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プラウドタワー小岩ファースト NEW 12/8

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物件番号 F61BZ010

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◆2022年3月築×野村不動産(株)旧分譲のPROUDシリーズ　◆新築時オプション有　 
◆飲食店やスポーツジム、医療モール等が入っているFIRSTAIと直結

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
　　　　新規内装リフォーム中
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　2025年12月完了予定

・全室クロス張替
・フロアタイル張替
・キッチンコンロ五徳交換
・照明器具設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

　　プラウドタワー小岩ファースト　　　　　　　　
　*★*――――*★* *★*――――*★*
　野村不動産(株)旧分譲のPROUDシリーズ

【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

　　　　　 　アクセス
*★*――――*★* *★*――――*★*

■JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩1分
■京成本線「京成小岩」駅 　徒歩20分

　 　　　　　物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*

■2022年3月築の築浅マンション
■分譲会社：野村不動産(株)、(株)タカラレーベン、清水建設(株)
■施工会社：清水建設(株)
■設計会社：清水建設(株)一級建築士事務所
■管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
■総戸数：233戸
■1F・2F部分に商業施設併設
■飲食店やスポーツジム、医療モール等が
　入っているFIRSTAIと直結　
■フラワーロード商店街入口に位置するマンション
■制震構造のタワーレジデンス
■各階にゴミ置場：24時間ゴミ捨て可能
■ホテルライクな内廊下設計
■SECOMによる24時間セキュリティシステム　
■24時間有人管理
■3重のセキュリティシステム
　エントランスホールのダブルオートロック、
　住戸部分の3重セキュリティチェック
■ポケットやカバンに入れたままでも開錠可能なスマートキー

□22階建て18階部分　★眺望良好★
□西向き住戸：陽当り・通風・眺望良好です！
□新築時オプション有！（カップボード・吊戸棚・ダストボックス・エコカラット）
□防音効果・暖房効率を高める2重サッシを採用
□納戸約1.3帖、シューズインクロークと収納豊富
□リビングの天井高は約2.61m
□柱や梁の出っ張りが少なく
　家具の配置がしやすいアウトフレーム工法を採用
□床暖房（リビング）
□浴室：浴室乾燥機・ミストサウナ
□キッチン：ディスポーザー・食器洗浄機
□ペット飼育可(細則有り)

　　　　新規内装リフォーム中
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　2025年12月完了予定

・全室クロス張替
・フロアタイル張替
・キッチンコンロ五徳交換
・照明器具設置
・ハウスクリーニング

　　　　　　設備・仕様
*★*――――*★* *★*――――*★*

■セキュリティ
・24時間有人管理
・24時間オンライン管理
・トリプルセキュリティ
・防犯カメラ
・TVモニター付きインターホン
・非接触ボタン採用エレベーター
・ハンズフリーキー

■防災設備
・各階防災倉庫
・耐震ドア枠
・災害対応の自動販売機

■その他
・床暖房（LD）
・複層ガラス
・2重サッシ　

　　　　　　周辺施設
*★*――――*★* *★*――――*★*

【教育施設】
・どんぐり保育園　　　　　　約210m(徒歩3分)
・江戸川白百合幼稚園　　　　約610m(徒歩8分)
・江戸川区立下小岩小学校　　約500m(徒歩7分)
・江戸川区立小岩第五中学校　約1800m(徒歩23分)
【スーパー】
・シャポー小岩店　　　　　　約80m(徒歩1分)
・サミット小岩駅南口店　　　約150m(徒歩2分)
・オオゼキ南小岩店　　　　　約310m(徒歩4分)
・イトーヨーカドー小岩店　　約280m(徒歩4分)
・業務スーパー小岩店　　　　約240m(徒歩3分)
【ドラッグストア】
・くすりの福太郎小岩駅前店　約110m(徒歩2分)
・トモズシャポー小岩店　　　約240m(徒歩3分)
【コンビニ】
・ファミリーマート小岩駅南口店
　　　　　　　　　　　　　　約150m(徒歩2分)
・セブンイレブン南小岩7丁目店
　　　　　　　　　　　　　　約200m(徒歩3分)
【その他】
・ピカソ小岩駅前店　　　　　約250m(徒歩4分)
・ダイソー小岩サンロード店　約210m(徒歩3分)
【公園】
・かるがもひろば　　　　　　約180m(徒歩3分)
【病院】
・FIRSTA koiwa医療モール　約40m(徒歩1分)
　こいわファミリークリニック
　こいわ南口ヒフ科
　小岩駅前みみはなのどクリニック
　アクアキッズクリニック

・遠藤内科医院　　　　　　約70m(徒歩1分)
・やまと整形外科　　　　　約80m(徒歩1分)
・小岩駅北口クリニック　　約360m(徒歩5分)
・宮下医院　　　　　　　　約380m(徒歩5分)

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

本店営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は「プラウドタワー小岩ファースト」をご覧いただき誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　営業二課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-288
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BZ010
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩1分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋納戸＋シューズインクローゼット
専有面積 67.11m2（20.3坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.13m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造22階地下1階建て 所在階 18階
築年月 2022年3月 総戸数 233戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,080円 / 月 修繕積立金 26,050円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2904.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、株式会社タカラレーベン、清水建設株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場＠24,000円～27,000円／月額、駐輪場＠300～1,000円／月額、トランクルーム使用料＠3,000円／月額、バイク置場＠5,000／月額、ミニバイク置場＠2,000円／月額
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BZ010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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