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Brillia自由が丘 NEW 09/01

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物件番号 F66B9001

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■東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩2分、目黒線「奥沢」駅徒歩7分 
■2024年築・東京建物旧分譲、Brilliaシリーズ

間取り図

間取り図

物件写真

0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F66B9001

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自由が丘営業部
営業二課

担当： 百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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～22年ぶりとなる待望の「自由が丘」駅徒歩2分～
1995年以降に供給された新築分譲マンションのうち、
「自由が丘」駅徒歩2分圏内の物件はわずか1物件。
その物件の竣工は2000年となっており、
本物件が22年ぶりの供給となります。

『ブリリア自由が丘』は地上7階建て、
総戸数61戸の南東の角地に建つマンションです。
高度に洗練されていながらも、どこか肩の力の抜けた空気が心地いい自由が丘。
その地にふさわしい、都会的なセンスの中に自然の要素が散りばめられた建築となっています。
シンプルで洗練された世界観が、飾らない美しさと心地よさを感じさせ、
堂々とした誇らしさの中にも優しさを求めたデザインとなっています。

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┏┓　物件のおすすめポイント
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◇住みたい沿線ランキング第3位。
　高い人気を誇る東急東横沿線。
◇リセールバリューの高い駅徒歩2分
◇快適・利便性の高い空間デザイン
◇不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス
◇ホテルライクな内廊下
◇アート感漂うエントランスホール

■┓ 概要
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■交通　　：東急東横線・大井町線 「自由が丘」駅 まで徒歩2分
　　　　　　東急目黒線 「奥沢」駅 まで徒歩7分
■築年月　：2024年 4月
■構造　　：RC（鉄筋コンクリート）7階建
■総戸数　：61戸
■分譲会社：東京建物
■設計会社：三井住友建設
■施工会社：三井住友建設
■管理会社：東京建物アメニティサポート

■┓ 　Room
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■専有面積：53.16m2（約16.08坪）
　LDK：11.3帖、洋室(1)6.2帖、洋室(2)4.1帖
■バルコニー： 6.4m2
■7階建、3階部分
■方位：北・西向き角住戸
■キッチン約3.1帖
■収納充実

■┓ 　設備
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■ディスポーザー
　生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザが標準採用されています。

■食器洗い乾燥機
　ビルトインタイプの食器洗い乾燥機は、除菌洗浄機能搭載で清潔さを保つ仕様です。

■ユーティリティシンクE
　プレートを駆使してシンクを立体的に使うことで
　調理や片づけがスムーズにできます。
　（プレート：水切りプレート、まな板が実装されています。）

■タッチレス式浄水器一体型シャワー水栓
　高性能カートリッジが搭載され、タッチレス機能が採用されています。
　手をかざすだけで吐水と止水ができ便利です。

■ガラストップコンロ
　傷に強く、お手入れが簡単なガラストップ仕上げのガスコンロが採用されています。
　点火ボタンがフラットですっきりしたデザインが魅力です。

■整流板付ステンレスレンジフード
　整流板で油汚れが取れやすく、また煙や臭いを効率的に排出し、お手入れもスムーズです。

■シーザーストーン天板側面張り下し
　美しい質感や光沢をもちながら、傷や汚れに強いシーザーストーンが採用されています。
　側面にも張り下すことで、洗練されたデザインを演出しています。

■カップボード
　電子レンジや炊飯器などの配置・使用がスムーズにできます。
　可動棚でサイズに合わせた調整も可能です。
　キッチンカウンターと同一の天板・扉面材を使用しており、
　統一的な空間デザインを演出しています。

■節水トイレ
　ウォシュレット一体型のローシルエット節水トイレが設置されています。
　足元までスリムなフォルムで空間にやさしく美しい佇まいです。

■トイレ手洗いカウンター
　シンプルなデザインと機能性を兼ね備えた手洗いカウンターが採用されています。
　※一部住戸は形状および仕様が異なります。

■クレイドル浴槽
　ゆりかごのような独特のフォルムでゆったりとくつろげる浴槽が設置されています。

■コンフォートウエーブシャワー
　刺激やリラックスなど、選べる3つのシャワーモードが搭載されています。
　お好きな浴び心地をチョイスできます。

■浴室暖房換気乾燥機
　暖房から換気、洗濯物の乾燥まで使えるガス温水式の暖房乾燥機が採用されています。

■お掃除ラクラクほっカラリ床
　すべりにくく、乾きやすいほっカラリ床が採用されています。
　踏み心地がやわらかく、断熱性保持・衝撃吸収・防音効果があります。

■魔法びん浴槽
　浴槽を覆う断熱材の効果で、時間が経っても湯温が下がりにくい仕様となっています。

■エコジョーズ
　排気中の潜熱を回収し、再利用することにより効率よくお湯を沸かす給湯器が採用されています。

■IoT家電コントロール
　エアコン・床暖房・給湯をインターホンパネルや
　1つのスマホアプリで制御可能となるIoTシステムが採用されています。

■┓ 　共用部
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『ブリリア自由が丘』の共用施設には、
日々をやさしく包み込む木調の柔らかな自然素材が多く使用されております。
DIYスペースやワーキングラウンジといった新しい時代を見つめた快適・便利な空間が用意されています。

■ウェルカムホール
邸内には、自然光が入り込む2層吹き抜けのウェルカムホールが広がっています。
ハンドメイドの質感あるタイルと木調素材のルーバーが、開放感の中に自然の温もりを演出しています。

■エントランスホール
エントランスホールは外から内へと徐々に閉じていくデザインとなっています。
折り上げ天井や木調建具の曲線に沿って、プライベートな空気が深まっていきます。

■コーチエントランス
　駐車場の近くにはコーチエントランスが設けられています。

■DIYスペース
　駐輪場にはDIYスペースが併設されています。
　道具や機材をシェアしながら、快適に作業できる場所です。

■ゴミ置き場
　換気・脱臭機能を備えたゴミ置場が設置されています。
　曜日や時間を気にせず24時間ゴミを捨てることができます。
　※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。

■ワーキングラウンジ
　2階には柔らかな曲線と木調の建具、
　家具に包まれたワーキングラウンジが設置されています。
　Wi-Fiも利用できるため、自宅と程よく距離を置くことで
　オンとオフのメリハリをつけながら、快適に作業を行うことができます。

■┓ 　構造
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　■ZEH-M（ゼッチ・マンション）
　ZEH-M Oriented※1とは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、
　大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。※2
　『ブリリア自由が丘』は2022年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（集合住宅の省CO2化促進事業）のうち
　中高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業に採択されました。
　※1 2018年省エネルギー基準に準拠した計算プログラムによる自己評価です。
　※2 2018年省エネルギー基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較です。

■コンクリート強度
　建物の主要な構造部には、設計基準強度30N/mm2～36N/mm2 の
　コンクリートが使用されています。
　これは、1m2当たり約3,000トンから約3,600トンの圧縮力に耐えられる強度です。

■二重床・二重天井
　配管・配線スペースを確保することにより、
　将来的なメンテナンスに配慮されています。

■Low-E複層ガラス
　特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスが採用されています。

■ガス温水床暖房
　リビング・ダイニングと一部洋室の床には、お部屋全体を温める床暖房が設置されています。


■┓ 　周辺環境
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【商業施設】
　無印良品自由が丘　　　　　　　　　　　徒歩1分/約40m
　メルサ自由が丘店　　　　　　　　　　　徒歩1分/約70m
　マリクレール通り　　　　　　　　　　　徒歩2分/約110m
　エトモ自由が丘　　　　　　　　　　　　徒歩2分/約110m
　セブンイレブン世田谷自由が丘駅南店　　徒歩2分/約140m
　ファミリーマート自由が丘駅前店　　　　徒歩2分/約150m
　トレインチ自由が丘　　　　　　　　　　徒歩2分/約160m
　トモズ自由が丘南口店　　　　　　　　　徒歩2分/約160m
　フレル・ウィズ自由が丘　　　　　　　　徒歩3分/約200m
　成城石井自由が丘店　　　　　　　　　　徒歩4分/約270m
　自由が丘デパート　　　　　　　　　　　徒歩4分/約290m

【文化・レジャー施設】
　世田谷美術館分館宮本三郎記念美術館　　徒歩6分/約440m
　岩立フォークテキスタイルミュージアム　徒歩6分/約440m
　奥沢東地区会館　　　　　　　　　　　　徒歩7分/約520m
　自由が丘住区センター　　　　　　　　　徒歩7分/約550m
　緑が丘図書館　　　　　　　　　　　　　徒歩8分/約610m
　奥沢区民センター　　　　　　　　　　　徒歩8分/約610m
　奥沢図書館　　　　　　　　　　　　　　徒歩8分/約610m
　奥沢地区会館　　　　　　　　　　　　　徒歩11分/約840m

【公共施設】
　自由が丘交番　　　　　　　　　　　　　徒歩4分/約250m
　目黒自由が丘郵便局　　　　　　　　　　徒歩5分/約390m
　世田谷奥沢郵便局　　　　　　　　　　　徒歩6分/約420m
　奥沢駅前交番　　　　　　　　　　　　　徒歩7分/約500m
　玉川消防署奥沢消防出張所　　　　　　　徒歩10分/約780m
　九品仏まちづくりセンター　　　　　　　徒歩11分/約840m
　奥沢まちづくりセンター　　　　　　　　徒歩11分/約870m　

【医療施設】
　自由が丘メンタルクリニック　　　　　　徒歩1分/約60m
　自由が丘プライマリークリニック　　　　徒歩1分/約70m
　おおたけ眼科　　　　　　　　　　　　　徒歩2分/約140m
　ナガイクリニック　　　　　　　　　　　徒歩2分/約140m　
　小松内科クリニック　　　　　　　　　　徒歩2分/約160m
　くろおかクリニック　　　　　　　　　　徒歩3分/約180m
　自由が丘心療内科　　　　　　　　　　　徒歩3分/約180m
　田園調布中央病院　　　　　　　　　　　徒歩17分/約1,350m
　東急病院　　　　　　　　　　　　　　　徒歩21分/約1,620m

【公園】
　奥沢二丁目公園　　　　　　　　　　　　徒歩5分/約370m
　熊野神社児童遊び場　　　　　　　　　　徒歩8分/約570m
　自由が丘公園　　　　　　　　　　　　　徒歩8分/約610m
　九品仏広場　　　　　　　　　　　　　　徒歩11分/約820m
　緑が丘西児童遊園　　　　　　　　　　　徒歩11分/約850m
　鷺草園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩12分/約950m
　駒沢オリンピック公園　　　　　　　　　徒歩31分/約2,400m
　等々力渓谷　　　　　　　　　　　　　　徒歩33分/約2,600m　

【教育施設】
　サニーデイスマイリングレインボー　　　徒歩4分/約270m
　いいほいくえん自由が丘　　　　　　　　徒歩5分/約350m
　緑丘保育園　　　　　　　　　　　　　　徒歩6分/約430m
　たけのこ保育園　　　　　　　　　　　　徒歩6分/約440m
　八幡小学校　　　　　　　　　　　　　　徒歩9分/約660m
　八幡中学校　　　　　　　　　　　　　　徒歩13分/約1,000m
　東京工業大学大岡山キャンパス　　　　　徒歩14分/約1,070m




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
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1.　10年駆けつけ
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お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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担当者コメント

百武 樹里(ひゃくたけ じゅり)

自由が丘営業部

百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

【本物件担当者】
　　店舗名：自由が丘営業部 営業二課
　　氏　名：百武　樹里（ひゃくたけ　じゅり）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-975-803
　　担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66B9001
所在地 東京都世田谷区 奥沢5丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩2分
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩2分
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 53.16m2（16.08坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.4m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2024年4月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,160円 / 月 修繕積立金 6,810円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,551円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1445.9m2●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●設計会社 ／ 三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
▮サービスバルコニー 1.04m2
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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物件番号 F66B9001

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自由が丘営業部
営業二課

百武 樹里(ひゃくたけ じゅり)

担当： 百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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