中古マンション あんしん設備補修

オーベル代官山DE NEW 2/2

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物件番号 F66C2001

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最寄り駅まで徒歩4分、渋谷駅までも徒歩18分と好立地でありながら、東・北・西の3方角部屋の独立感と、10階から眺める渋谷の夜景により都会の喧騒を忘れさせるような、安らぎを感じるレジデンスです。

間取り図

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 上西 健太 (うえにし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　自由が丘営業部　専属専任媒介物件★
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≪　オーベル代官山DE　≫
都心の喧騒の中に安らぎを感じるレジデンス
※リビングと洋室間の引き戸は
　引き渡しまでに売主にて設置します。　
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が
　共存する「代官山エリア」に佇むレジデンス
　・代官山エリアは、洗練された雰囲気とアート、
　　ファッション、グルメが融合したエリアとして
　　知られており、多様な文化に触れることができます。
……………………………………………………………
◇渋谷1.5km圏内という優位なロケーションと
　3駅3路線利用可能なエリア
(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 上記のアクセスに加え、渋谷駅までも
　　　徒歩18分と利便性に優れた立地です。
……………………………………………………………
◇事務所（SOHO）利用可能なマンション
・家賃や初期費用の削減、生活・作業の利便性向上等
　コストと利便性のバランスが取れたおすすめの選択肢です。
……………………………………………………………
◇充実の共有・管理サービス
＜共有施設・サービス＞
　・ペット飼育可能（飼育細則あり）
　　小型犬、猫　2匹まで　等
　・メールコーナー、宅配ボックス
＜管理サービス＞
　・24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………

┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積50.46m2　1SLDK
　バルコニー：12.60m2
　トランクルーム：1.35m2
　ポーチ：3.69m2

＜リビングダイニング＞
2方向に開口部があり、北側の窓からは
渋谷を望む眺望がございます。
また、アウトフレーム構造のため
家具の配置がしやすいレイアウトです。

＜キッチン＞
L字型のカウンターキッチンのため
作業スペースが広く取られたキッチンです。
トランクルームにつながるバルコニー（サブ）も
あり、換気もしやすく使い勝手の良いキッチンです。

＜バスルーム＞
1418サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので
ゆったりとおくつろぎいただけます。

＜洋室＞
アウトフレーム構造のため凹凸がなく
かつ、壁面一面が収納スペースのため
家具配置もしやすい洋室です。

＜収納＞
全居室に収納スペースがあり
特に、納戸（＝S）は約1.2帖の広さがあり
すっきり収納いただけます。
　
＜バルコニー＞
東側と西側の両面にバルコニーがあり
北側にも開口部が広く取られているため
開放感があり、日当たり・眺望良好です。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 各線「渋谷」駅　徒歩18分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■渋谷区立長谷戸小学校(学区)・・・約230m（徒歩 3分）
■渋谷区立鉢山中学校（学区）・・・約780m（徒歩 10分）
■私立東京音楽大学中目黒　代官山キャンパス・・・約390m（徒歩 5分）
■飲食人大学 東京校・・・約190m（徒歩 3分）
■恵比寿のびのびこども園・・・約250m（徒歩 4分）
■ポピンズナーサリースクール恵比寿南・・・約290m（徒歩 4分）
■中目黒駅前保育園・・・約450m（徒歩 6分）

《商業施設》
■ファミリーマート 恵比寿南三丁目店・・・約40m（徒歩 1分）
■セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 ・・・約80m（徒歩 1分）
■ウエルシア代官山ディセ店・・・約300m（徒歩 4分）

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

上西 健太(うえにし けんた)

自由が丘営業部

上西 健太 (うえにし けんた)

10階、3方角部屋、50m2超の1LDK住戸の解放感をぜひ現地でご確認くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り #デザイナーズマンション
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66C2001
所在地 東京都渋谷区 恵比寿3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩4分
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩8分
山手線「渋谷」駅 徒歩18分
間取り 1LDK＋S＋トランクルーム
専有面積 50.46m2（15.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 1.35m2／ポーチ 3.69m2
構造 RC造12階建て 所在階 10階
築年月 2005年4月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円 / 月 修繕積立金 25,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 423.3m2●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 三平建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社安宅設計
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は調査中です。
※リビングと洋室間の引き戸は引き渡しまでに売主にて設置します。
■S＝納戸
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

上西 健太(うえにし けんた)

担当： 上西 健太 (うえにし けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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