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中古マンション
プラウド志村坂上ディアージュ NEW 07/17
-
6,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都板橋区 小豆沢2丁目
- 専有面積 73.55m2
- 所在階 1階 / 9階建
- 交通 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩5分
- 築年月 2011年11月
- 向き 南東
お問合せ
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F61B7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
─────────────────────────────
～巡り会えた高台の舞台へ。～
プラウド志村坂上ディアージュ
野村の仲介＋ 本店営業部営業一課
【 媒介物件 】
～野村不動産(株)旧分譲～
73.55m2・3SLDK×1階・南東向き
─────────────────────────────
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-981-821
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
-----------------------------------------------------
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■PROUD■ プラウド志村坂上ディアージュ
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～住まう方、一人ひとりが胸を張って
「世界一の時間」と思える時を過ごし、
そこに住まうことを誇らしく感じていただくこと～
巡り会えた高台の舞台へ。
便利さ、暮らしやすさを実感する駅近物件の価値。
都営三田線「志村坂上」駅から徒歩5分。
分譲マンションの資産価値の重要なひとつの要素が、
最寄り駅への徒歩分数です。
駅に近いほど通勤やお買い物がしやすくなり、
その便利さは永く暮らすほどに実感できます。
◆ 伸びやかな空気感と安心感に包まれる「高台エリア」
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
志村坂上という名の通り、日当たりのよい高台の上に広がっています。
良質な地盤を誇る武蔵野台地に建設されております。
関東ローム層・粘土層・砂礫層などから構成される安定した地盤となっており
安心して暮らせる高台の立地です。
■駅からフラットアプローチ
「志村坂上」駅からプラウド志村坂上ディアージュまでは、
フラットアプローチです。
「北赤羽」駅や「赤羽」駅よりも高い地形で、
「志村三丁目」駅周辺エリアとは約20mもの高低差があります。
フラットに暮らしながら、高台の安心感が溢れる恵まれたロケーションです。
■都営三田線・JR埼京線の2路線利用可能、便利なアクセス
「志村坂上」駅から大手町・日比谷方面へ直通の都営三田線は、
豊富な路線との乗換が可能で都心主要都市へスムーズにアクセスできます。
また、JR埼京線利用による池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセスも可能です。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【広々テラス付きの1階】×【3SLDK・73.55m2】×【南東向き】～
73.55m2のゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WICタイプ)でございます。
アウトフレーム工法により、デットスペースを最小限に抑えられている
専有面積を最大限お使い頂けるお部屋です！
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■1階×グランドテラス■
1階住戸のため、お子様の足音を気にせず伸び伸びとお過ごしいただけます。
また、グランドテラスではお子様やペットも遊ぶことができ、
一戸建てのような感覚でお住まいいただけます。
ぜひお客様の目で、肌で感じてください。一見の価値がそこにはあります！
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お客さまを迎え入れるエントランスホール
ホテルライクな2つのラウンジと、心地よい音楽が
来訪者や入居者を温かく迎え入れてくれます。
■安心の管理体制
金・日曜日を除く週5日を午前8時～午後4時まで管理人が勤務しています。
■セコムの24時間セキュリティシステム
「セコム」と提携による24時間のセキュリティシステムが導入されています。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。
■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、
反響音の軽減を図る等、下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
■アウトフレーム工法
リビング・ダイニングの柱は全て住戸の外側にあるため、
居住空間に大きな柱がなくデッドスペースを最小限に抑え、
自由度が高い家具のレイアウトが可能です。
■複層ガラス
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけではなく、
結露の発生も抑えます。
■24時間対応のゴミステーション
敷地内に24時間対応できる便利なゴミステーションが設けられています。
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌┐
└■ ～ Life information ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
東武ストア 小豆沢店・・・・・・・・・・徒歩5分（約331m）
肉のハナマサ 板橋志村店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）※24時間営業
いなげや 板橋小豆沢店・・・・・・・・・徒歩8分（約628m）
セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店・・・ 徒歩4分（約242m）
ファミリーマート 小豆沢二丁目店・・・・徒歩4分（約277m）
クリエイトエスディー 板橋小豆沢店・・・徒歩5分（約329m）
セブンタウン小豆沢・・・・・・・・・・ 徒歩11分（約805m）
≪ 教育施設 ≫
板橋区立志村第四小学校・・・・・・・・徒歩10分（約768m）※通学指定校
板橋区立志村第二中学校・・・・・・・・徒歩5分（約385m）※通学指定校
板橋区立さかうえ保育園・・・・・・・・徒歩4分（約293m）
ウィズブック保育園志村坂上・・・・・・徒歩5分（約400m）
≪ 病院 ≫
IMS Me-Life クリニック板橋・・・・・・徒歩3分（約215m）
板橋中央総合病院・・・・・・・・・・・徒歩4分（約308m）
共助会医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約331m）
≪ 公園 ≫
中原公園手洗い所・・・・・・・・・・・徒歩2分（約126m）
板橋区立東原公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約277m）
板橋区立小豆沢公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約498m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
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～巡り会えた高台の舞台へ。～
プラウド志村坂上ディアージュ
野村の仲介＋ 本店営業部営業一課
【 媒介物件 】
～野村不動産(株)旧分譲～
73.55m2・3SLDK×1階・南東向き
─────────────────────────────
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-981-821
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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■PROUD■ プラウド志村坂上ディアージュ
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～住まう方、一人ひとりが胸を張って
「世界一の時間」と思える時を過ごし、
そこに住まうことを誇らしく感じていただくこと～
巡り会えた高台の舞台へ。
便利さ、暮らしやすさを実感する駅近物件の価値。
都営三田線「志村坂上」駅から徒歩5分。
分譲マンションの資産価値の重要なひとつの要素が、
最寄り駅への徒歩分数です。
駅に近いほど通勤やお買い物がしやすくなり、
その便利さは永く暮らすほどに実感できます。
◆ 伸びやかな空気感と安心感に包まれる「高台エリア」
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
志村坂上という名の通り、日当たりのよい高台の上に広がっています。
良質な地盤を誇る武蔵野台地に建設されております。
関東ローム層・粘土層・砂礫層などから構成される安定した地盤となっており
安心して暮らせる高台の立地です。
■駅からフラットアプローチ
「志村坂上」駅からプラウド志村坂上ディアージュまでは、
フラットアプローチです。
「北赤羽」駅や「赤羽」駅よりも高い地形で、
「志村三丁目」駅周辺エリアとは約20mもの高低差があります。
フラットに暮らしながら、高台の安心感が溢れる恵まれたロケーションです。
■都営三田線・JR埼京線の2路線利用可能、便利なアクセス
「志村坂上」駅から大手町・日比谷方面へ直通の都営三田線は、
豊富な路線との乗換が可能で都心主要都市へスムーズにアクセスできます。
また、JR埼京線利用による池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセスも可能です。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【広々テラス付きの1階】×【3SLDK・73.55m2】×【南東向き】～
73.55m2のゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WICタイプ)でございます。
アウトフレーム工法により、デットスペースを最小限に抑えられている
専有面積を最大限お使い頂けるお部屋です！
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■1階×グランドテラス■
1階住戸のため、お子様の足音を気にせず伸び伸びとお過ごしいただけます。
また、グランドテラスではお子様やペットも遊ぶことができ、
一戸建てのような感覚でお住まいいただけます。
ぜひお客様の目で、肌で感じてください。一見の価値がそこにはあります！
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お客さまを迎え入れるエントランスホール
ホテルライクな2つのラウンジと、心地よい音楽が
来訪者や入居者を温かく迎え入れてくれます。
■安心の管理体制
金・日曜日を除く週5日を午前8時～午後4時まで管理人が勤務しています。
■セコムの24時間セキュリティシステム
「セコム」と提携による24時間のセキュリティシステムが導入されています。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。
■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、
反響音の軽減を図る等、下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
■アウトフレーム工法
リビング・ダイニングの柱は全て住戸の外側にあるため、
居住空間に大きな柱がなくデッドスペースを最小限に抑え、
自由度が高い家具のレイアウトが可能です。
■複層ガラス
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけではなく、
結露の発生も抑えます。
■24時間対応のゴミステーション
敷地内に24時間対応できる便利なゴミステーションが設けられています。
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌┐
└■ ～ Life information ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
東武ストア 小豆沢店・・・・・・・・・・徒歩5分（約331m）
肉のハナマサ 板橋志村店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）※24時間営業
いなげや 板橋小豆沢店・・・・・・・・・徒歩8分（約628m）
セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店・・・ 徒歩4分（約242m）
ファミリーマート 小豆沢二丁目店・・・・徒歩4分（約277m）
クリエイトエスディー 板橋小豆沢店・・・徒歩5分（約329m）
セブンタウン小豆沢・・・・・・・・・・ 徒歩11分（約805m）
≪ 教育施設 ≫
板橋区立志村第四小学校・・・・・・・・徒歩10分（約768m）※通学指定校
板橋区立志村第二中学校・・・・・・・・徒歩5分（約385m）※通学指定校
板橋区立さかうえ保育園・・・・・・・・徒歩4分（約293m）
ウィズブック保育園志村坂上・・・・・・徒歩5分（約400m）
≪ 病院 ≫
IMS Me-Life クリニック板橋・・・・・・徒歩3分（約215m）
板橋中央総合病院・・・・・・・・・・・徒歩4分（約308m）
共助会医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約331m）
≪ 公園 ≫
中原公園手洗い所・・・・・・・・・・・徒歩2分（約126m）
板橋区立東原公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約277m）
板橋区立小豆沢公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約498m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
本店営業部
赤沼 拓 (あかぬま ひらく)
この度は『プラウド志村坂上ディアージュ』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
詳細は下記連絡先までお問い合わせくださいませ。
。:*:★。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。
担当者：【赤沼 拓 (Hiraku Akanuma)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━。★:*:。
誠にありがとうございます。
詳細は下記連絡先までお問い合わせくださいませ。
。:*:★。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。
担当者：【赤沼 拓 (Hiraku Akanuma)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━。★:*:。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #テラス #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61B7001 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小豆沢2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.55m2（22.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 18.81m2／ポーチ 6.39m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円 / 月 |
修繕積立金
|
7,600円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3148.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部 ●エレベーター ／ 有 ※駐車場使用料：有料 |
||
| 更新日 | 2025年7月17日 | 次回更新予定日 | 2025年7月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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