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サンサーラ第4御苑 NEW 09/14

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物件番号 F61B9024

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■「新宿御苑前」駅より徒歩3分　■3階部分：南向きの角住戸　 
■新規内装リフォーム済み（2025年5月完了）

間取り図

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物件写真

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61B9024

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本店営業部
営業二課

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月20日(土)、9月21日(日)、9月27日(土)、9月28日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区新宿1丁目12-15サンサーラ第4御苑
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆  
 
　　■　 予約制内覧会開催 !! 　■  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで  
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　お気軽にお申し付けください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288  
■ 担当 堀井　 携帯電話：070-4803-7442 
 
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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　サンサーラ第4御苑　◆━━…・
　

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┌◆　 アクセス
└────────────────────

　◎東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅　徒歩3分
　◎東京メトロ丸ノ内線・副都心線 / 都営新宿線
　　　　　　　　　　　『新宿三丁目』駅　徒歩9分
　◎JR各線 / 京王線 / 小田急線他
　　　　　　　　　　　『新宿』駅　　　　徒歩16分

┌◆　 おすすめポイント
└────────────────────

　◇都心の利便性を享受し、自然とともに暮らす
　　’新宿御苑’エリア
　◇夜間オートロック
　◇防犯カメラ
　◇宅配ボックス
　◇TVモニター付きインターホン

　◆3階部分：南向きの角住戸
　◆2LDK＋ウォークインクローゼット
　◆人感センサー
　◆LED照明
　

┌◆　 新規内装リフォーム済み（2025年5月完了）
└────────────────────
　・システムキッチン新規交換
　　（食洗機・浄水機能付き水栓）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換
　　（保温浴槽・浴室乾燥機付き）
　・給湯器新規交換
　・クロス貼替（全室）
　・フローリング貼替（全室）
　・建具新規交換
　・CF貼替
　・下足入れ新規交換
　・洗濯水栓器具交換
　・防水パン新規交換　
　・スイッチパネル交換
　・スポットライト設置
　・ダウンライト設置
　・照明器具設置
　・玄関人感センサー設置



┌◆　 周辺環境
└────────────────────

　■まいばすけっと新宿外苑西通り店
　　　　　　　　　　　　　　約260m　徒歩5分
　■ヨークフーズ新宿富久店　約610m　徒歩8分
　■ファミリーマート新宿御苑駅前店
　　　　　　　　　　　　　　約140m　徒歩2分
　■セブンイレブン新宿御苑本通り店
　　　　　　　　　　　　　　約140m　徒歩2分
　■龍生堂薬局新宿御苑店　　約200m　徒歩3分
　■新宿区立四谷図書館　　　約260m　徒歩4分
　■新宿区立花園公園　　　　約40m　 徒歩1分
　■新宿御苑新宿券売所　　　約770m　徒歩10分


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離等は社内システム等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

本店営業部

堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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◇資料請求
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61B9024
所在地 東京都新宿区 新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩15分
山手線「新宿」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 49.41m2（14.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.82m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 3階
築年月 1985年7月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 17,730円 / 月 修繕積立金 5,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ トダカ産業株式会社●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社設計工房
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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営業二課

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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