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幡ヶ谷ハウス NEW 07/25
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物件番号 F61B7029
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この物件のおすすめポイント
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《 幡ヶ谷ハウス 》
緑あふれるヴィンテージマンション
63.8m2の3LDK＋2WIC
7階建6階部分、南東向き角部屋につき、
眺望・日当たり良好です。
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■6階部分 南東向き角部屋
■2つのウォークインクローゼット有
■住友不動産（株）旧分譲物件
■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
■大通りとは逆向きのお部屋位置です
■総戸数123戸のビッグコミュニティ
■上階は住戸なし
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線
「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
■京王線
「笹塚」駅 徒歩10分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店
・・・約368m(徒歩5分)
■サンディ幡ヶ谷店
・・・約249m(徒歩4分)
■ライフ幡ヶ谷店
・・・約363m(徒歩5分)
≪コンビニエンスストア≫
■セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店
・・・約450(徒歩6分)
■ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店
・・・約826m(徒歩11分)
■ローソン渋谷笹塚2丁目店
・・・約508m(徒歩7分）
≪公園≫
■幡ヶ谷二丁目児童遊園地
・・・約63m(徒歩1分）
■渋谷区幡ヶ谷第三公園
・・・約232m(徒歩3分）
■渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園
・・・約314m(徒歩4分)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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緑あふれるヴィンテージマンション
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7階建6階部分、南東向き角部屋につき、
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■上階は住戸なし
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■まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店
・・・約368m(徒歩5分)
■サンディ幡ヶ谷店
・・・約249m(徒歩4分)
■ライフ幡ヶ谷店
・・・約363m(徒歩5分)
≪コンビニエンスストア≫
■セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店
・・・約450(徒歩6分)
■ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店
・・・約826m(徒歩11分)
■ローソン渋谷笹塚2丁目店
・・・約508m(徒歩7分）
≪公園≫
■幡ヶ谷二丁目児童遊園地
・・・約63m(徒歩1分）
■渋谷区幡ヶ谷第三公園
・・・約232m(徒歩3分）
■渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園
・・・約314m(徒歩4分)
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
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から抜粋しております。
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差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
大木 晋 (おおき すすむ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 大木 晋 （おおき すすむ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ：080-8174-8179
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 大木 晋 （おおき すすむ）でございます。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61B7029 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 幡ヶ谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 京王線「笹塚」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
63.8m2（19.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.08m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1976年7月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,450円 / 月 |
修繕積立金
|
9,590円 / 月 |
| その他使用料 | 組合費 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5357.9m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年7月25日 | 次回更新予定日 | 2025年8月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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