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オーベル吉祥寺EAST NEW 10/16

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物件番号 F64BX019

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★ 78.96m2×3LDK＋WIC★ ペット飼育可能 ★ 新規リノベーション ★ カウンターキッチン ★ 
★ オートロック・防犯カメラあり ★ 全居室窓・収納あり ★

間取り図

間取り図

物件写真

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F64BX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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■・──────────────────・■
　
　　　　　　オーベル吉祥寺EAST
　　　　【78.96m2×3LDK＋WIC】

■・──────────────────・■


┏┓　アクセス
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■JR中央線・総武線、京王井の頭線
　　　「吉祥寺」駅 バス22分（バス停:新川） 徒歩1分
　　
■JR中央線・総武線
　　　「三鷹」駅 バス22分（バス停:新川通り） 徒歩3分


┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年8月 新規内装リフォーム

■2016年3月 大規模修繕工事実施済

■全居室窓・収納あり

■オートロック・防犯カメラあり

■ペット飼育可(飼育細則あり)

■キッチン
・カウンターキッチン
・食器洗い乾燥機

■トイレ・浴室・洗面室
・1418サイズの浴室
・浴室換気乾燥機
・温水洗浄便座

■リビング・その他
・15.8帖のLDK
・床暖房(LDK)
・3.5帖のウォークインクローゼット



┏┓　リフォーム内容 (2025年8月完成)
┗■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン(食器洗い乾燥機)

■ユニットバス(浴室換気乾燥機)

■洗面化粧台

■トイレ(温水洗浄便座)

■壁・天井クロス

■フローリング・フロアタイル

■建具交換・新規

■防水パン

■照明器具設置・交換

■エアコン設置(洋室)

■床暖房新設(LDK)

■室内クリーニング



┏┓　ライフインフォメーション
┗■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー・その他】
■マルエツプラウドシティ吉祥寺店・・・・・・・徒歩13分 (約1,000m)
■西友三鷹牟礼店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分 (約900m)
■スギドラッグ三鷹市役所前店・・・・・・・・・徒歩13分 (約1,000m)

【コンビニエンスストア】
■セブンイレブン三鷹新川6丁目店・・・・・・・・徒歩2分 (約110m)
■ローソン三鷹下連雀8丁目店・・・・・・・・・・徒歩4分 (約290m)
■ファミリーマート三鷹山中通り店・・・・・・・ 徒歩6分 (約450m)

【教育機関】
■三鷹市立第一小学校・・・・・・・・・・徒歩5分 (約350m)
■三鷹市立第六中学校・・・・・・・・・・徒歩12分 (約900m)
■まなびの森保育園三鷹・・・・・・・・・徒歩3分 (約240m)
■春ひな保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分 (約230m)
■にじいろ保育園三鷹新川・・・・・・・・徒歩6分 (約450m)
■おひさま保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分 (約450m)
■三鷹市立南浦東保育園・・・・・・・・・徒歩7分 (約550m)

【病院】
■野村病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分 (約90m)
■三鷹第一クリニック・・・・・・・・・・徒歩6分 (約450m)
■くぼかわ内科医院・・・・・・・・・・・徒歩5分 (約400m)

【公園】
■新川児童公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分 (約230m)
■三鷹市農業公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分 (約500m)
■三鷹市中央防災公園・・・・・・・・・・徒歩9分 (約700m)
■下連雀たんぽぽ児童遊園・・・・・・・・徒歩6分 (約450m)
■三角公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分 (約400m)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

小保内 一輝(おぼない いつき)

吉祥寺営業部

小保内 一輝 (おぼない いつき)

是非実際に現地をご覧ください！
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
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　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

お買い換えのお手伝いしております。
多くの情報を整理して、最適なご提案致します。
お気軽に、ぜひ【小保内】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-210-399】
【携帯電話：080-9975-8477】
【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64BX019
所在地 東京都三鷹市 下連雀8丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス22分 (バス停 新川) 徒歩1分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス22分 (バス停 新川) 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 バス22分 (バス停 新川通り) 徒歩3分
中央・総武線「三鷹」駅 バス22分 (バス停 新川通り) 徒歩3分
間取り 3LDK＋+WIC
専有面積 78.96m2（23.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.88m2 向き 南
その他面積 ポーチ 7.02m2
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2004年2月 総戸数 74戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円 / 月 修繕積立金 23,850円 / 月
その他使用料 CATV維持管理費 330円 / 月、インターネット基本料 1,540円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日

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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64BX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

小保内 一輝(おぼない いつき)

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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