中古マンション リノベーション

グランディスタ青葉台 NEW 09/02

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物件番号 F61B9003

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◆室内リフォーム工事実施中（2025年9月末完了予定）◆最上階住戸！眺望良好  
◆お問い合わせの際は溝口まで!! ＜t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp＞

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間取り図

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0120-356-342

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61B9003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング課

担当： 溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
＿新規リフォーム完了予定（2025年9月末）＿＿＿＿＿

■クロス新規貼替
■フローリング新規貼替
■浴室・お手洗い・キッチン・洗面室　新規交換
■建具新規交換
■カップボード新規取付
■給湯器新規交換　等

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　
　　　　　　　　　グランディスタ青葉台　7階

　　　　専有面積：86.01m2　バルコニー面積：14.20m2


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　



＿Access＿＿＿＿＿

■東急田園都市線「青葉台」駅徒歩9分



＿おススメポイント＿＿＿＿＿

■東急不動産旧分譲
■2025年9月末、室内リフォーム完了予定
■南西向き住戸
■最上階住戸、眺望良好
■専用ポーチ（8.23m2）あり
■2024年大規模修繕工事実施済
■ハイサッシ
■WIC、納戸あり、収納充実
■共用施設充実
■ペット可（細則有）



＿ライフインフォメーション＿＿＿＿＿

■ローソン青葉桜台店　　　　　　徒歩3分　約240m
■まいばすけっと青葉台北店　　　徒歩4分　約260m
■桜台公園　　　　　　　　　　　徒歩4分　約320m
■クリエイトSD青葉台二丁目店　徒歩5分　約400m
■市立青葉台小学校　　　　　　　徒歩8分　約640m
■市立青葉台中学校　　　　　　　徒歩1分　約53m



＿新規リフォーム完了予定（2025年9月末）＿＿＿＿＿

■クロス新規貼替
■フローリング新規貼替
■浴室・お手洗い・キッチン・洗面室　新規交換
■建具新規交換
■カップボード新規取付
■給湯器新規交換　等


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓ご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等
　もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-998-126≫
　にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

溝口 哲也(みぞぐち てつや)

本店営業部

溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
溝口（みぞぐち）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！


┏┓お問い合わせ先
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　本店営業部　コンサルティング課
担当：溝口　哲也（みぞぐち　てつや）

【Free Call】0120-356-342
【Mobile】 070-4207-4867
【Mail】t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61B9003
所在地 神奈川県横浜市青葉区 青葉台2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
専有面積 86.01m2（26.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.2m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 8.23m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2004年3月 総戸数 227戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,100円 / 月 修繕積立金 27,870円 / 月
その他使用料 ケーブルテレビ施設利用料 40円 / 月、インターネット施設利用料 990円 / 月
駐車場 空あり 9,500円～20,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 11150.9m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
※使用料：駐輪場200円/月、バイク置場1,000円/月
更新日 2025年9月2日 次回更新予定日 2025年9月16日

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お問合せ店舗

0120-356-342

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61B9003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング課

溝口 哲也(みぞぐち てつや)

担当： 溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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