中古マンション

ローヤルシティ川口西

3,780万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋2WIC
所在地埼玉県戸田市喜沢南1丁目
専有面積 66.31m²
所在階 10階 / 13階建
交通京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩19分
埼京線「戸田公園」駅徒歩22分
築年月 1995年11月
向き南西

お問合せ

物件番号 F64BZ005

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★【ララガーデン川口】まで徒歩3分♪総戸数244戸のビッグコミュニティ！
★2022年10月リフォーム済　★10階部分×南西向

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年12月
間取り図間取り図
LDK：家具調度品は価格に含まれません
LDK：家具調度品は価格に含まれません
洋室：家具調度品は価格に含まれません
キッチン：家具調度品は価格に含まれません
キッチン：家具調度品は価格に含まれません
キッチン：家具調度品は価格に含まれません
洗面所：家具調度品は価格に含まれません
浴室：家具調度品は価格に含まれません
トイレトイレ撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
洋室洋室撮影年月：2025年12月
収納収納撮影年月：2025年12月
サービスルーム（納戸）
収納収納撮影年月：2025年12月
サービスルーム（納戸）
洋室：家具調度品は価格に含まれません
収納：家具調度品は価格に含まれません
玄関玄関撮影年月：2025年12月
収納収納撮影年月：2025年12月
眺望眺望撮影年月：2025年12月
アプローチ
外観外観撮影年月：2025年12月

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64BZ005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当：鍋田海斗 (なべたかいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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ローヤルシティ川口西

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　～おすすめポイント～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

★総戸数244戸のビッグコミュニティ

★【ララガーデン川口】まで徒歩3分♪

★2022年10月リフォーム実施済

★2025年12月ハウスクリーニング実施済

★10階部分×南西向きで、陽当り・眺望良好！

--------------【★詳細★】----------------

■リフォーム実施済み（2022年10月実施済）

■廊下面積が少ない効率的な間取り
　廊下面積が少ないため、面積以上に
　居室をゆったり感じていただけます。

■生活の多くの時間をお過ごしになられるLD部分は、
　南西側に開口部があり、午前から午後まで、
　陽当りの良いスペースとなっております。
　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■追い焚き機能
　ご家族のご入浴時間がずれても経済的です。

■防犯面に配慮したオートロックシステムを採用

■ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

■ララガーデンまで徒歩約3分
　お買物に便利！！
　リラクゼーション、スポーツジムもございます。

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　～リフォーム実施内容～
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＊2022年10月実施済

★システムキッチン交換
★ユニットバス交換
★洗面化粧台交換
★トイレ交換
★フローリング張替
★建具交換
★全室クロス張替
★玄関床張替
★洗濯機用防水パン交換
★ガス給湯器交換

＊2025年12月実施済

★ハウスクリーニング

担当者コメント

吉祥寺営業部

鍋田海斗 (なべたかいと)

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　　本物件担当の鍋田　海斗（なべた　かいと）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-210-399
　　担当者直通携帯番号：080-8107-9484　(鍋田)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-nabeta@nomura-re.co.jp（鍋田）

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F64BZ005
所在地	埼玉県戸田市喜沢南1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩19分埼京線「戸田公園」駅徒歩22分
間取り	2LDK＋S＋2WIC
専有面積	66.31m²（20.05坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.6m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造13階地下1階建て	所在階	10階
築年月	1995年11月	総戸数	245戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社東急コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,940円 / 月	修繕積立金	5,130円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 14,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 6551.2m²●分譲時会社／藤沢建設株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年1月19日	次回更新予定日	2026年2月2日

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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64BZ005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

吉祥寺営業部
営業二課

担当：鍋田海斗 (なべたかいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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