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プラウドシティ吉祥寺 G棟 NEW 11/20

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物件番号 F64BY013

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☆　総戸数678戸のビッグコミュニティ　☆　野村不動産(株)旧分譲「プラウドシティ」シリーズ　☆ 専有面積74.29m2×3LDK 
☆　G棟7階×南向き住戸につき明るいお住まいです　 
 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F64BY013

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊　　　
　’’2020年1月築・野村不動産旧分譲
　　　　　
　 　　　【　プラウドシティ吉祥寺　】

　～住みたい街で、欲しい暮らしを
　　　　全678邸の大規模複合開発プロジェクト～
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■専有面積　：74.29m2
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■間取り　　：3LDK　＋　納戸　＋　WIC　＋OC
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■構造・階数：RC造8階建て　【7階部分】
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■建築年月　：2020年（令和2年）1月築
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■分譲会社　：野村不動産（株）　
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■施工会社　：（株）長谷工コーポレーション
　　　--------------------------------------------------------------------
　　　■管理会社　：野村不動産パートナーズ（株）
　　　--------------------------------------------------------------------
※OC＝オープンクローゼット


┏┓　対象住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆野村不動産アフターサービス
　「NEXTPASS10」対象住戸！
　
　分譲時から10年間のアフター保証がついております。
　※分譲時にオプションでご加入頂いた住戸のみ対象

　☆住設機器延長保証
　　ガスコンロや給湯器、床暖房など対象部位の保証期間を延長。
　　住宅設備機器に不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。
　
　☆緊急&リペアサービス
　　水回りや電気設備関連など
　　住宅設備機器以外の対象部位に不具合が発生した場合、
　　出張対応
　　
　☆長期メンテナンスサポート
　　5年目と9年目に点検とメンテナンス作業に伺います。
　　住宅設備機器を中心に点検作業を実施。また、建具などに関しては
　　メンテナンス作業も行います。

◆対象住戸は「G」棟に位置しており、
　南向き住戸×【7階部分】につき、日当たり良好です。

◆各居室5帖以上ございます。
　お部屋の用途を制限せず、
　お好きな家具をご検討頂けます。

◆収納充実なお住まいです！
　主寝室のウォークインクローゼットや
　納戸・オープンクローゼットなど、収納力の高い間取りです。

◆アウトフレーム工法により
　　柱の出っ張りが少ない設計です。

【LDK】
◆LD部分には「TES温水式床暖房システム」を導入。

【キッチン】
◆お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチン
　→カウンタ―トップに上質感あふれる天然石(御影石）を採用
　　シンクを片側に寄せることで天板の調理スペースを拡大。

◆ディスポーザーがあるため、生ごみの処理もラクラク。

【浴室】
◆TOTOの「魔法びん浴槽」を採用
◆水はけが良い「カラリ床」で汚れが付きにくく、
　毎日のお手入れラクラク

【洗面化粧台】
◆汚れが目立ちにくい木枠付扉の三面鏡収納を採用
◆お手入れがしやすいボウル一体型カウンター

【トイレ】
◆超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用
◆ゆとりあるカウンター付の手洗いボウル設置

【玄関】
◆玄関ドア2ヵ所の鍵穴が自動でダブルロックする電気錠で
　防犯面も安心。
◆照明が自動点灯する人感センサーを導入


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ティンバーガーデン
　木造の共用棟の周辺を囲む中庭

◆ライブラリー＆スタディルーム
　読書や仕事に打ち込めるお部屋です。

◆マルチルーム
　プリンターやプロジェクターを備えております。

◆オーナーラウンジ・ヒマラヤラウンジ
　吹き抜けの空間が迎える2つのラウンジがございます。
　お待ち合わせやお打ち合わせ、バスの待ち時間などにご利用ください。

◆ジャパニーズ＆ゲストルーム
　畳敷きの清々しい空間です。
　予約制になっております。

◆キッズ＆コミュニティスタジオ
　多彩に使えるキッチン付きのお部屋です。
　ママ友のランチ会やお子様を遊ばせられるスペースとして
　様々なシチュエーションでご利用頂けます。

┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆総敷地面積2万6000m2超、
　全678邸の大規模複合開発プロジェクト
　→商業施設や保育施設、カフェ等の利便施設が併設

◆「井の頭恩賜公園」へ徒歩5分の好立地！(約400m)
　　井の頭公園は吉祥寺エリアのシンボリックな公園です。
　　敷地も大きく、春は桜の名所として賑わいます。
　　（日本さくら名所100選にも選ばれています）
　　ご家族とのお散歩コースに如何でしょうか。


◆2駅4路線利用可能！敷地内バス停・屋根付待合所有
　　→朝7時台には三鷹駅行＆吉祥寺駅行が
　　　約2分間隔で運行しております。
　　　どの駅でも混雑が予想される朝の時間帯ですが、
　　　吉祥寺駅近くはバス専用レーンができ、それも緩和されます。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★中央線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央線「三鷹」駅　バス7分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★京王井の頭線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分

★中央・総武線「吉祥寺」駅　バス5分
　「プラウドシティ吉祥寺」徒歩1分



┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・マルエツプラウドシティ吉祥寺店　約30m（徒歩1分）

・ウエルパーク三鷹牟礼店　約490m（徒歩7分）

・いなげや三鷹牟礼店　約510m（徒歩7分）

・ローソン三鷹牟礼四丁目店　約100m（徒歩2分）

・医療法人財団紘友会三鷹病院　約180m（徒歩2分）

・多摩信用金庫三鷹下連雀支店　約190m（徒歩3分）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64BY013
所在地 東京都三鷹市 下連雀5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 バス10分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
中央線「吉祥寺」駅 徒歩23分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス12分 (バス停 プラウドシティ吉祥寺) 徒歩1分
間取り 3LDK＋N+WIC+OC
専有面積 74.29m2（22.47坪）
バルコニー面積 12.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 2020年1月 総戸数 678戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円 / 月 修繕積立金 10,180円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円 / 月、enecoQシステム料金 1,606円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 26405m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

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営業二課

大野 さやか(おおの さやか)

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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