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中古マンション
リノベーション
小石川ハイツ
-
1億1,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット＋ガレージ
- 所在地 東京都文京区 小石川5丁目
- 専有面積 108.66m2
- 所在階 1階 / 7階建
- 交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
- 築年月 1983年6月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F61BY014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月)、1月17日(土) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都文京区小石川5丁目20-10小石川ハイツ
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「松方 元（まつかた げん）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 携帯電話：090-5335-0105
■担当直通メール：g-matsukata@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都文京区小石川5丁目20-10小石川ハイツ
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「松方 元（まつかた げん）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 携帯電話：090-5335-0105
■担当直通メール：g-matsukata@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・配管更新 ・給湯器交換 ・建具交換 ・壁、天井クロス貼替 ・フローリング（オーク材）張替
・システムキッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機・追炊機能付）
・トイレ交換（温便座水洗機能付） ・洗面化粧台交換 ・ワークスペース設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～名門校が集まる文教エリアに佇む～
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新耐震基準マンション（昭和58年築）
■2014年大規模修繕工事実施
■テレビ視聴設備／CATV（東京ケーブルネットワーク）
■インターネット／NTT Bフレッツ光
■駐車場／2025年10月23日現在、空き有り（月額35,000円）
※住戸のガレージとは異なります。
※車両サイズ／幅2200mm・高さ1650mm
■駐輪場／空無し
※ただし、専有部分のガレージに自転車・バイクを格納できます。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リノベーション済（未使用／2025年10月施工）
■東・南・西の三方角住戸
■2LDK＋ワークスペース
■電気式床暖房設置（ダイニング・リビング）
■浴室サイズ／1616タイプ ※浴室暖房換気乾燥機付
■キッチン（アイランド・カウンター）※食洗機付、浄水一体型混合水栓
■ガレージ付住戸（専有面積108.66m2のうち25.59m2）
※車種によって駐車できない場合がありますので、現地にてご確認ください。
※出入口に段差あり。
■ウッドデッキ付きのバルコニー（西側）
■ウォークインクローゼット×2（リビング・約5.5帖洋室）
■フラット35適合証明／適合
■ローン減税適合証明／適合
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸の内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関・公共施設】
・久堅保育園 約260m（徒歩4分）
・彰栄幼稚園 約810m（徒歩11分）
・文京区立窪町小学校 約390m（徒歩5分）
・文京区立第一中学校 約340m（徒歩5分）
・筑波大学付属小学校 約440m（徒歩6分）
・国立お茶の水女子大学付属小学校 約750m（徒歩10分）
・国立筑波大学東京キャンパス文京校舎 約290m（徒歩4分）
・私立鶴見学園女子大学 約920m（徒歩12分）
・教育の森公園 約270m（徒歩4分）
・小石川植物園 約800m（徒歩10分）
・文京区立小石川図書館 約410m（徒歩6分）
【病院】
・東京健生病院 約660m（徒歩9分）
【ショッピング】
・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 約50m （徒歩1分）
・ミニコープ 氷川下店 約140m（徒歩2分）
・まいばすけっと 茗荷谷駅北店 約470m（徒歩6分）
・三徳 茗荷谷駅前店 約510m（徒歩7分)
・スギ薬局 茗荷谷店 約520m（徒歩7分）
┏┓マンションについて
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■新耐震基準マンション（昭和58年築）
■2014年大規模修繕工事実施
■テレビ視聴設備／CATV（東京ケーブルネットワーク）
■インターネット／NTT Bフレッツ光
■駐車場／2025年10月23日現在、空き有り（月額35,000円）
※住戸のガレージとは異なります。
※車両サイズ／幅2200mm・高さ1650mm
■駐輪場／空無し
※ただし、専有部分のガレージに自転車・バイクを格納できます。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リノベーション済（未使用／2025年10月施工）
■東・南・西の三方角住戸
■2LDK＋ワークスペース
■電気式床暖房設置（ダイニング・リビング）
■浴室サイズ／1616タイプ ※浴室暖房換気乾燥機付
■キッチン（アイランド・カウンター）※食洗機付、浄水一体型混合水栓
■ガレージ付住戸（専有面積108.66m2のうち25.59m2）
※車種によって駐車できない場合がありますので、現地にてご確認ください。
※出入口に段差あり。
■ウッドデッキ付きのバルコニー（西側）
■ウォークインクローゼット×2（リビング・約5.5帖洋室）
■フラット35適合証明／適合
■ローン減税適合証明／適合
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸の内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関・公共施設】
・久堅保育園 約260m（徒歩4分）
・彰栄幼稚園 約810m（徒歩11分）
・文京区立窪町小学校 約390m（徒歩5分）
・文京区立第一中学校 約340m（徒歩5分）
・筑波大学付属小学校 約440m（徒歩6分）
・国立お茶の水女子大学付属小学校 約750m（徒歩10分）
・国立筑波大学東京キャンパス文京校舎 約290m（徒歩4分）
・私立鶴見学園女子大学 約920m（徒歩12分）
・教育の森公園 約270m（徒歩4分）
・小石川植物園 約800m（徒歩10分）
・文京区立小石川図書館 約410m（徒歩6分）
【病院】
・東京健生病院 約660m（徒歩9分）
【ショッピング】
・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 約50m （徒歩1分）
・ミニコープ 氷川下店 約140m（徒歩2分）
・まいばすけっと 茗荷谷駅北店 約470m（徒歩6分）
・三徳 茗荷谷駅前店 約510m（徒歩7分)
・スギ薬局 茗荷谷店 約520m（徒歩7分）
担当者コメント
本店営業部
松方 元 (まつかた げん)
本件は、区分マンションでは珍しい、ガレージ付の住戸となっておりまして、冒頭PRにも記載させていただきましたが、バイクや自転車を複数台所有されている方ににもおすすめです。
お部屋は先日、配管の更新工事を含め、新規リノベーションを行いましたので、すぐにでもお住まいいただけます。
特筆すべきは、キッチン・リビングです。家族で楽しく過ごせる空間を体現した仕様となっており、リビングに付設している納戸の一部はワークスペース（書斎）として造作しました。大人の仕事部屋またはお子様の勉強部屋としてお使いいただけます。
ご興味がございましたら、是非、室内もご覧になっていただければと思います。
詳細は、担当：松方（社用携帯／090-5335-0105）までご一報くださいませ。
お部屋は先日、配管の更新工事を含め、新規リノベーションを行いましたので、すぐにでもお住まいいただけます。
特筆すべきは、キッチン・リビングです。家族で楽しく過ごせる空間を体現した仕様となっており、リビングに付設している納戸の一部はワークスペース（書斎）として造作しました。大人の仕事部屋またはお子様の勉強部屋としてお使いいただけます。
ご興味がございましたら、是非、室内もご覧になっていただければと思います。
詳細は、担当：松方（社用携帯／090-5335-0105）までご一報くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
窪町東公園（ちびっこ広場）
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61BY014 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 小石川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット＋ガレージ | ||
専有面積
|
108.66m2（32.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.44m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1983年6月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
34,010円 / 月 |
修繕積立金
|
32,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 35,000円/月（空き確認日：2025年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 461.2m2●分譲時会社 ／ ニチメン株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※専有面積に、ガレージ面積約25.59m2を含みます。 ※駐輪場＠200円/月 |
||
| 更新日 | 2025年12月21日 | 次回更新予定日 | 2026年1月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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