中古マンション リノベーション

プラウド神楽坂マークス NEW 08/02

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物件番号 F61B8005

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【野村不動産「プラウドシリーズ」＆2018年築レジデンス】 ～駅徒歩3分の好立地×充実設備のホテルライクな空間～　 
■2025年7月室内リフォーム完成　■7階部分・三方向角住戸　

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区横寺町】プラウド神楽坂マークス 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区横寺町】プラウド神楽坂マークス 共用部 共用部
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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61B8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
≪2025年7月完成≫
●ガラストップコンロ新規交換 　
●食器洗い機新規交換 　
●ディスポーザー・コンベック新規交換　　　
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●浴室換気乾燥機（ミストサウナ付）新規交換
●給湯器新規交換（追焚式）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具一部新規設置
●エアコン2基新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　プラウド神楽坂マークス

　　　時を紡ぎ愛されし邸宅地、神楽坂　
　地上13階建て・全41邸のプレミアレジデンス
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線　　　「牛込神楽坂」駅 徒歩 3分
■東京メトロ東西線　「神楽坂」駅 　　徒歩 6分
■東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 　　徒歩 13分

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2018年（平成30年）7月築
…………………………………………………………
◇野村不動産(株)旧分譲×「プラウド」シリーズ
……………………………………………………………
◇複数路線利用可能
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇ワーキングラウンジ
……………………………………………………………
◇24時間ゴミステーション
……………………………………………………………
◇ハンズフリーシステム「ラクセス」
⇒鍵を持っているだけでエントランスオートロック
　が開錠され、スムーズに通行が可能です♪
……………………………………………………………
◇防災倉庫
……………………………………………………………
◇リモコン式リングシャッターゲート（駐車場）
……………………………………………………………

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇92.32m2の3LDK+WIC+納戸
・約21.3帖の広々LDK
・主寝室約7帖
・豊富な収納力のウォークインクローゼット付き
……………………………………………………………
◇7階部分/13階　東・北・西向き3方角住戸
・バルコニー2カ所あり
……………………………………………………………
◇床暖房(LD)
⇒エアコンに比べて乾燥せずにお部屋を温めます
……………………………………………………………
◇設備
・ディスポーザー
・食洗機
・ミストサウナ
・浴室換気乾燥機
・追い焚機能
……………………………………………………………


┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間オンラインセキュリティ
⇒セコムと野村不動産が提携した独自の
　24hセキュリティシステム「アーバント」
……………………………………………………………
◇玄関ドアには防犯サムターン機能
……………………………………………………………
◇防犯カメラ
……………………………………………………………
◇ダブルロック
……………………………………………………………
◇防犯センサー
……………………………………………………………
◇モニター付きインターホン
⇒5型液晶タッチパネルや広角カメラ採用による
　ワイドビュー映像
……………………………………………………………
◇カメラ付玄関インターホン子機
……………………………………………………………

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　！弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。　
　　　　
担当：浅野　元汰（あさの　げんた）まで
＜フリーコール：0120-981-821＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料　等

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61B8005
所在地 東京都新宿区 横寺町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 92.32m2（27.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.04m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2018年7月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,530円 / 月 修繕積立金 33,400円 / 月
その他使用料 受入町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
■使用料　駐車場：37,500～41,000円/月、駐輪場：400～1,000円/月
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61B8005

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本店営業部
営業一課

浅野 元汰(あさの げんた)

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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