中古マンション あんしん設備補修

クレストフォルム生田グランヒルズ NEW 09/07

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物件番号 F67B9005

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★緑と光に包まれた高台の邸宅　★ペット飼育可（細則あり）※2匹まで可 
★2025年9月下旬リフォーム完了予定

間取り図

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F67B9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • トイレ交換
≪　2025年9月下旬リフォーム完了予定　≫
●トイレ交換
●浴室シャワーヘッド・ホース交換
●フロアタイル貼替（トイレ・洗面室のみ）
●クロス貼替
●照明器具交換
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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≪　本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　高野（たかの）　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております
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　　　≪　クレストフォルム生田グランヒルズ　≫

　　-☆　2025年9月下旬リフォーム完了予定　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線「生田」駅 徒歩4分
　　小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩19分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆2020年9月築
◆7階建て／2階部分
◆専有面積／67.09m2
◆間取り／3LDK＋2ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／9.8m2
◆ポーチ面積／5.1m2

◇駐車場：9,000円～19,000円/月額
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：200円～400円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：1,500円/月額
　※空き状況等要確認

┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆ペット飼育可（細則あり）
　※成長時の体長50cm、体重10kg未満の犬猫、2匹まで
◆食洗機
◆浴室乾燥機
◆追い焚き機能
◆浄水器
◆温水洗浄便座
◆オートロック
◆モニター付インターホン
◆宅配BOX
◆新耐震基準

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◇まいばすけっと生田駅南口店・・・徒歩5分（約376 m）

≪コンビニ≫
◇ローソン川崎生田八丁目店・・・徒歩4分（約243 m）

≪公園≫
◇三田第3公園・・・徒歩7分（約526 m）

≪バス停≫
◇神奈川中央交通/生田駅前・・・徒歩4分（約285 m）

≪教育施設≫
◇生田小学校・・・徒歩6分（約409 m）
◇生田中学校・・・徒歩6分（約740 m）
◇西三田幼稚園・・・徒歩16分（約1.2 km）
◇アスク生田保育園・・・徒歩4分（約272 m）
◇明治大学・・・徒歩14分（約1.1 km）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております

担当者コメント

高野 滉平(たかの こうへい)

新百合ヶ丘センター

高野 滉平 (たかの こうへい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【高野】（たかの）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7363

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-takano@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添い、ご満足いただけるご提案ができるよう、誠実かつ迅速に取り組んで参ります。
是非、些細なこともお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67B9005
所在地 神奈川県川崎市多摩区 生田7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「生田」駅 徒歩4分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス13分 (バス停 生田大橋) 徒歩6分
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 67.09m2（20.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.8m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.1m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2020年9月 総戸数 125戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 12,100円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,540円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4432.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 荒川建設工業株式会社
●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（細則あり）※成長時の体長50cm、体重10kg未満の犬猫、2匹まで
●駐車場：9,000円～19,000円/月額（空き状況等要確認）
●駐輪場：200円～400円/月額（空き状況等要確認）
●バイク置場：1,500円/月額（空き状況等要確認）
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67B9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

高野 滉平(たかの こうへい)

担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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