ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 NEW 11/16

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　◆◇◆ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸◆◇◆

＝VERENA GRAND CHIGASAKI HIGASHIKAIGAN＝

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■ヴェレーナシリーズにおける最上級ブランド
　【ヴェレーナグラン】を冠する低層レジデンス！

⇒大和地所レジデンス(株)旧分譲「ヴェレーナ」で
　限られた一部マンションにしか与えられない
　フラッグシップ【グラン】の称号が輝く物件。

■2023年1月築＜まだまだ新しい築3年以内＞！
　最新鋭の設備・仕様を備えた築浅マンション

⇒新築マンションとも遜色ない充実の設備・仕様。
　質感ある内装デザインと良好なコンディションで
　永くお住まい頂ける物件です。

■ヘッドランドビーチまで徒歩10分(約800m)！
　海を身近に暮らせる、湘南らしさ溢れる住環境

⇒マリンスポーツのメッカたる茅ヶ崎における
　象徴的なビーチの一つ「ヘッドランド」を始め、
　1年を通してマリンスポーツや浜辺の散策等を
　いつでも気軽にお楽しみ頂ける立地です。

　是非、潮風の薫る湘南らしいロケーションにて
　新生活をお過ごしください。
　休日・休暇に都会の喧騒を離れて自然を味わう
　セカンドハウスにもお勧めです！

■主要開口部:西向き＋南面にも窓付の角住戸！
　明るく抜け感のある印象のお部屋です

⇒東西南北・全4棟構成の当マンション内において
　西棟の終端に位置する角住戸仕様。
　・西×南の2面採光となるリビングダイニング。
　　明るく開放的に日々をお過ごし頂けます。
　・キッチンに窓があり、調理時の煙や匂い等を
　　外に逃がせるため、居住空間を衛生的に維持。
　・風の通り道が多く、通気性良好です。

■西棟最上階、上階からの足音・騒音の懸念ナシ！

⇒マンションは4階建ですが、西棟は3階が最上階。
　マンションで生じがちな騒音の懸念は軽減され、
　上階からの足音に悩まされることはありません。

⇒実用性に留まらず’最上階’の資産性にも期待。
　ご親族や友人・知人にもそのプレミア感を
　ついつい自慢したくなるような住空間です。

■ペット飼育可能(規約・細則有)。大型犬もOK！

⇒大切な家族の一員と新生活をお過ごしください。
　犬・猫は1住戸2匹まで、成獣時体高75cm以内、
　大型犬との暮らしも叶うマンションです！


┏┓Equipment ～室内設備・仕様～
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■使いやすさの先に美しさも追求した【キッチン】

⇒「天然御影石幅広キッチンカウンター」
　清潔感と質感のある天然御影石のワークトップ。
　耐熱・耐候性に優れ、お手入れも簡単なので、
　長く美しさを保てる仕様です。
　
⇒「食器洗浄乾燥機」
　手洗いよりも節水でき経済的です。
　容量を確保したスリムデザインで、
　洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。

⇒「マントル型レンジフード」
　機能性とデザイン性を兼備したレンジフード。
　ステンレス製で凹凸の少ないデザインにて、
　お手入れのしやすさを追求しました。

⇒「IHクッキングヒーター」
　火を使わず安全＆凹凸が少なくお掃除楽々。
　スタイリッシュなデザインも演出します。

⇒「浄水器一体型ハンドシャワー水栓」
　浄水・原水をワンタッチで切り替えできるほか、
　シャワーが引き出して使えるため、
　深さのある鍋や広いシンクも隅々まで洗えます。

⇒「静音シンク」
　大型のシンクで中華鍋等も洗えます。
　シンク裏に制振材を備え、気になる水はね音や
　振動を軽減し使い心地の良さを目指した仕様です。

⇒「無水両面焼きタイマー付グリル」
　コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付。
　また、魚を焼くのに便利なグリルタイマー機能付
　無水両面焼きグリルを採用しています。

⇒「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
　キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能
　を標準装備し、安全面や音に配慮した設計です。

⇒「キッチンディバイダー」
　コンロ前には耐熱性・強度に優れた
　キッチンディバイダーを設置しました。
　料理中の油跳ねを防ぎ、見た目の美しさにも配慮。

⇒「キッチンサイド石貼」
　キッチンカウンター側面にもワークトップと同様
　御影石を使用して空間の上質感を高めています。

■身嗜みの空間を美しく＆清潔にする【洗面所】

⇒「フレーム付きミラー」
　三面鏡上下にフレームを装着することで、
　高級感に加えて、開閉時の指紋汚れを防ぎます。

⇒「三面鏡裏収納(ドライヤーフック付)」
　重厚感溢れる三面鏡には、洗面用品を整理できる
　収納を設け、生活感の出やすい水回りもスッキリ。

⇒「天然御影石カウンター」
　キッチン同様、見た目にも美しい御影石の天板と
　スクエアの陶器ボウルが一体化したスマート仕様。

⇒「シャワー付混合水栓」
　レバーひとつで水量・温度調節ができる
　シングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。
　シャワーヘッドが引き出せ、お手入れにも配慮。

⇒「ヘルスメータースペース」
　洗面化粧台下部にヘルスメータースペースを確保。
　足元スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。

⇒「小物置き付タオル掛け」
　眼鏡やアクセサリー等の小物を一時的に置ける
　トレイ付の機能的なタオル掛けを採用しました。

■1日の疲れを癒す上質なリフレッシュ空間【浴室】

⇒「140cm×180cmサイズのフルオートバス」
　一日の疲れを優雅に癒せるゆったりバスルーム。
　スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

⇒「ミストサウナ」
　短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。
　スプラッシュミスト～マイクロミスト切替可能で
　気分に合わせた寛ぎのバスタイムを演出します。

⇒「浴室換気乾燥機・24時間換気システム」
　浴室の乾燥やカビの抑制は勿論、衣類の乾燥や
　脱臭にも効果を発揮する乾燥機を装備しました。
　空気をゆっくり循環させる24時間換気システム付。

⇒「低床型ユニットバス」
　浴槽のまたぐ高さを低く抑えた負担の少ない設計。
　小さなお子様や高齢者様のいるご家庭も安心です。

⇒「くるりんぽい排水口」
　浴槽のお湯の排水時に、排水溝内に渦を発生させ、
　溜まった毛髪やゴミを纏めて捨てやすくする、
　お掃除が簡単な排水口を採用しています。

⇒「ミュージック機能付給湯器リモコン」
　節水状況がひと目で見やすく、省エネを楽しめる
　エネルック機能を搭載した給湯器リモコンを設置。
　入浴中も好きな音楽やBGMを思う存分に楽しめる、
　ミュージックプレイヤー対応機能付です。

⇒「キレイドア」
　カビやすい浴室側のゴムパッキンを無くし、
　汚れが溜まりやすいドア下部のガラリを
　タテ枠に配置することで汚れにくさを実現。
　パッキンレスのフラット形状でお掃除負担も軽減。

■プライベートタイムの快適をより高める室内機能

⇒「TES式(ガス式)温水床暖房」
　LDには部屋全体を足元から温めるTES式温水床暖房。
　室内の乾燥を防ぎ、埃も舞いにくいため、
　クリーンな空間で温まることができます。

⇒「ビッグウォークインクローゼット」
　主寝室(約6.0帖)と廊下の二方向から通り抜けでき、
　導線良好＆高い収納力のクローゼットを完備。
　お休み前にお気に入りのナイトウェアへお着替えも
　お出掛け際にサッと上着を羽織るのも楽々です。

⇒「手洗付タンク式節水型トイレ」
　洗浄力を高め、少ない水量でも洗い流せるため
　節水に役立ちます。

⇒「エコジョーズ給湯器」
　給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、
　ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。

■売主様こだわりの多彩な新築時オプション

⇒「キッチン背面に造付の食器棚」
　収納力は勿論、デザインの統一感も魅力です。

⇒「キッチンカウンター下に収納棚を設置」
　食器やグラスをスッキリ＆豊富に収納可能。
　ダイニングから手軽に取り出せます。

⇒「廊下＆トイレ床面に大理石タイル」
　通常使用では玄関ホールのみの大理石タイルを
　廊下～トイレまで広げ、高級感を拡大。
　ダークトーンで汚れが目立たず、
　またサッと拭き取れるお掃除のしやすさも魅力。

⇒「LDにダウンライト＆調光スイッチを新設」
　家事や作業もしやすい明るい団欒空間としても
　高級感＆ムードのあるホテルライクな場所にも
　スイッチ一つで切替えが出来ます。


┏┓Common facilities ～共用施設＆サービス～
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■日々の暮らしをより豊かにする共用部サービス

⇒「パーティーラウンジ・キッズルーム」
　誕生日等にホームパーティーが楽しめる空間と、
　雨でも子供たちが伸び伸び遊べる楽園を併設。

⇒「シーズンスガーデン＆アクアパティオ」
　植栽が四季折々の表情を見せる憩いの中庭。
　邸宅に相応しい落ち着きと贅のある場所です。

⇒「スカイラウンジ」
　広がる青空の先には遠く富士山も望める場所。
　当マンション周辺は一帯が低層住宅街のため、
　街を見下ろすパノラマビューも楽しめます。

⇒「コンシェルジュサービス」
　各種予約・手配等、日々の暮らしをサポート。

⇒「24時間ゴミ捨て可能」
　ゴミ置場へは24時間ゴミ捨て可能。
　外出ついでにいつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　脱臭装置を設置することで、不快な臭いにも配慮。

⇒「ポスト一体型宅配ボックス」
　メールボックスと宅配ボックスを一体化した、
　デザイン性と機能性を兼備した「monocom-po」設置。
　ボックスは非接触キーをかざすだけで解錠できます。
　メールサービスにより荷物受取はメールでお知らせ。

⇒「食材宅配受け取りサービス’食デリ’」 ※有料
　提携するネットスーパーで購入した商品を、
　不在時には宅配ボックスで受け取れるサービスです。
　米や野菜等、重く嵩張る商品を運ぶ手間が省けます。

⇒「クリーニング集荷サービス」 ※有料
　店舗まで運ぶのが面倒な衣類等の集荷を行います。

⇒「サーフボード置場」 ※有料
　敷地内に22区画のサーフボード置場を設置。
　海のある暮らしを存分にお楽しみいただけます。

⇒「シャワーブース」
　海岸等からの帰宅時に便利なシャワーブースを設置。
　室内まで砂を持ち込みません。

⇒「ペット足洗い場」
　大切な家族の一員も快適に過ごせる配慮を重ねました。


┏┓Structure＆Security ～構造＆防犯～
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■最上級ブランドとして細部に拘り抜いた建物構造

⇒「長谷工コーポレーション(株)施工」
　マンションの事なら…のフレーズでお馴染み、
　昭和12年創業・マンション施工戸数60万戸超。
　国内マンション建設のトップランナーとして
　業界をリードしてきた、安心の施工実績です。

⇒「柱の張り出しを抑えたアウトフレーム工法」
　バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。
　居住空間に凹凸が少なく、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。

⇒「二重床・二重天井構造」
　足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
　将来的なメンテナンス性にも優れます。

⇒「複層ガラス」
　窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚ガラスの間に
　乾燥空気を封入し、断熱性や遮音性を高めるほか、
　結露が生じにくい仕様です。

⇒「隣室と段を設けたバルコニー設計」
　当住戸を含めて1フロア3戸・全体で計9戸に限り、
　バルコニーに隣家との段を設けることで
　人の気配が気になりにくいプライバシー性を創出。
　バルコニー面積にもゆとりが生まれます。
　また、もう一方は隣接住戸が無く壁面となっており
　独立性を高め、共用廊下からの視線もシャットアウト。

■心地よい家族の暮らしに求められるセキュリティ

⇒「24時間オンラインセキュリティ」
　異常が発生した場合には、マンション内の
　各所に設置されたセンサーが感知して自動通報。
　住戸内のインターホンには非常ボタンを設置し、
　万一の際には警備員が駆け付けます。

⇒「カラーモニター付オートロックシステム」
　居住者はエントランスをノンタッチキーで開錠可能。
　また、犯罪防止効果を高める「来訪者の画像録画」等
　様々な付帯機能も搭載しています。

⇒「帰宅時メール通知サービス’MIWA-Links’」
　エントランス等のオートドアを解錠する際に
　登録されたノンタッチキーをかざして認証することで
　ご家族様が通過した時間をメールにて通知します。


┏┓ Access ～交通アクセス～
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■4路線利用可能なJR「茅ケ崎」駅　徒歩15分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン
　・相模線

茅ケ崎駅までは平坦な道を通ってアクセス可能で
徒歩や自転車での移動もしやすい立地条件。
茅ヶ崎駅から海へと抜けるメインストリート
「雄三通り」を南北に行き来するルートのため、
人通りがあり、お子様の通学や夜間も安心です。