中古マンションあんしん設備補修

オーベル稲城南山 NEW 10/09

5,080万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2WIC
所在地東京都稲城市百村
専有面積 74.01m²
所在階 7階 / 7階建
交通京王相模原線「稲城」駅徒歩8分
築年月 2017年7月
向き南

お問合せ

物件番号 F65BX008

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★2017年築×大成有楽不動産株式会社旧分譲「オーベルシリーズ」★
現状空室のためいつでもご案内可能です！最上階×角部屋×陽当たり眺望良好！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
宅配BOX 宅配BOX
駐車場駐車場
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
外観外観
ヤオコー稲城南山店
ドラッグセイムス稲城南山店
城山保育園南山
サザンヒルズ／幼保連携型認定こども園
南山小学校
南山BASE 南山BASE（現地より約390m）：
稲城駅稲城駅（現地より約637m）：
エニタイムフィットネス稲城店
ファミリーマート京王稲城駅前店

0120-142-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F65BX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

調布センター

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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…━◆　　オーベル稲城南山　　◆━…

★7階部分最上階／南向き／3LDK＋2WIC★

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■┓　..。.魅力について..。..。
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┏━┓
┃1┃約87万m2の「スカイテラス南山」
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　

「認可保育園」「市立小学校」
「スーパーYAOKO」「大規模公園」など開設されており
住む人がストレスなく暮らせるよう周辺環境が充実しております。

「オーベル稲城南山」の南側の道路は、電線や電話線を
　地下の共同溝に収容することによって電柱をなくし、
　空の広いすっきりとした街並みがつくれています。

┏━┓
┃2┃稲城市の住みよさ、街の将来性
┗━┛￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　

～治安が良く、若い世代が増える子育てに適した街～

◆人口増加率、東京都市部　第1位
　平成21年～31年の10年間で11.76％増
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口
　　(町丁別・年齢別)平成21年1月・平成31年1月より

◆年少人口率　東京都　第1位
　（15歳未満の人口割合）
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

◆刑法犯罪認知率の低さ　東京都　第2位
　※警視庁ホームページ、東京都ホームページより

◆平均年齢の若さ、東京都市部　第1位
　※住民基本台帳による東京都の世帯と人口より
　　(町丁別・年齢別)平成31年1月より

------------------------------------------
　　　　　　
　　　　　『稲城市の魅力』
■┓　　
┗╋--------------------------------------

◆整然とした街並みの中、高い空が広がり、
　緑も豊かな恵まれた地
　
　稲城市は、土地区画整理事業によって計画的に
　開発されたエリアが多く、街全体が整然と
　落ち着いていることが特徴的。

　道路は広く、見通しもよく、歩行者の安全性を
　考えた歩道も整備されています。
　道路に沿って住宅が美しく並び、
　嘆声の表情も漂せます。

■┓　　室内ポイント
┗╋--------------------------------------

■ウォークインクローゼット　
　2箇所設置の収納豊富な3LDK住戸！

■リビング・ダイニングと隣接する
　洋室との間仕切りにはウォールドアを採用！
　天井までの高さをもった扉を
　フルオープンできるため開放感が高まります！

■リビングの一角に設けられた
　ホームライブラリーは
　お子様の勉強コーナーや
　ご家族で使用できるパソコンコーナー等、
　多彩な用途で利用できます！

■対面式キッチンのためお料理中でも
　リビング・ダイニングを見渡せます！

■キッチンと洗面室・浴室が隣接の
　家事導線の良い間取り！

■┓　　設備・仕様
┗╋--------------------------------------

★キッチン★

・ガラストップコンロ
→熱や衝撃に強くお手入れしやすい
　ガラストップを採用。

・ソフトクローズ収納
→スライド収納には強く押してゆっくりと
　閉まるソフトクローズ機能搭載。

・整流板付レンジフード
→吸い込み力が高まり、お手入れも簡単。

・浄水器一体型シャワー水栓
→ホースは引出し式のため、
　シンクのお掃除も簡単。

・ホーローキッチンパネル
→油汚れ等のお掃除も簡単なホーロー製。
　マグネットを使ってカスタマイズも可能。

・シンク前包丁差し
→シンク前のスペースを包丁差しとして
　有効活用。屈むことなく取り出し可能。

★洗面室★

・壁付水栓
→水栓まわりに水がたまりにくく、
　カウンターのお掃除もしやすい仕様。

・三面鏡裏収納
→たっぷり収納できよう奥行も十分。
　電動歯ブラシ等しまったまま充電可能。

・扉裏収納
→化粧台下部の扉裏にも
「ドライヤー収納」を設置。

★浴室★

・エアインめっきクリックシャワー
→水に空気を含ませて、浴びる水と
　節水効果を両立。

・カラリ床
→タテヨコに刻まれたパターンで
　表面の水を誘導し、スムーズに排水。

・魔法びん浴槽

★室内★

・ガス温水式床暖房
→足元から部屋全体をムラなく効率的に暖めます。
　風を起こさないため、室内の空気をクリーンに
　保つことができます。

・フラットフロア
→住戸内でのつまづき防止に配慮。

・ペット飼育可
※別途飼育規約有

担当者コメント

調布センター

渡辺健吾 (わたなべけんご)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、【オーベル稲城南山】の紹介ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。

本物件は平成29年に大成有楽不動産（株）により分譲された、
最上階・角部屋の陽当たり・眺望良好な3LDKタイプのお部屋です。

現在空室のためいつでもご案内可能ですので、
「実際に見てみたい！」などの内覧についてのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【　渡辺健吾　】まで
ご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
　　
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-7695-4945
担当者メール　：k7-watanabe@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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スーパー

ヤオコー稲城南山店

現地より約230m
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ドラッグストア

ドラッグセイムス稲城南山店

現地より約10m
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城山保育園南山

現地より約80m
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幼稚園、保育園

サザンヒルズ／幼保連携型認定こども園

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F65BX008
所在地	東京都稲城市百村周辺地図を見る
交通	京王相模原線「稲城」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	74.01m²（22.38坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.17m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	7階
築年月	2017年7月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,500円 / 月	修繕積立金	16,960円 / 月
その他使用料	専有部サービス費 220円 / 月、インターネット基本使用料 770円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1823m²●分譲時会社／大成有楽不動産（株）●施工会社／南海辰村建設（株）●設計会社／（株）アーバンライフ建設事務所 ●エレベーター／有
更新日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年10月24日

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0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65BX008

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野村の仲介PLUS

調布センター

担当：渡辺健吾 (わたなべけんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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