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中古マンション
ライフヴィラ上鷺宮 NEW 10/13
お問合せ
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F66BX016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□全室フローリング貼替
□全室クロス貼替
□建具交換
□照明器具交換
□給排水管交換
□玄関収納新規交換
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ ライフヴィラ上鷺宮 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部の専任媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■東・西・北の3面バルコニー付き！
眺望、陽当たり良好です。
■西部池袋駅「富士見台駅」徒歩2分の好立地
■LDK20帖以上のため、ご家族でゆっくり生活ができます。
■室内リフォーム物件（2025年11月末完成予定）
■1階にトランクルーム付き
■各居室、バルコニーに面しているため、風通し良好
■宅配ボックスあり
■オートロック付き
⬛︎周辺環境充実
富士見台駅にはスーパー、コンビニ、飲食店多数あり！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 西部池袋線「富士見台駅」駅 徒歩2分
■ 西部池袋線「中村橋駅」駅 徒歩9分
★乗り換えしなしで都心へのアクセス良好！！
副都心線・有楽町線が直通しております。
「池袋線」まで電車で約15分
「新宿三丁目駅」まで電車で約30分
「明治神宮前駅」まで電車で約35分
「渋谷駅」まで電車で約36分
……………………………………………………………
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：102..09m2
・バルコニー面積：15.55m2
・ルーフバルコニー面積：28.00m2
・アルコープ・ポーチ面積：1.26m2
■間取り： 3SLDK
■鉄骨・鉄筋コンクリート造8階建の【5階部分】
■バルコニー西向き
■1991年10月築
■分譲会社：株式会社日鉄ライフ
■管理会社：管理会社日鉄コミュニティ
■現在：空室
■引渡： 相談
┏┓ リフォーム履歴（2025年11月下旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□全室フローリング貼替
□全室クロス貼替
□建具交換
□照明器具交換
□給排水管交換
□玄関収納新規交換
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
┏┓
┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（買い物施設）
●セブンイレブン 練馬富士見台駅南店
・・・・・約110m（徒歩2分）
●まいばすけっと富士見台千川通り店
・・・・・約160m（徒歩2分）
●キッチンコート 富士見台店
・・・・・約170m（徒歩3分）
●スギ薬局 富士見台店
・・・・・約300m（徒歩4分）
●ローソン 練馬富士見台店
・・・・・約350m（徒歩5分）
（飲食店）
●ジョナサン 富士見台店
・・・・・・約200m（徒歩3分）
●キッチンオリジン 富士見台店
・・・・・・約65m（徒歩1分）
●ミスタードーナツ 富士見台駅前
・・・・・・約160m（徒歩2分）
●ぎょうざの満洲 練馬富士見台店
・・・・・・約30m（徒歩1分）
●ドトールコーヒーショップ 富士見台店
・・・・・・約150m（徒歩2分）
（教育施設）
●中野ひかり保育園
・・・・・・約300m（徒歩4分）
●かみさぎ幼稚園
・・・・・・約550m（徒歩7分）
●中野区立上鷺宮小学校（学区）
・・・・・・約710m（徒歩9分）
●中野区立北中野中学校（学区）
・・・・・・約160m（徒歩2分）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記サービスを無償でプレゼントいたします。
■新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
Free 0120-975-858
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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┗□━━━━━━━━━━━━━━
■東・西・北の3面バルコニー付き！
眺望、陽当たり良好です。
■西部池袋駅「富士見台駅」徒歩2分の好立地
■LDK20帖以上のため、ご家族でゆっくり生活ができます。
■室内リフォーム物件（2025年11月末完成予定）
■1階にトランクルーム付き
■各居室、バルコニーに面しているため、風通し良好
■宅配ボックスあり
■オートロック付き
⬛︎周辺環境充実
富士見台駅にはスーパー、コンビニ、飲食店多数あり！
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■ 西部池袋線「富士見台駅」駅 徒歩2分
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「新宿三丁目駅」まで電車で約30分
「明治神宮前駅」まで電車で約35分
「渋谷駅」まで電車で約36分
……………………………………………………………
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：102..09m2
・バルコニー面積：15.55m2
・ルーフバルコニー面積：28.00m2
・アルコープ・ポーチ面積：1.26m2
■間取り： 3SLDK
■鉄骨・鉄筋コンクリート造8階建の【5階部分】
■バルコニー西向き
■1991年10月築
■分譲会社：株式会社日鉄ライフ
■管理会社：管理会社日鉄コミュニティ
■現在：空室
■引渡： 相談
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□ユニットバス交換
□トイレ交換
□洗濯パン交換
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□全室クロス貼替
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□給排水管交換
□玄関収納新規交換
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
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（買い物施設）
●セブンイレブン 練馬富士見台駅南店
・・・・・約110m（徒歩2分）
●まいばすけっと富士見台千川通り店
・・・・・約160m（徒歩2分）
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（飲食店）
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・・・・・・約160m（徒歩2分）
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
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■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
Free 0120-975-858
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
担当者コメント
自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
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担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
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【野村の仲介＋ 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
富士見台駅
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
キッチンコート 富士見台店
現地より約170m
徒歩3分 -
飲食店
ドトールコーヒーショップ 富士見台
現地より約150m
徒歩2分 -
その他
ふじみ銀座 商店街
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66BX016 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上鷺宮3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩2分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
102.09m2（30.88坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.55m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 28m2／ポーチ 1.26m2 | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1991年10月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,070円 / 月 |
修繕積立金
|
20,420円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,400円 / 月、トランクルーム使用料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社日鉄ライフ●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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