶ丘 エントランス エントランス
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  • 【神奈川県/川崎市麻生区王禅寺西】シンビエンス新百合ヶ丘 ゴミ置き場 ゴミ置き場
  • 【神奈川県/川崎市麻生区王禅寺西】シンビエンス新百合ヶ丘 前面道路 前面道路

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F67B9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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≪　本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『齊藤（さいとう）』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております

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　　　　シンビエンス新百合ヶ丘

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┏┓マンション・お部屋のおすすめポイント
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◇小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩16分
◇2019年1月築
◇鉄筋コンクリート造6階建て4階部分
◇60.84m2の2LDK＋S
◇豊富な収納
　各居室に収納部分はもちろん、リビングにも
　物入を設置　
　約0.9帖のファミリークローゼットは洗面所への
　アクセスも可能のため、多くの用途に
　ご活用いただけます
◇陽当たり眺望良好
　目の前に高い建物がないため、
　陽当たり・眺望良好です。
　緑を感じられる眺望が広がります
◇廊下面積を最低限に抑え、各居室の　
　居住空間を効率的に確保した間取り
◇対面式のカウンターキッチン
　リビングを見渡すことができ、ご家族との
　会話も楽しめます
　配膳、後片付け、小物置きに便利な
　カウンター付き
◇安心の二重セキュリティ
　マンションの入り口・メインエントランス内に
　二重のセキュリティを設置
◇24時間セコムの管理体制を導入
◇徒歩5分以内にお買い物施設あり
　詳細は下記「周辺施設」を
　ご覧ください
◇周辺には緑豊かな公園もあり
　子育てに適した住環境

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
〇イオンスタイル上麻生　徒歩2分　 約150m
〇西友新ゆりグリーンタウン店　
　　　　　　　　　　　　徒歩8分　約600m　
〇セブンイレブン川崎上麻生二丁目店　
　　　　　　　　　　　　徒歩4分 約280m
〇ローソン川崎王禅寺西五丁目店
　　　　　　　　　　　　徒歩6分　約420m
〇イオン薬局イオンスタイル上麻生
　　　　　　　　　　　　徒歩2分 約150m
〇川崎白山郵便局　　　　徒歩8分　約590m
〇イオンスタイル新百合ヶ丘　
　　　　　　　　　　　　徒歩15分　約1200m
〇ごみぶちクリニック（内科）
　　　　　　　　　　　　徒歩2分　約130m
〇真福寺公園　　　　　　徒歩4分　約310m
〇鶴亀松公園　　　　　 徒歩5分　約350m

※所要時間は目安となります。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇川崎青葉幼稚園　　　　徒歩6分　約410m
〇太陽の子保育園シーサーズ
　　　　　　　　　　　　徒歩8分　約580m
〇真福寺小学校　　　　　徒歩10分　約790m
〇麻生中学校　　　　　　徒歩8分　約640m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67B9010
所在地 神奈川県川崎市麻生区 王禅寺西5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩16分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋S
専有面積 60.84m2（18.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.86m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2019年1月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,360円 / 月 修繕積立金 8,760円 / 月
その他使用料 町内会費 250円 / 月、インターネット使用料 2,138円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年2月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1144.5m2●分譲時会社 ／ 京商プロパティー株式会社●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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物件番号 F67B9010

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新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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