中古マンション 認定保証適用物件

プラウド府中晴見町 NEW 1/18

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物件番号 F60C1013

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《NEXTPASS10加入の認定保証中古物件》南向き棟で5階からの眺望と陽当りに優れたお部屋■ハイグレード設備が備わっています 
■断熱等性能等級5以上を取得■一次エネルギー消費量等級6を取得■

間取り図

0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F60C1013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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　　≪≪　プラウド府中晴見町　≫≫
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おすすめポイント
・二路線利用可能な立地
　京王電鉄京王線「府中」駅徒歩9分
　JR武蔵野線「北府中」駅徒歩11分

　京王線「府中」駅まではフラットアプローチ。
　さらに「北府中」駅や「府中本町」駅も徒歩圏にあり、
　JR南武線・武蔵野線を利用し、軽快なフットワークを叶えます。

・断熱等性能等級5以上を取得
　断熱等性能等級とは外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度を言います。
　本物件では設計住宅性能評価書における断熱等性能等級において等級5以上を取得しています。

・一次エネルギー消費量等級6を取得
　一次エネルギー消費量等級は、断熱性能などの外皮性能を考慮しながら冷暖房や給湯、
　照明器具などの設備機器のエネルギー効率などを勘案した一次エネルギー消費量により評
　価します。本物件では設計住宅性能評価における一次消費エネルギー等級において等級
　6を住棟及び住戸で取得しています。

・エネルギー消費量を減らすマンション「Z E H O r i e n t e d 」
　断熱性能を高め（UA値0.6以下）、高効率設備などの採用により、一次エネルギー消費
　量が省エネルギー基準よりも2 0％以上削減を達成する「ZEH Oriented」を取得しまし
　た。

・大幅な省エネ性能を実現した「B E L S ☆ ☆ ☆ ☆ 」を取得
　高効率設備などの採用により、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準よりも
　20％以上削減を達成する「BELS☆☆☆☆」を取得。快適な室内環境を保ちつつ、
　ランニングコストの低減に寄与します。（一部住戸除く）

・品質とサービスへのこだわり
　グループ企業である、管理会社の野村不動産パートナーズが企画の段階から参画し、
　そのマンションに最適な管理プランをご提案します。
　大切な資産価値を維持するための長期修繕計画の立案、毎日の安心を支える技術者の養成。
　全国約189,000戸超の管理実績（2023年3月末日時点）が、その信頼性の高さを実証しています。

・劣化対策等級（構造躯体等）で最高等級3を取得
　鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを適正に確保することで
　劣化対策等級（構造躯体等）の項目において最高等級3を取得しております。

・開放感が広がるハイサッシ
　南棟メインのバルコニーに面したリビングのサッシには、
　通常のサッシに比べ視野が広がり、開放感がアップするよう、
　高さ約2.1mのハイサッシを採用しました。

・より使いやすい空間ができるアウトポール設計
　メインのバルコニーに面した居室には柱型の張出しがない
　アウトポール設計を採用しています。
　デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。

・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
　電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
　二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に
　配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）

■周辺環境
シェトスヤマザキ 府中店　徒歩7分（約500m）
スギドラッグ 府中寿町店　徒歩11分（約850m）
ルミエール府中　徒歩7分（約550m）
府中公園　徒歩6分（約450m）

担当者コメント

田尻 涼太朗(たじり りょうたろう)

藤沢センター

田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
ご成約になることもございます。

購入時期を見送られている方でも
是非、お気軽に資料請求ください。

ネットの情報だけでは伝わらない内容が
わかるかもしれません。

不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60C1013
所在地 東京都府中市 晴見町1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「府中」駅 徒歩9分
武蔵野線「北府中」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 72.66m2（21.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 1.75m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2025年4月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,560円 / 月 修繕積立金 9,830円 / 月
その他使用料 enecoQシステム 1,903円 / 月、スマーマンションサービス料 418円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2507m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、東京建物株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル●施工会社 ／ 東レ建設株式会社●設計会社 ／ 東レ建設株式会社
●エレベーター ／ 有
・管理費および修繕積立金については調査中です
更新日 2026年1月18日 次回更新予定日 2026年2月1日

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物件番号 F60C1013

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藤沢センター

田尻 涼太朗(たじり りょうたろう)

担当： 田尻 涼太朗 (たじり りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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