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グランドメゾン幡ヶ谷 NEW 6/18

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物件番号 F61C6023

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◆新規リフォーム物件（2026年8月完成予定）◆最上階角住戸の為、陽当たり・眺望良好 ◆ルーフバルコニー付 
◆担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C6023

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆新規リフォーム物件（2026年8月下旬完成予定）
　　ーキッチン・洗面台・浴槽・トイレ新規交換
　　ー床材張替・クロス交換

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆ グランドメゾン幡ケ谷 ◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆6階建ての6階部分最上階のため、開けた眺望が望めます。

　◆11.30m2のルーフバルコニーあり

　◆南西向きの為、陽当たり良好

　◆玄関横にはトランクルーム、洋室にはウォークインクローゼットがあり、
　　収納豊富

　◆廊下のデットスペースが少ない綺麗な間取り

　◆広々としたセパレートキッチン

　◆新規リフォーム物件（2026年8月下旬完成予定）
　　ーキッチン・洗面台・浴槽・トイレ新規交換
　　ー床材張替・クロス交換

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：63.94m2

　■ルーフバルコニー面積：11.30m2

　■間取り　　　　：2LDK＋ウォークインクローゼット＋トランクルーム

　■建築年月　　　：1987年4月

　■構造・階数　　：鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建て
　　　　　　　　　　6階部分

　■総戸数　　　　：73戸

　■分譲会社　　　：積水ハウス(株)

　■施工会社　　　：清水建設(株)

　■管理会社　　　：(株)東急コミュニティ―

　■管理形態　　　：全部委託・日勤

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　★　アクセス　★
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　◆京王線『幡ヶ谷』駅　徒歩6分


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C6023
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 63.94m2（19.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 11.3m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1987年4月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 22,400円 / 月
その他使用料 防犯対策費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1749m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ (株)オーシャンコンストラクティング、コンサルタンツ(株)
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は確認中のため、変更が生じる場合がございます
更新日 2026年6月18日 次回更新予定日 2026年7月2日

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物件番号 F61C6023

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本店営業部
営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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