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ヴァンヴェール鎌倉 NEW 11/20

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物件番号 F60BY014

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■海まで徒歩10分圏内×高台の住宅地に存する、湘南エリアの魅力を肌で感じる立地条件！ 
■広々としたテラス＆専用庭付の1階住戸！南東向きのため、日照良好です

間取り図

0120-182-238

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F60BY014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中島 颯 (なかじま はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◆ ◇ ◆ ヴ ァ ン ヴ ェ ー ル 鎌 倉 ◆ ◇ ◆

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■海まで徒歩10分圏内×高台の住宅地に存する
　湘南エリアの魅力を肌で感じる立地条件！

⇒江ノ島を背景に海水浴やサーフィンが出来る
　腰越海岸まで徒歩9分(約720m)の立地。
　徒歩でも自転車でも気軽に海へと向かえる、
　湘南らしさに溢れる住環境です。

⇒海抜20m超の高台に位置し、海に近い一方で
　津波ハザードマップには該当しません。
　水害への懸念を軽減できるマンションです。
　(※鎌倉市・藤沢市津波ハザードマップ参照)


■広々としたテラス＆専用庭付の1階住戸！

⇒階下への足音・モノの落下音等を気にせずに
　室内でも伸び伸びとお過ごし頂けるため、
　遊び盛りのお子様や元気なペットさんのいる
　ご家庭にお勧めです。

⇒庭木や植栽により、室内から四季の移ろいを
　眺められる心地の良いお部屋です。

⇒エレベーターの無いマンションですが、
　階段による昇降をせずに出入りが出来ます。


■南東向き＆前面道路とは高低差があるため、
　1階ながら日照・通風良好！

⇒特に朝から日中にかけて、庭やリビングには
　東・南からの明るい日差しが差し込みます。

⇒1,道路面との高低差
　2,道路幅員による距離感の確保
　3,植栽による目隠し効果
　により、1階ながら対面建物や歩行者からの
　視線が気になりにくいお部屋位置です。


■リビング・居室の天井高は最大【2,550mm】
　圧迫感の少ない、開放的な居住空間！


■ペット飼育可能(規約・細則あり)

⇒犬・猫の飼育も認められていますので、大切な
　ご家族の一員と共に新生活をお過ごしください。


■マンション敷地内 平置駐車場 空き区画あり！
　(※2025年4月3日現在)

⇒高さや幅のあるマイカーでもご安心ください。
　ファミリーカーが気兼ねなく停められる環境は
　週末だけ遊びに来るセカンドハウス等としても
　有効に活用頂けます。


■2020年8月 大規模修繕工事を実施済


■分譲時建築設計・監理：三菱地所株式会社


■2025年11月 新規内装リフォーム完成済

　・キッチン新規交換
　・浴室(140cm×180cmサイズ)新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・フローリング＆巾木新規交換
　・クロス貼替え
　・電気温水器新規交換
　・和室⇒洋室、押入⇒クローゼットへ変更
　・ハウスクリーニング



┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■湘南モノレール「目白山下」駅　徒歩2分


■江ノ島電鉄「江ノ島」駅　徒歩9分




┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■腰越海岸
　　（現地より約720m・徒歩9分）


■片瀬山公園
　　（現地より約100m・徒歩2分）


■フレッシュストアヤオミネ
　　（現地より約560m・徒歩7分）


■やまか 江ノ島店
　　（現地より約600m・徒歩8分）


■ハックドラッグ 江ノ島店
　　（現地より約600m・徒歩8分）


■ヤマザキショップ 丸善店
　　（現地より約550m・徒歩7分）


■ローソン 片瀬海岸一丁目店
　　（現地より約960m・徒歩12分）


■鎌倉市立腰越小学校
　　（現地より約110m・徒歩2分）


■鎌倉市立腰越中学校
　　（現地より約640m・徒歩8分）


■キディ腰越保育園
　　（現地より約300m・徒歩4分）


■江の島ともだち幼稚園
　　（現地より約450m・徒歩6分）



------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
------------------------------------------------

担当者コメント

中島 颯(なかじま はやて)

藤沢センター

中島 颯 (なかじま はやて)

この度は「ヴァンヴェール鎌倉」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　中島　颯（なかじま　はやて）】
直通携帯　　：080-9975-8623
直通メール　：h3-nakajima@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60BY014
所在地 神奈川県鎌倉市 腰越5丁目  周辺地図を見る
交通 湘南モノレール「目白山下」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 91.5m2（27.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 28m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1981年11月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,040円 / 月 修繕積立金 18,210円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3157.5m2●分譲時会社 ／ アサヒ都市開発株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●設計会社 ／ 三菱地所株式会社
※専有面積には、メーターボックス・パイプスペース面積：1.28m2が含まれます。※駐輪場使用料：月額500円/台、バイク置場使用料：月額1000円～2000円/台
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F60BY014

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藤沢センター

中島 颯(なかじま はやて)

担当： 中島 颯 (なかじま はやて)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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