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ブランズシティ久が原 NEW 10/16
お問合せ
☆ 9階南東向きのため眺望・陽当たり良好 ☆ 総戸数278戸のビックコミュニティ
☆ 緑あふれる住環境 ☆ 担当直通電話:080-8172-7257(担当：住本)
間取り図
0120-975-803
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F66BX018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月16日(日) 10:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区鵜の木1丁目ブランズシティ久が原
会場案内地図
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
ご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：住本（すみもと）直通 080-8172-7257
フリーコール 0120-975-803
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都大田区鵜の木1丁目ブランズシティ久が原
会場案内地図
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
ご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：住本（すみもと）直通 080-8172-7257
フリーコール 0120-975-803
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この物件のおすすめポイント
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～ ブランズシティ久が原 ～
東急不動産（株）旧分譲【 ブランズ 】シリーズ
総戸数278戸のビックコミュニティ
9階南東向き住戸のため、陽当たり・眺望良好！
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎ 緑のネットワークを形成しながら、再生させ、活用していく
・広い敷地の活かした自然が彩るは配棟計画とともに、提供公園など
地域と繋がる緑を配することで、緑のネットワークを形成。
同時に移植や挿し木による既存樹の再生や家具、
オブジェの製作といった既存樹の活用も積極的に行っています。
◎ 旧六郷用水の流れに沿った提供公園と、周辺の緑につながるオークプロムナード
・敷地の西側には、江戸時代からの風情を伝える
旧六郷用水に沿った緑豊かな提供公園があります。
また、六郷陽水路跡と環状八号線をつなぐ緑あふれるオークプロムナードは、
地域の皆様にも親しんでいただける開放的な散策路となります。
◎ 安寧の地を求め、住み続けてきた人々の叡智を継ぐ
・10万年ほど前から掲載された武蔵野台地は、
関東ローム層の堅固な地盤をもっと土地です。
中でも、古代から大きな村が形成されていた久が原一帯は、
穏やかに暮らせる地として人々に選ばれてきました。
◎ 多摩川が丘下に広がる、穏やかな高台の地に暮らす安心
・多摩川の恵みを享受してきた武蔵野台地の邸宅地、久が原。
鵜の木松山公園等周辺を彩る豊かな緑、
さらに南木と西側には住宅地が開け、
明るく開放的な住環境が広がります。
◎ 住居系地域に約8,400m2の壮大な住まいの理想図を描く
・住まいのクオリティを物語る、堂々たる外観フォルムです。
閑静な住宅地にあって、敷地を含めたスケール感はゆとりの象徴です。
さらには、周囲が住宅地という立地の立地を生かし
コの字型の配棟とすることで、
空が大きく広がりのある眺望を演出しています。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急池上線・・「久が原」駅 徒歩5分
■ 東急多摩川線・・「鵜の木」駅 徒歩5分
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 9階南東向きのため眺望・陽当たり良好
・本マンション南東側には、
高い建物がなく、空を広く感じらます。
■ 新築時に備付け食器棚を設置
・キッチンと同じ材質の食器棚を設置しています。
■ LDと7畳の洋室にはエコカラットを設置
・調湿、脱臭等の機能を持つエコカラットを
主寝室とLDに設置しております。
■ 玄関には全身の姿見を設置
■ 各居室にはクローゼット、廊下にはマルチストレージあり
・マルチストレージには、季節ものの布団や
お子様の遊び道具等もすっきり整理できます。
■ 天然御影石のカウンタートップ
■ 浄水器付複合水栓
■ 食器洗い乾燥機
■ フロアキャビネット
■ ラウンドライン浴槽
■ 節水シャワーヘッド
■ フルオートバス
■ くるりんポイ排水口
■ ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■ ハウスグローエ社製水栓
■ 天然御影石カウンタートップ
■ 三面鏡収納
■ LDには床暖房
■ スロップシンク
■ LDと洋室にはピクチャーレール
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校・教育関係】
■ 大田区立東調布第三小学校
・・・約290m
■ 大田区立大森第七中学校
・・・約750m
【買物施設】
■ サミットストア 久が原店食品館
・・・約350m
■ まいばすけっと 鵜の木1丁目店
・・・約500m
■ ローソン 大田西嶺町店
・・・約100m
■ セブンイレブン 大田区久が原駅前店
・・・約250m
■ ウエルシア 久が原駅前店
・・・約350m
【 周辺施設 】
■ 鵜の木松山公園
・・・約50m
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-975-803
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
～ ブランズシティ久が原 ～
東急不動産（株）旧分譲【 ブランズ 】シリーズ
総戸数278戸のビックコミュニティ
9階南東向き住戸のため、陽当たり・眺望良好！
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎ 緑のネットワークを形成しながら、再生させ、活用していく
・広い敷地の活かした自然が彩るは配棟計画とともに、提供公園など
地域と繋がる緑を配することで、緑のネットワークを形成。
同時に移植や挿し木による既存樹の再生や家具、
オブジェの製作といった既存樹の活用も積極的に行っています。
◎ 旧六郷用水の流れに沿った提供公園と、周辺の緑につながるオークプロムナード
・敷地の西側には、江戸時代からの風情を伝える
旧六郷用水に沿った緑豊かな提供公園があります。
また、六郷陽水路跡と環状八号線をつなぐ緑あふれるオークプロムナードは、
地域の皆様にも親しんでいただける開放的な散策路となります。
◎ 安寧の地を求め、住み続けてきた人々の叡智を継ぐ
・10万年ほど前から掲載された武蔵野台地は、
関東ローム層の堅固な地盤をもっと土地です。
中でも、古代から大きな村が形成されていた久が原一帯は、
穏やかに暮らせる地として人々に選ばれてきました。
◎ 多摩川が丘下に広がる、穏やかな高台の地に暮らす安心
・多摩川の恵みを享受してきた武蔵野台地の邸宅地、久が原。
鵜の木松山公園等周辺を彩る豊かな緑、
さらに南木と西側には住宅地が開け、
明るく開放的な住環境が広がります。
◎ 住居系地域に約8,400m2の壮大な住まいの理想図を描く
・住まいのクオリティを物語る、堂々たる外観フォルムです。
閑静な住宅地にあって、敷地を含めたスケール感はゆとりの象徴です。
さらには、周囲が住宅地という立地の立地を生かし
コの字型の配棟とすることで、
空が大きく広がりのある眺望を演出しています。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急池上線・・「久が原」駅 徒歩5分
■ 東急多摩川線・・「鵜の木」駅 徒歩5分
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 9階南東向きのため眺望・陽当たり良好
・本マンション南東側には、
高い建物がなく、空を広く感じらます。
■ 新築時に備付け食器棚を設置
・キッチンと同じ材質の食器棚を設置しています。
■ LDと7畳の洋室にはエコカラットを設置
・調湿、脱臭等の機能を持つエコカラットを
主寝室とLDに設置しております。
■ 玄関には全身の姿見を設置
■ 各居室にはクローゼット、廊下にはマルチストレージあり
・マルチストレージには、季節ものの布団や
お子様の遊び道具等もすっきり整理できます。
■ 天然御影石のカウンタートップ
■ 浄水器付複合水栓
■ 食器洗い乾燥機
■ フロアキャビネット
■ ラウンドライン浴槽
■ 節水シャワーヘッド
■ フルオートバス
■ くるりんポイ排水口
■ ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■ ハウスグローエ社製水栓
■ 天然御影石カウンタートップ
■ 三面鏡収納
■ LDには床暖房
■ スロップシンク
■ LDと洋室にはピクチャーレール
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校・教育関係】
■ 大田区立東調布第三小学校
・・・約290m
■ 大田区立大森第七中学校
・・・約750m
【買物施設】
■ サミットストア 久が原店食品館
・・・約350m
■ まいばすけっと 鵜の木1丁目店
・・・約500m
■ ローソン 大田西嶺町店
・・・約100m
■ セブンイレブン 大田区久が原駅前店
・・・約250m
■ ウエルシア 久が原駅前店
・・・約350m
【 周辺施設 】
■ 鵜の木松山公園
・・・約50m
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-975-803
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
自由が丘営業部
住本 貴教 (すみもと たかのり)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
住本 貴教（すみもと たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
住本 貴教（すみもと たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。
定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66BX018 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 鵜の木1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「久が原」駅 徒歩5分 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.16m2（22.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.34m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 278戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円 / 月 |
修繕積立金
|
14,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年2月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8423.1m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 一級建築士事務所株式会社デザインネットワークス ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月16日 | 次回更新予定日 | 2025年10月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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