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中古マンション
リノベーション
藤和シティホームズ西巣鴨 NEW 07/10
お問合せ
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F65B7004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■キッチン新規交換（クリナップ製・水栓一体型浄水機付）
■洗面化粧台新規交換（LIXIL製）
■浴室新規交換（TOTO製・1418サイズ）
■トイレ新規交換（TOTO製）
■防水パン新規交換
■クロス新規貼替（全室）
■フローリング新規貼替
■フロアタイル新規貼替
■玄関収納新規交換
■建具新規交換
■ハウスクリーニング（全室）
この物件のおすすめポイント
現地内覧希望・相談・質問は
『 渡辺 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-142-103 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★三菱地所コミュニティ（株）管理マンションです！
⇒オートロック付きで防犯管理体制良好です♪
★3駅3路線利用可能！通勤・通学に便利な好立地です。
⇒都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分
JR埼京線「板橋」駅 徒歩10分
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩7分
★8階 × 南東角住戸につき眺望・
日当たり・通風良好♪
★全居室窓・収納あり
⇒廊下にも収納があり、収納充実です♪
★専有面積73.62m2 × 広々ご利用いただける
約14.6帖のLDK
★ペット飼育可能！（細則有）
★共用部に宅配ボックス付き
⇒外出時の急なお荷物にも対応できます♪
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
★スーパーみらべる 西巣鴨店
・・・徒歩5分（約400m）
★ビッグ・エー 豊島上池袋店
・・・徒歩7分（約490m）
★コモディイイダ 西巣鴨店
・・・徒歩7分（約500m）
★ローソン 滝野川六丁目店
・・・徒歩3分（約210m）
★ファミリーマート 上池袋店
・・・徒歩5分（約380m）
★ミニストップ 上池袋店
・・・徒歩7分（約550m）
★くすりの福太郎 上池袋店
・・・徒歩5分（約370m）
★マツモトキヨシ 滝野川市場通り店
・・・徒歩7分（約560m）
≪教育施設≫
★豊島区立西巣鴨小学校
・・・徒歩4分（約300m）※通学指定校
★豊島区立巣鴨北中学校
・・・徒歩6分（約460m）※通学指定校
★うぃず滝野川保育園
・・・徒歩4分（約270m）
★ぬくもりのおうち保育 滝野川園
・・・徒歩7分（約540m）
★はとぽっぽ保育園
・・・徒歩7分（約560m）
★豊島区立西巣鴨幼稚園
・・・徒歩6分（約410m）
★木内鳩の家幼稚園
・・・徒歩9分（約700m）
★白鳩幼稚園
・・・徒歩12分（約890m）
≪病院≫
★滝野川胃腸内科クリニック
・・・徒歩4分（約280m）
★西すがも佐藤越内科クリニック
・・・徒歩4分（約310m）
★北池袋 許クリニック
・・・徒歩7分（約500m）
≪公園≫
★豊島区立千川上水公園
・・・徒歩3分（約170m）
★豊島区立西巣鴨二丁目公園
・・・徒歩4分（約280m）
★北区立南谷端公園
・・・徒歩5分（約350m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
『 渡辺 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-142-103 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
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┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★三菱地所コミュニティ（株）管理マンションです！
⇒オートロック付きで防犯管理体制良好です♪
★3駅3路線利用可能！通勤・通学に便利な好立地です。
⇒都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分
JR埼京線「板橋」駅 徒歩10分
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩7分
★8階 × 南東角住戸につき眺望・
日当たり・通風良好♪
★全居室窓・収納あり
⇒廊下にも収納があり、収納充実です♪
★専有面積73.62m2 × 広々ご利用いただける
約14.6帖のLDK
★ペット飼育可能！（細則有）
★共用部に宅配ボックス付き
⇒外出時の急なお荷物にも対応できます♪
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┗□ ライフインフォメーション
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≪商業施設≫
★スーパーみらべる 西巣鴨店
・・・徒歩5分（約400m）
★ビッグ・エー 豊島上池袋店
・・・徒歩7分（約490m）
★コモディイイダ 西巣鴨店
・・・徒歩7分（約500m）
★ローソン 滝野川六丁目店
・・・徒歩3分（約210m）
★ファミリーマート 上池袋店
・・・徒歩5分（約380m）
★ミニストップ 上池袋店
・・・徒歩7分（約550m）
★くすりの福太郎 上池袋店
・・・徒歩5分（約370m）
★マツモトキヨシ 滝野川市場通り店
・・・徒歩7分（約560m）
≪教育施設≫
★豊島区立西巣鴨小学校
・・・徒歩4分（約300m）※通学指定校
★豊島区立巣鴨北中学校
・・・徒歩6分（約460m）※通学指定校
★うぃず滝野川保育園
・・・徒歩4分（約270m）
★ぬくもりのおうち保育 滝野川園
・・・徒歩7分（約540m）
★はとぽっぽ保育園
・・・徒歩7分（約560m）
★豊島区立西巣鴨幼稚園
・・・徒歩6分（約410m）
★木内鳩の家幼稚園
・・・徒歩9分（約700m）
★白鳩幼稚園
・・・徒歩12分（約890m）
≪病院≫
★滝野川胃腸内科クリニック
・・・徒歩4分（約280m）
★西すがも佐藤越内科クリニック
・・・徒歩4分（約310m）
★北池袋 許クリニック
・・・徒歩7分（約500m）
≪公園≫
★豊島区立千川上水公園
・・・徒歩3分（約170m）
★豊島区立西巣鴨二丁目公園
・・・徒歩4分（約280m）
★北区立南谷端公園
・・・徒歩5分（約350m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
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下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
担当者コメント
調布センター
渡辺 健吾 (わたなべ けんご)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 渡辺健吾 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
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電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
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心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F65B7004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西巣鴨2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩6分 埼京線「板橋」駅 徒歩10分 都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.62m2（22.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.29m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1997年9月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,700円 / 月 |
修繕積立金
|
19,690円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費負担金 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 30,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 450.8m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社安宅設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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