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幡ヶ谷ハウス

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物件番号 F61BZ025

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■59.99m2の2LDK＋WIC＋サービスルーム　■新規内装リフォーム2026年3月完工予定　■総戸数123戸のビッグコミュニティ　■テラス＆専用庭付き　南東向き角部屋

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BZ025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年3月リフォーム完工予定
システムキッチン・ユニットバス・独立洗面化粧台・洗濯防水パン・トイレ交換・フローリング・クロス張替・建具交換・水栓交換・全体ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

《幡ヶ谷ハウス　》
緑あふれるヴィンテージマンション
59.99m2の2LDK＋WIC＋サービスルーム
テラス＆専用庭付き、南東向き住戸につき、
下階への生活音を気にせずにお過ごしいただけ、
多目的利用できるお庭は、風通し・日当たり良好です。

　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■テラス＆専用庭付き　南東向き角部屋
■ウォークインクローゼット有、収納豊富
■住友不動産（株）旧分譲物件
■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
■大通りとは逆向きのお部屋位置です
■総戸数123戸のビッグコミュニティ
■下階は住戸なし
■3口コンロのカウンターキッチン完備
■新規内装リフォーム2026年3月完工予定

　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
■京王線「笹塚」駅 徒歩10分

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店　約368m(徒歩5分)
■サンディ幡ヶ谷店　約249m(徒歩4分)
■ライフ幡ヶ谷店　約363m(徒歩5分)

≪コンビニエンスストア≫
■セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店　約450(徒歩6分)
■ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店　約826m(徒歩11分)
■ローソン渋谷笹塚2丁目店　約508m(徒歩7分）

≪公園≫
■幡ヶ谷二丁目児童遊園地　約63m(徒歩1分）
■渋谷区幡ヶ谷第三公園　約232m(徒歩3分）
■渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園　約314m(徒歩4分)

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

本店営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は「幡ケ谷ハウス」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業二課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-981-821
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #テラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BZ025
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
京王線「笹塚」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S
専有面積 59.99m2（18.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 15.93m2／テラス 7.56m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1976年7月 総戸数 123戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,880円 / 月 修繕積立金 9,240円 / 月
その他使用料 組合費 400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5357.9m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BZ025

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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