中古マンション

ウエリス渋谷本町 NEW 2/1

お問合せ

物件番号 F61C1042

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

◆2016年9月築　◆エヌ・ティ・ティ都市開発(株)旧分譲の「ウエリス」シリーズ 
～賃借人2026年3月退去予定のため、居住用にもご検討いただけます～

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C1042

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 興津 快 (おきつ かい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　 《 　ウ エ リ ス 渋 谷 本 町　　》
～渋谷本町の街の優しさを受け継ぐ、洗練の33邸～

　34.9m2の1LDK × 4階部分・南西向きの住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓　オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　※賃借人2026年3月退去予定

　　　　想定月額賃料：159,000円　　
　　想定年間賃料収入：1,908,000円
　　　想定表面利回り：2.88％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■専有面積：34.9m2
　リビングダイニング：約7.0帖
　キッチン：約2.5帖
　洋室　　：約4.0帖

■間取り：1LDK
　リビングダイニング隣接の洋室の間仕切りを
　常時開放することも可能ですので、
　ライフスタイルに合わせた使い方が可能です

■方角：南西向き

■天井高(最高部)：約2,500mm
　開放感ある住空間でお過ごしいただけます


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2016年9月築　
■総戸数33戸
■3駅複数路線利用可能な立地
■鉄筋コンクリート造地上12階建て
■トリプルセキュリティシステム採用
■ペット飼育可能(飼育細則有)


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線
　「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

■東京メトロ丸の内方南支線
　「中野新橋」駅 徒歩12分

■京王新線
　「初台」駅 徒歩15分



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　
　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

興津 快(おきつ かい)

本店営業部

興津 快 (おきつ かい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業2課
　　氏　名：興津　快（おきつ　かい）　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-288
　　担当者直通携帯番号：070-4407-7263（興津）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-okitsu@nomura-re.co.jp（興津）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C1042
所在地 東京都渋谷区 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
京王線「初台」駅 徒歩15分
東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 34.9m2（10.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 4階
築年月 2016年9月 総戸数 33戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 5,793円 / 月 借地期間 2087年1月まで
管理会社 NTT都市開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,530円 / 月 修繕積立金 6,700円 / 月
その他使用料 解体積立金 3,252円 / 月、インターネット使用料 1,165円 / 月、テレビ共視聴設備利用料 342円 / 月、プロバイダー利用料 342円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 賃貸中 引　渡 2026年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 359.1m2●分譲時会社 ／ エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社●施工会社 ／ アイサワ工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社日立建設設計
●エレベーター ／ 有
※2026年3月下旬賃借人退去予定
※管理費・修繕積立金・その他費用は確認中のため変更が生じる場合がございます
更新日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C1042

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

興津 快(おきつ かい)

担当： 興津 快 (おきつ かい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

ウエリス渋谷本町

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都渋谷区の近隣エリアの中古マンションを検索する

都営大江戸線の中古マンションを検索する

東京都渋谷区の物件を探す

東京都渋谷区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー