中古マンションあんしん設備補修

西戸山タワーホウムズセントラルタワー

8,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地東京都新宿区百人町3丁目
専有面積 81.42m²
所在階 4階 / 25階建
交通山手線「新大久保」駅徒歩7分
山手線「高田馬場」駅徒歩9分
築年月 1988年1月
向き東

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物件番号 F61BX032

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■総戸数576戸の大規模タワーレジデンス ■(株)大林組他15社の共同施工
●81.42m2×南東・南西角住戸

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観：写真中央
間取り図間取り図
外観：写真中央
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
洗面所洗面所撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
サンルーム
玄関玄関撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
眺望：東側バルコニーから
バルコニー：東側
バルコニー：南側
玄関玄関撮影年月：2025年10月
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年11月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
敷地内敷地内撮影年月：2025年10月
マンション表札
駐輪場駐輪場撮影年月：2025年10月
敷地内施設：グローブ座
外観外観撮影年月：2025年11月
外観外観撮影年月：2025年11月
外観外観撮影年月：2025年11月
マルエツ　オレンジコート店
まいばすけっと　百人町3丁目店
まいばすけっと　百人町文化通り店
業務スーパー　新宿大久保店
セブンイレブン　新宿百人町2丁目店
クスリの龍生堂薬局　新大久保店
マツモトキヨシ　新大久保駅前店
オレンジコートショッピングセンター
新宿区立戸山小学校
都立戸山公園
新宿区立西戸山中学校
JR山手線「新大久保」駅

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BX032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当：赤沼拓 (あかぬまひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　西戸山タワーホウムズ　セントラルタワー

　　野村の仲介＋　本店営業部営業一課
　　　　【　専属専任媒介物件　】
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

　　　西欧都市を彷彿とさせる洗礼された外観

緑の庭園と美しい広場に囲まれてゆっくり佇む都心型住戸

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『赤沼』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-981-821
・メールアドレス：h-akanuma@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、【080-9584-4486】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　Room
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■給水給湯配管引き直し工事実施済み（2025年6月実施）

■4階部分×南東・南西角住戸
　陽当たり・採光・通風良好
⇒周辺の緑を望みます。

■専有面積：約81.42m2（2SLDK）
バルコニー面積：約14.32m2

■全居室バルコニーに面した解放感のある居住空間

■全居室5帖以上の広々した洋室
　約1.4帖のサンルームあり

■約2.3帖の納戸付き
⇒趣味道具やウィンタースポーツ用品など、収納棚など、
　大きなものでも収納可能です。

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 大手ゼネコン(株)大林組×清水建設（株）×鹿島建設（株）
×大成建設（株）×（株）竹中工務店　他11社の共同施工

■ (株)東急コミュニティーの管理体制

■ 総戸数576戸の大規模タワーレジデンス
　敷地面積18,000m2のビックコミュニティー

■ 地上25階建の耐震タワーマンション

■ 24時間体制の管理防災センター

■ 宅配ボックス

■ 24時間有人管理（夜間セキュリティスタッフ）

┏┓　Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 24時間有人管理（夜間セキュリティスタッフ）

■ 防犯カメラ付きエレベーター

■ TVカメラ付オートロック

■ アメニティ効果と防犯の2役を果たす
　敷地内防犯カメラ・照明

┏┓　Common space
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～　人々の集い場×様式美を意識した3つのプラザ　～

■ ルネッサンスプラザ・円形広場
古代ローマを彷彿させる半円形型広場は
古典的な格調美と利便性を兼ね備えた設計

■ バロックプラザ
ヨーロッパの伝統様式を取り入れた、
優雅で落ち着いた雰囲気の広場

■ シェイクスピアプラザ
16世紀末の英国をイメージした優雅かつ安らぎを感じる広場

～　全敷地の約70％を空地とし緑化に力を入れた自然の安らぎ　～
都心の利便性と豊かな緑を実現

■ サンクンガーデン
■ 児童公園

～16世紀ロンドンのシェイクスピア劇場を再現した『東京グローブ座』～

■東京グローブ座
演劇やコンサート、講演会や各種イベントや
コンヴェンションに利用可能な多目的ホール
利便性に加えて景観にも意識した洗礼されたデザイン

～　その他にも…　～

■ ゲストルーム
ご来客のおもてなしや宿泊スペースとしても
ご利用いただけるスペース

■ コリドール
3つの住宅棟を結ぶピロティ状のコリドール
シックなピンク系の色彩は建物全体と調和し
洗礼された格調を演出

■ マルチスペース・集会所
住民同士の憩いの場はもちろんの事、
催事や集会等幅広い用途で使用可能

■ ロータリー式ゴミ処理システム
ゴミを捨てると同時に圧縮処理
スペースを取らずコンパクトにまとめる事が可能

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■徒歩10分圏内に複数駅・路線使用可能

・ JR山手線「新大久保」駅徒歩7分

・ JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分

・ JR中央線・総武線「大久保」駅徒歩10分

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆コンビニエンスストア・ドラッグストア

・セブンイレブン新宿百人町3丁目店　徒歩4分(約300 m)
・ローソン百人町二丁目店　　　　　　徒歩5分(約335m)
・アイン薬局新大久保店　　　　　　徒歩3分(約185m)

◆スーパーマーケット・ショッピング

・まいばすけっと新宿百人町3丁目店　　徒歩2分(約90m)
・まいばすけっと百人町文化通り店　　　徒歩3分(約225m)
・業務スーパー　新宿大久保店　　　　　徒歩8分(約600m）
・ドン　キホーテ　新宿大久保店　　　　徒歩8分(約600m）

◆公共施設・教育施設

・西戸山公園　　　　　　徒歩3分(約200m)
・新栄保育園　　　　　　徒歩2分(約140m)
・百人町保育園　　　　　徒歩5分(約355m)
・新宿区立西戸山小学校　　　　　　　徒歩3分(約255m)
・新宿区立新宿西戸山中学校　　　　　徒歩4分(約290m)

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

本店営業部

赤沼拓 (あかぬまひらく)

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─────────────────────────────　
担当者：【赤沼　拓　(Hiraku　Akanuma)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-981-821
●本物件の担当者直通　：080-9584-4486

(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール　：h-akanuma@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
─────────────────────────────
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#オール電化

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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周辺施設

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スーパー

マルエツ　オレンジコート店

現地より約650m
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スーパー

まいばすけっと　百人町3丁目店

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現地より約260m
徒歩4分
スーパー

業務スーパー　新宿大久保店

現地より約650m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F61BX032
所在地	東京都新宿区百人町3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「新大久保」駅徒歩7分山手線「高田馬場」駅徒歩9分中央・総武線「大久保」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋S
専有面積	81.42m²（24.62坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.32m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造25階地下2階建て	所在階	4階
築年月	1988年1月	総戸数	576戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,110円 / 月	修繕積立金	25,661円 / 月
その他使用料	給湯使用基本料 2,022円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 18435.4m²●分譲時会社／新宿西戸山開発(株)●施工会社／共同企業体　(株)大林組　他15社●設計会社／新宿西戸山開発事業設計監理共同体　三菱地所(株)　他8社 ●エレベーター／有
更新日	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BX032

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野村の仲介PLUS

本店営業部
営業一課

担当：赤沼拓 (あかぬまひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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