中古マンション リノベーション

オーベル吉祥寺WEST

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物件番号 F64BX008

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☆★☆ 　上階の住戸がない為、上階からの足音の心配がございません　☆★☆　 
☆★☆　4LDK＋ウォークインクローゼットの6階部分南向きにつき陽当たり・風通し・眺望良好　☆★☆

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間取り図

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0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F64BX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 遠藤 佳乃子 (えんどう かのこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年12月中旬完成予定
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・和室を洋室に変更
・フローリング、クロス全室張替
・ダウンライト新設
・フロアタイル交換（玄関、トイレ、洗面室）
・照明器具設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　ご覧の方画面を横にして頂くと見やすくなります


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　　　 ★☆★　　オーベル吉祥寺WEST　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　吉祥寺営業部お薦め物件！】
　　　　　　　　 ご相談・ご質問は
担当の『遠藤（えんどう）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　　 【フリーコール：0120-210-399】
　 　【メール：k3-endou@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇JR中央線・京王井の頭線『吉祥寺』駅　バス22分バス停まで徒歩5分
　◇JR中央線　　　　　　　『三鷹』駅　　バス22分バス停まで徒歩4分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

…━━◇【教育機関】◇━━…

〇三鷹市立第六小学校
徒歩約6分（約460m）

〇三鷹市立第一中学校
徒歩約12分（約890m）

…━━◇【公園】◇━━…

〇下連雀さんりつ児童遊園
徒歩約5分（約400m）

〇三鷹市農業公園
徒歩約7分（約540m）

〇三鷹中央防災公園
徒歩約8分（約600m）

…━━◇【買物】◇━━…

〇ローソン 三鷹下連雀八丁目店
徒歩約2分（約100m）

〇ファミリーマート 三鷹山中通り店
徒歩約4分（約260m）

〇いなげや ina21 三鷹下連雀店
徒歩約5分（約390m）

〇クリエイトエスディー 三鷹新川店
徒歩約8分（約570m）

┏┓
┗□　お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇緑豊かな井の頭公園が周辺にあります
　◇上階の住戸がない為、上階からの足音の心配がございません
　◇6階部分南向きにつき陽当たり・風通し・眺望良好
　◇2面採光の為、暖かい日差しが差し込みます。
　◇ペット飼育2匹まで可能（使用規則あり）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

遠藤 佳乃子(えんどう かのこ)

吉祥寺営業部

遠藤 佳乃子 (えんどう かのこ)


┏┓　　お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・ご不明点等ございましたら、
【 担当：遠藤佳乃子（えんどうかのこ）】までお気軽にご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：遠藤とお伝えください。

【メールでのお問い合わせ】
【k3-endou@nomura-re.co.jp】こちらにご連絡ください。
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」「マーケット」
「資金計画」「ローン」「購入にかかる諸費用」　等
大きな買い物ですので、ご不安点多くあるかと思いますが、
私が最後までサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
ぜひ遠藤にお気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。


┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64BX008
所在地 東京都三鷹市 下連雀8丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 バス18分 (バス停 新川) 徒歩5分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス18分 (バス停 新川) 徒歩5分
中央線「三鷹」駅 バス22分 (バス停 新川通り) 徒歩4分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 85.22m2（25.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.6m2 向き 南
その他面積 ポーチ 7.9m2
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2004年2月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,240円 / 月 修繕積立金 24,340円 / 月
その他使用料 その他費用 1,265円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 長谷工コーポレーション株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64BX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

遠藤 佳乃子(えんどう かのこ)

担当： 遠藤 佳乃子 (えんどう かのこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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