リストレジデンス湘南辻堂

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◆ ◇ ◆ リストレジデンス湘南辻堂 ◆ ◇ ◆

＝ LIST RESIDENCE SHONAN TSUJIDO ＝

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■住戸専有面積70m2超＆陽当り・開放感良好！
　ゆとりの＜5階部分・南東×南西の角住戸＞

⇒当マンション内ではワンフロアに1件のみ、
　70m2超の専有面積を持つゆったり3LDK。

　建築費＆土地価格の高騰・核家族化により
　住戸面積が年々小型化する市場傾向の昨今、
　専有60m2台の3LDKプランも複数存する中、
　70m2台は稀少性の高い条件となってきました。

⇒周辺の戸建群を見下ろす高さがある5階部分。
　一日を通して日照良好な南東×南西角住戸で
　明るく開放的に日々をお過ごし頂けます。

　家族の団欒空間となるリビングダイニングは
　お部屋の開放感を更にダイレクトに味わえる
　横型のプランニングです。

⇒共用廊下の最奥部につき、お部屋の玄関前を
　他の居住者や来訪者が殆ど通過しません。
　独立性・プライバシー性の高い住戸位置で、
　居室では周りを気にしすぎず過ごせます。

⇒玄関側でも目の前には他の棟が重ならず、
　お出掛け・ご帰宅時の圧迫感が軽減できます。

　主寝室から出入り可能なサービスバルコニー
　からは、遠く富士山も遠望することが可能。
　高層＆角部屋だからこそ叶う特別感です。

■2022年(令和4年)7月築の都市型レジデンス！
　暮らしやすさと資産性を両立したマンション

⇒新築分譲マンションと比較しても遜色のない、
　最新鋭の設備・仕様が揃います。

⇒・目を惹く「令和築」の目新しさ
　・70m2超×3LDKの間取条件
　・駅から徒歩10分圏内のアクセス性
　・住みたい街ランキングでも上位の常連に、
　　再開発が進み生活利便性が向上した辻堂…
　等々、将来的な資産性にも高い期待が持てます。

■再開発の目覚ましい「辻堂」駅の北口エリア

⇒JR東海道線で東京・新橋・品川・横浜といった
　都心ビジネス街にも直通の「辻堂」駅。

⇒ショップ約280件を携える大規模専門店街
　【テラスモール湘南】を始め、昨今の再開発で
　大型商業施設・ファミリー向け公園・総合病院
　行政施設やフィットネスジムまで、
　生活の全てが徒歩圏内に集約された北口エリア。

　様々な用事を一纏めできる「タイパ」の良さで
　きっと家族団欒の時間が増える住環境です。

■ニューノーマルのライフスタイルに対応した
　＜テレワークスペース付＞の集会室

⇒自宅では集中しづらい…そんな時には、
　気持ちがピリッと引き締まる共用空間で作業。
　コロナ禍以降になって設計・建設された
　リストレジデンス湘南辻堂だからこそ作れた、
　令和の生活様式を反映した共用施設設計です。

■リストデベロップメント(株)旧分譲

⇒横浜に本社を置き、神奈川県内を最大地盤に
　分譲マンション・一戸建・賃貸マンションや
　リゾート開発までを手掛ける総合建設企業。
　辻堂駅南口直結のタワーマンション2棟を始め、
　湘南エリアでは多数の開発実績を持ちます。

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション

⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■ペット飼育可能(規約・細則有)

⇒大切な家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬猫は1住戸2匹迄、体長70cm＆体重10kg以下

■海がもっと手軽で身近になるサーフボード置場

⇒’今日は良い波だな’思い立ったら即、海岸へ。
　大切なボードのメンテナンスにも役立ちます。

⇒シャワーコーナー＆ペット足洗い場も完備。
　愛用のボードやウエットスーツの洗浄は勿論、
　外遊びでお子様の靴についた泥汚れの洗浄や、
　お散歩帰りのペットのケアにも配慮しました。


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■システムキッチン

⇒リビングを見渡せるカウンター型
・お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンターキッチン。

⇒ビルトイン式食器洗浄乾燥機
・家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

⇒ガラストップの三口ガスコンロ
・細部の起伏や溝が少なく、
　お掃除・お手入れのしやすいコンロです。

⇒浄水器一体型シャワー水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

⇒静音シンク
・キッチン裏に制振材を備えて、水はね音や
　振動を軽減し使い心地の良さを目指しました。

■バスルーム

⇒140cm×180cmサイズのバスルーム
・一日の疲れを優雅に癒せるゆったり浴室。
　お子様と一緒の賑やかなバスタイムもお勧め。

⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒ガス式 浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
　寒い日はヒートショックのリスクも低減。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

■洗面化粧台

⇒三面鏡裏収納付の洗面化粧台
・化粧品やドライヤー等を十分に収納でき、
　見た目スッキリ、台上を衛生的に保ちます。

⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
　お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。

⇒シャワー＆節湯型のシングルレバー混合水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。

⇒ヘルスメーター収納スペース
・足下スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。

■トイレ

⇒ローシルエットの節水トイレ
・従来品より「約69%」の節水を実現しました。
　スッキリデザインでお掃除もしやすい設計。

■リビング・ダイニングにガス式床暖房

⇒電気式床暖房よりも威力が強いと評され、
　寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。

■エコジョーズ給湯器

⇒給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、
　ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。

■奥行き最大2.0m(芯々)のワイドバルコニー

⇒アウトドアリビングとしても利用可能な空間。
　飲み物片手にゆったりと外を眺められます。

■売主様拘りの多彩なオプション

⇒キッチン背面に造付の食器棚
・ピッタリのサイズ感とデザインで造られ、
　単なる収納力に加え、スペースの有効活用や
　室内に統一感を生み出す利点もございます。

⇒リビング横の壁面にカウンター＆吊戸棚
・有効活用の難しいリビング上部の空間は、
　吊戸棚で使用頻度の少ないモノの収納場所に。
・在宅勤務やリビング学習に最適なカウンター、
　現代のライフスタイルにピッタリの仕様です。

⇒玄関に幅広のエコカラット＆鏡を設置
・湿気や匂いを吸収・緩和してくれる特殊素材。
　内装に高級感を生み出すアクセント効果も。
・家事の最中や外出前もサッと全身を確認可能。
　「お洒落は足元から」、玄関では靴を含めた
　トータルコーディネートもチェックできます。

⇒主寝室(約7.2帖)＆ウォークインクローゼット
　の入口ドアを引戸に変更
・省スペースで空間をフル活用できる引戸仕様。
・主寝室ではベッドを並べて、家族3人・4人が
　仲良く横並びでお休み頂くことが出来ます。
・ウォークインクローゼットには衣類に限らず、
　床面を有効利用して嵩張る季節物家電や
　キャリーケース・部活用具等も収納できます。


┏┓Structure＆Security ～構造・防犯・管理～
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■柱の張り出しを抑えたアウトフレーム工法

⇒バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が少なく、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

■遮音性・メンテナンス性に優れた＜二重天井＞

⇒階下へ直接響く足音・物音を軽減します。

■複層ガラス

⇒防音・断熱性に優れ、結露の発生も抑えます。

■中央部に柱がない＜センターオープンサッシ＞

⇒横型リビングダイニングの開放感を更に高め、
　広がりのある印象を演出する開口部設計です。

■マンション全体の風通しを向上する棟配置

⇒棟を3つに分けてS字型に配したプランにより
　風が通り抜ける空間が多数生み出され、
　住戸内を含めた建物全体の風通しを良好に。
　湿気や結露による劣化の防止にも繋がります。

■Next Power(株)のマンション一括受電方式

⇒単価の安い高圧電力を一括購入することで、
　各戸の電気料金を約5％削減。

■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション

■カラーモニタ付ハンズフリーインターホン

■複製の困難な＜Clavis F22シリンダー＞

⇒約5兆5千億通り(理論値)のキーパターンで
　不正な解錠や複製を防ぎます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■3路線利用可能なJR「辻堂」駅 徒歩8分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動もしやすい立地条件。
駅までは整備された歩道のある道が続き、
お子様とのお出掛けや通学にも安心です。


┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
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■テラスモール湘南
　　（現地より約700m・徒歩9分）
　・延床面積：約170,000m2
　・ショップ：約280件 の大規模専門店街

■Luz湘南辻堂
　　（現地より約1040m・徒歩13分）
　・スーパーマーケット「R・GENKI」
　・ダイソー
　・マツモトキヨシ
　・湘南辻堂こどもクリニック
　・辻堂神台眼科
　・ポニークリーニング
　・湘南心療ベース 辻堂クリニック
　・おなかと内視鏡のクリニック etc.

■エスパティオ 小和田店
　　（現地より約400m・徒歩5分）

■セブンイレブン 茅ヶ崎本宿町店
　　（現地より約290m・徒歩4分）

■マツモトキヨシ 茅ヶ崎小和田店
　　（現地より約350m・徒歩5分）

■クリエイトS・D 辻堂駅西口店
　　（現地より約450m・徒歩6分）

■茅ヶ崎市立赤松どんぐり公園
　　（現地より約280m・徒歩4分）

■神台公園(シークロス公園)
　　（現地より約900m・徒歩12分）

■湘南藤沢徳洲会病院
　　（現地より約740m・徒歩10分）

■茅ヶ崎市 辻堂駅前出張所
　　（現地より約670m・徒歩9分）

■茅ヶ崎市立小和田小学校
　　（現地より約650m・徒歩9分）

■茅ヶ崎市立赤羽根中学校
　　（現地より約1590m・徒歩20分）

■サクラフェリーチェ保育園・辻堂
　　（現地より約80m・徒歩1分）

■辻堂もりのこ保育園
　　（現地より約230m・徒歩3分）

■フィットネス＆スパ ココカラ辻堂
　　（現地より約750m・徒歩10分）