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中古マンション
リノベーション
シャンボール学芸大学
-
7,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋ファミリークローゼット＋SIC
- 所在地 東京都目黒区 鷹番3丁目
- 専有面積 55.93m2
- 所在階 4階 / 7階建
- 交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
- 築年月 1979年11月
- 向き 南
お問合せ
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66BX015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月29日(土)、11月30日(日)、12月6日(土)、12月7日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都目黒区鷹番3丁目シャンボール学芸大学
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／宇都宮 勇樹（うつのみや ゆうき）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
所在地： 東京都目黒区鷹番3丁目シャンボール学芸大学
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。
担当／宇都宮 勇樹（うつのみや ゆうき）
フリーコール：0120-975-858
ご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ シャンボール学芸大学 ☆
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
～ 学芸大学商店街の賑わいと暮らす ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種 別：区分マンション
専有面積：55.93m2
構 造：RC造7階建地下2階
所 在 階：4階
築 年 月：1979年11月
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋・マンションのポイント
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■4階部分・南向きバルコニーのため、陽当たり良好なお部屋です♪
■55.93m2／【 LDK約11.9帖／洋室（1）約6.0帖／洋室(2)約4.6帖 】
…LDKと洋室（1）の境は3枚引戸となっています！
引き戸を全て開放することで、約15.2帖の空間としても利用可能です♪
■2LDK+SIC＋ファミリークローゼットの多彩な収納
…約3.6帖のファミリークローゼット付き！
普段使いのお洋服はもちろん、季節物の衣服や、
ゴルフバッグ・キャンプ道具の収納にも便利です♪
別途、シューズインクロークもあるため、靴・ベビーカーなど、
ほこりが付きやすいものを分けて収納することも可能♪
■株式会社秀栄興産による全部委託管理（日勤）
■エントランスはオートロックシステム有り♪ 宅配ボックス有り♪
■室内新規リフォーム予定！
┏┓ リフォーム内容（2025年12月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□雑工事
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
●まいばすけっと
鷹番3丁目店・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
●東急ストア
学芸大学店・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
●ファミリーマート
学芸大学駅西店・・・・・・・徒歩3分（約200m）
●ファミリーマート
学芸大学駅西口店・・・・・・徒歩3分（約200m）
【教育機関】
●目黒区立鷹番小学校・・・・・・・徒歩9分（約690m）
●目黒区立目黒中央中学校・・・・・徒歩15分（約1,200m）
●育英幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約315m）
●さくらみらい鷹番保育園・・・・・徒歩5分（約245m）
【公共施設等】
●碑文谷公園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
●下馬公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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☆ シャンボール学芸大学 ☆
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
～ 学芸大学商店街の賑わいと暮らす ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種 別：区分マンション
専有面積：55.93m2
構 造：RC造7階建地下2階
所 在 階：4階
築 年 月：1979年11月
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┗□ ア ク セ ス
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■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
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┗□ お部屋・マンションのポイント
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■4階部分・南向きバルコニーのため、陽当たり良好なお部屋です♪
■55.93m2／【 LDK約11.9帖／洋室（1）約6.0帖／洋室(2)約4.6帖 】
…LDKと洋室（1）の境は3枚引戸となっています！
引き戸を全て開放することで、約15.2帖の空間としても利用可能です♪
■2LDK+SIC＋ファミリークローゼットの多彩な収納
…約3.6帖のファミリークローゼット付き！
普段使いのお洋服はもちろん、季節物の衣服や、
ゴルフバッグ・キャンプ道具の収納にも便利です♪
別途、シューズインクロークもあるため、靴・ベビーカーなど、
ほこりが付きやすいものを分けて収納することも可能♪
■株式会社秀栄興産による全部委託管理（日勤）
■エントランスはオートロックシステム有り♪ 宅配ボックス有り♪
■室内新規リフォーム予定！
┏┓ リフォーム内容（2025年12月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□雑工事
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
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┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
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【買い物施設】
●まいばすけっと
鷹番3丁目店・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
●東急ストア
学芸大学店・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
●ファミリーマート
学芸大学駅西店・・・・・・・徒歩3分（約200m）
●ファミリーマート
学芸大学駅西口店・・・・・・徒歩3分（約200m）
【教育機関】
●目黒区立鷹番小学校・・・・・・・徒歩9分（約690m）
●目黒区立目黒中央中学校・・・・・徒歩15分（約1,200m）
●育英幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約315m）
●さくらみらい鷹番保育園・・・・・徒歩5分（約245m）
【公共施設等】
●碑文谷公園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
●下馬公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
自由が丘営業部
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
【シャンボール学芸大学】のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)自由が丘営業部営業一課
宇都宮と申します。
是非、お部屋、共用部分、周辺環境の
ご見学にお越しくださいませ！
ご不明点等はお気軽に、担当：宇都宮（担当直通：070-4163-1550）まで
お問い合わせください。
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)自由が丘営業部営業一課
宇都宮と申します。
是非、お部屋、共用部分、周辺環境の
ご見学にお越しくださいませ！
ご不明点等はお気軽に、担当：宇都宮（担当直通：070-4163-1550）まで
お問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #CATV |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66BX015 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 鷹番3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK＋ファミリークローゼット＋SIC | ||
専有面積
|
55.93m2（16.91坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1979年11月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,020円 / 月 |
修繕積立金
|
6,580円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大蔵屋●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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