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中古マンション
等々力ヒルズパティアージュ NEW 08/28
お問合せ
■最上階 ■専有面積100m2超 ■西・北・東の三方角住戸 ■ルーフバルコニー(32.20m2)
■新規リフォーム住戸(2025年10月下旬完了予定) ■野村不動産旧分譲「ヒルズ」シリーズ
0120-975-803
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F66B8017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
(2025年10月下旬完成予定)
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介＋（PLUS）自由が丘営業部【媒介物件】★
現地確認希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-975-803 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆
◆◆◆ 過ぎゆく時を糧として、
◆◆◆◆◆ 風格を増す佇まいがここに
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ ～ TODOROKI HILLS PATIAGE ～
◆◆◆ 等々力ヒルズ・パティアージュ
◆
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弊社HPノムコム「マンションデータPlus」
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0002317/
野村不動産、プロデュース。
建築家・柴田知彦、総合設計監修。
歳月を重ねて美しさを増す私邸、世田谷区等々力にて。
野村不動産「ヒルズ100作目」記念プロジェクト
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分
■ 建築年 ： 1999年3月築
■ 総戸数 ： 36戸
■ 旧分譲 ： 野村不動産株式会社
■ 施工 ： 株式会社間組東京支店
■ 管理 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
■ 間取り ： 4LDK+WIC
■ 専有面積： 100.36m2(30.35坪)
■ バルコニー面積： 12.80m2
■ ルーフバルコニー面積： 32.20m2
■ 部屋向き： 西・北・東(三方角住戸)
■ 所在階 ： 5階建5階部分(最上階)
※建築確認上は地上4階建て地下1階建ての4階
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□新規リフォーム住戸
詳細内容、完了時期については、上記ご確認ください。
※今後の設計・工事の進捗次第で内容変更となる可能性がございます。
予めご承知おきください。
□最上階×三方角住戸
開口部方向は、
西側：本住戸よりも低層の戸建て
北側：深沢公園
東側：本マンション吹き抜け
の為、開放感に優れます。
□専有面積100m2超
スライドドアを開けるとLDKは約21.7帖
浴室は1620サイズとゆとりがございます。
□32.20m2のルーフバルコニー
マンション棟内でもルーフバルコニー付き住戸は、
本住戸を含め3住戸のみとなります。
□トランクルーム付帯(地下1階、無償)
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□野村不動産旧分譲「ヒルズ」シリーズ
野村不動産「ヒルズ100作目」記念プロジェクト
□ガラス貼りのエントランスからパティオが見える
趣のあるファサード
□エントランス側の屋根は、
低層の落ち着いたファサードをいっそう印象的にする勾配屋根
□リモコン電動シャッターを設置した地下駐車場より
直接エレベーターで各フロアへアクセス可能
□全36邸に対して3基のエレベーターを設置しており、
各住戸へのアクセスはスムーズ
□厚肉床壁構造を採用
床スラブ：構造壁の厚みが約300mm以上と分厚く、
遮音性能や耐震性能に優れているなど、
数多くのメリットを備えた
「厚肉床壁構造」を世田谷区内の集合住宅では初めて採用。
これにより、
柱型や梁型による出っ張りが室内に出ることがほとんどなく、
空間を広く活用できることで、
家具のレイアウトがしやすい設計です。
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・紀伊国屋等々力店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・西友深沢目黒通り店・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・まいばすけっと等々力6丁目店・・・徒歩9分（約700m）
・サミットストア深沢坂下店・・・・・徒歩10分（約750m)
◆コンビニ
・セブンイレブン世田谷深沢店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・ローソン・スリーエフ等々力七丁目店・・・徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン世田谷等々力七丁目店・・・徒歩8分（約600m）
◆郵便局
・世田谷深沢一郵便局・・・徒歩5分（約350m）
・玉川郵便局・・・・・・・徒歩11分（約850m）
◆幼稚園・保育園
・めぐみ保育園・・・徒歩1分（約80m）
・深沢幼稚園・・・・徒歩5分（約400m）
・いずみ保育園・・・徒歩7分（約500m）
◆学区域
・世田谷区立東深沢小学校・・・徒歩4分（約300m）
・世田谷区立東深沢中学校・・・徒歩8分（約600m）
◆公園
・深沢公園・・・・・・・徒歩1分（約10m）
・深沢三丁目公園・・・・徒歩3分（約190m）
・等々力七丁目公園・・・徒歩4分（約280m）
◆その他
・尾山台ハッピーロード商店街・・・徒歩15分（約1,200m）
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
分譲時のパンフレット等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部 営業二課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-975-803（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
自由が丘営業部
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
紀伊国屋等々力店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
西友深沢目黒通り店
現地より約470m
徒歩6分 -
スーパー
まいばすけっと等々力6丁目店
現地より約700m
徒歩9分 -
スーパー
サミットストア深沢坂下店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66B8017 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 等々力7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩15分 東急東横線「自由が丘」駅 バス7分 (バス停 深一会商店街) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
100.36m2（30.35坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 32.2m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,900円 / 月 |
修繕積立金
|
27,990円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,610円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1952.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社間組●設計会社 ／ 株式会社間組 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 2025年10月分より修繕積立金31,490円/月に改定予定。 2025年9月～大規模修繕工事実施予定。 |
||
| 更新日 | 2025年8月28日 | 次回更新予定日 | 2025年9月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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