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オーベル梅島グレースガーデン NEW 12/18

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物件番号 F66BZ013

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★【4LDK】×【角部屋】×【周辺環境充実】　★床暖房あり　★ペット飼育可（飼育細則あり） 
★トランクルーム、シューズインクローゼット有りで収納力充実！

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F66BZ013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　★☆★　オーベル梅島グレースガーデン　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　自由が丘営業部の専任媒介物件！】

ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。

【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■南東【角住戸】で陽当良好！

■トランクルーム、シューズインクローゼットあり！
　収納充実！

■LDKには床暖房機能あり

■ペット飼育可（飼育細則あり）

■TVモニター付きオートロックロックシステム
　セキュリティ充実！

■ポーチスペースあり

■4LDK・87.89m2の広々とした間取り

■周辺環境充実！
　（ショッピングタウン カリブ梅島）まで徒歩1分！

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東武伊勢崎（スカイツリーライン）「梅島」駅　徒歩9分
…………………………………………………………………
「北千住駅」まで電車で約6分、「日比谷駅」まで電車（乗り換えなし）で約36分！
「中目黒駅」まで電車（乗り換えなし）で約55分！
……………………………………………………………

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積： 87..89m2　※トランクルーム0.72m2含む
バルコニー面積：17.61m2

■間取り： 4LDK＋SIC

■地上8階建て　2階部分

■バルコニー南向き

■2001年11月築

■現在：空室

■引渡： 相談

┏┓
┗□　周辺環境　※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（買い物施設）
●ショッピングタウン カリブ梅島
・・・・・・・・・・約38m（徒歩1分）
●セブン-イレブン 足立梅田2丁目店
・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
●ココスナカムラ 梅島店
・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
●足立梅田郵便局
・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
●どらっぐぱぱす 梅島駅前店
・・・・・・・約600m（徒歩8分）
（教育施設）
●八千代幼稚園・・。・・・約490m（徒歩7分）
●梅田保育園・・・・・・　約688m（徒歩9分）
●梅島小学校（学区）・・・約894m・（徒歩12分）
●第九中学校（学区）・・・約722m・（徒歩10分）



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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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【つなぎ融資制度】
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■担当者　河村　暖（かわむら　だん）

■電話番号　080-8172-7256

■店舗電話番号
（自由が丘営業部　営業1課）
03-3725-0841
　　　 Free 　0120-975-858

担当者コメント

河村 暖(かわむら だん)

自由が丘営業部

河村 暖 (かわむら だん)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村　暖（かわむら　だん）と申します！

皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-8172-7256)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　自由が丘営業部】

電話番号　　：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当　河村　暖（かわむら　だん）】
直通メール　：d2-kawamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66BZ013
所在地 東京都足立区 梅田6丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
専有面積 87.89m2（26.58坪）
バルコニー面積 17.61m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.72m2／ポーチ 5.43m2
構造 SRC造7階建て 所在階 2階
築年月 2001年11月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円 / 月 修繕積立金 14,960円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

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お問合せ店舗

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

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営業一課

河村 暖(かわむら だん)

担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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