中古マンション

パークグランディ湘南辻堂 NEW 08/22

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物件番号 F60B8004

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■再開発の目覚ましい「辻堂」駅から徒歩4分！アクセス×生活利便性を両立した北口エリア 
■南には江ノ島＆シーキャンドル、西には富士山を遠望！日照・眺望に優れた【南×西の角住戸】

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間取り図

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0120-182-238

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F60B8004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月23日(土)、8月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2-17パークグランディ湘南辻堂
会場案内地図
当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。 
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。 
 
-------------------------------------------------- 
【野村の仲介＋　藤沢センター】 
電話番号　　：0466-27-5711 
フリーコール：0120-182-238 
 
【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】 
直通携帯　　：080-8145-7665 
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ ◆ ◇ パークグランディ湘南辻堂 ◇ ◆ ◇

　～PARK GRANDEE SHONAN TSUJIDOU～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■再開発の目覚ましい「辻堂」駅から徒歩4分！
　アクセス×生活利便性を両立した北口エリア

⇒JR東海道線で東京・新橋・品川・横浜といった
　都心ビジネス街にも直通の「辻堂」駅。
　駅へ徒歩4分＆道中に信号の無い平坦ルートで
　ご家族皆様の通勤・通学も毎日快適です。

⇒ショップ約280件を携える大規模専門店街
　【テラスモール湘南】を始め、昨今の再開発で
　大型商業施設・ファミリー向け公園・総合病院
　行政施設やフィットネスジムまで、
　生活の全てが徒歩圏内に集約された北口エリア。

　様々な用事を一纏めできる「タイパ」の良さで
　きっと家族団欒の時間が増える住環境です。

■清水建設(株)グループ一貫の分譲・施工・管理
　永く安心してお住まい頂けるマンションです！

⇒新築時分譲：清水不動産株式会社
　設計・施工：清水建設株式会社
　管理：清水総合開発株式会社

　国内五大ゼネコンの一角・日経平均構成銘柄で
　・国立代々木体育館
　・横浜スタジアム
　・新宿伊勢丹
　・警視庁本部庁舎 etc.
　多数の大規模建築物や公共事業を手掛けてきた
　業界のリーディングカンパニー・清水建設(株)
　グループによる一貫体制のマンションで、
　その安心感と共に、資産性にも期待が持てます。

⇒高強度のコンクリートと鉄筋を組み合わせて
　高い耐震＆耐久性を目指した、清水建設独自の
　SST-R工法(シミズ高層RCシステム)を採用。
　耐力壁を用いない「柱と梁」だけの構造につき、
　リフォーム施工時の可変性にも繋がります。

■専有面積:77.71m2・江ノ島と富士山を遠望！
　ゆとりと開放感を備えた7階・南×西の角住戸

⇒南側バルコニーからは相模湾に浮かぶ
　江ノ島の全体像＆聳え立つシーキャンドルが、
　西側バルコニーからは富士山頂を望める、
　湘南らしさに溢れた景観が魅力のお部屋です。

⇒一日を通しての日照が魅力の「南×西」角住戸。
　バルコニーも2面それぞれに設けられており、
　西側は約12mのワイドスパン設計です。

　最も陽当り良好な南・西二面開口の箇所には
　団欒の場となるリビングダイニングを配置し、
　幅広＆掃き出しのワイドサッシュも設けて
　自然と家族が集まる明るい空間を目指しました。

⇒「駅近×開放的な眺望」は得難い稀少条件。
　従来はビルが林立し、アクセス性と引き換えに
　日照や眺望が遮られやすい駅近物件ですが、
　当物件は周辺の建物による囲われ感が少なく、
　対面からの視線もあまり気にせず過ごせます。

⇒住戸が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない【75m2超・3LDK】のプラン。

　・3人家族や4人家族でも十分なスペースがあり
　　ゆとりを持ってお住まい頂けます。
　・仕事柄書籍が多い方、洋服の多いお洒落な方、
　　様々なグッズや用具のある多趣味な方…等も
　　確りと収納スペースや書斎を設けられます。
　・「老後を見据えて一戸建からマンションへ」
　　とお考えの方も、現在お持ちの家具・荷物を
　　そのまま新居にお持ち頂けるかと存じます。

■室内天井高は＜最大:約2600mm(約2.6m)＞！

⇒一般的なマンションにおける居室の天井高が
　約2400mm～2500mmと言われる中、
　日々肌で感じる約10cm～20cm程の余裕が、
　より開放的な寛ぎの空間を演出してくれます。

■日々の家事を助ける＜ツーウェイ動線＞採用！

⇒リビングからキッチン～洗面室を通って廊下へ、
　二方向から出入りできる良好な家事動線です。

■キッチンはL字型＆壁付の独立タイプ！

⇒奥行きを生み出して豊富な収納量を確保し、
　また調理時の横移動負担が少なく済むため、
　頻繁に料理をする方には特に喜ばれる形状です。

⇒扉が無くリビングダイニングと直結するため、
　両手が塞がっていても労せず出入りが可能で
　配膳・お片付けのしやすい仕様。

　一方で、キッチン本体は壁付・独立タイプで
　調理時の過程や手元を見られずに済むため、
　お料理に集中しやすい環境も兼ね備えます。

■リビング横には約5.7帖の和室

⇒お部屋に落ち着きある和の雰囲気を追加。
　転んでもケガをしにくいお子様の遊び場や、
　布団を敷いて来客用の寝室としても活用可能。

■各フロア3世帯＆奥行きのある専用ポーチで
　高い独立性・プライバシー性を有する設計！

⇒限られた世帯数＆住戸玄関は共用廊下から
　奥まっているため、プライバシー性が良好。

■玄関回りに多数の収納スペースを設置！

⇒大型シューズクローク・廊下側面の物入等、
　何かと家族のモノが増えがちな玄関回りに
　多数の収納スペースを完備。
　お部屋をスッキリとお使い頂くことができ、
　来訪者に出来るだけ生活感を見せない効果も。

■浴室は140cm×180cmサイズ＆浴室乾燥機付

⇒一日の疲れを癒すリラックスの時間にも、
　お子様とご一緒の賑やかなバスタイムにも
　活躍してくれる、ゆとりあるバスルーム。
　乾燥機付で雨の日のお洗濯にも困りません。

■バリアフリー性に配慮したフラットフロア

⇒洗面室の入口や和室の敷居等、躓きやすい
　段差を極力解消したフラットフロア設計。
　高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
　ペットの怪我防止にも繋がります。

⇒共用部分においても、エントランスを起点に
　ホール～エレベーター～各階の住戸玄関まで
　段差のないバリアフリーの動線を実現。
　ベビーカーが必須の子育てファミリー世帯や
　出張が多くキャリーケースを頻繁に使用する
　ビジネスマンにも嬉しい構造設計です。

■ホワイト基調のタイル＆ガラス貼りが主体、
　地上12階建のアーバンライクな外観フォルム

⇒再開発で整備された【先進の街】辻堂駅北口の
　雰囲気にマッチする都会的なデザイン性。
　築年数が経過しても時代遅れな印象を与えず、
　街の発展に長く溶け込む洗練された外観です。

■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。

■ペット飼育可能（規約・細則あり）

⇒大切な家族の一員と一緒に新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸あたり計2匹まで飼育可

■24時間ゴミ出し可能なダストステーション

⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
　室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。

■モニタ付きインターホン＆オートロック

⇒来客を室内から確認できる安心のセキュリティ。

■清水総合開発(株)による日勤管理

⇒管理員勤務時間：月曜日～金曜日 8:00～12:00

■＜自分好みにリフォーム＞もご検討ください

⇒75m2超のゆとりある面積＆耐力壁の無い構造で
　様々なリフォームプランが検討できます。

　せっかくマンションを購入するのであれば、
　世界に一つ、自分色の空間をイチから創りたい
　そんなご要望をお持ちの方にもお勧めの住戸。

　設備から壁紙・建具まで拘りの空間を創るため
　施工業者様のご提案等もお手伝いいたします。


┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3路線利用可能なJR「辻堂」駅　徒歩4分
　・東海道本線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

駅まではペデストリアンデッキを経由して、
信号の無いスムーズ・快適なアプローチ。
整備された幅のある歩道で安全性も高く、
お子様が一人で行き来しても安心です。


┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■Luz湘南辻堂
　　（現地より約130m・徒歩2分）
　・スーパーマーケット「R・GENKI」
　・ダイソー
　・マツモトキヨシ
　・湘南辻堂こどもクリニック
　・辻堂神台眼科
　・ポニークリーニング
　・湘南心療ベース 辻堂クリニック
　・おなかと内視鏡のクリニック etc.

■ミアクチーナ湘南辻堂
　　（現地より約160m・徒歩2分）
　・スーパーマーケット「ユーコープ」
　・バースデイ etc.

■テラスモール湘南
　　（現地より約240m・徒歩3分）
　・延床面積：約170,000m2
　・ショップ：約280件 の大規模専門店街

■湘南モールフィル
　　（現地より約1400m・徒歩18分）
　・延床面積：約74,448m2
　・ショップ：約110件 の大規模専門店街

■ミスターマックス藤沢ショッピングセンター
　　（現地より約1600m・徒歩20分）

■オーケー 藤沢羽鳥店
　　（現地より約780m・徒歩10分）

■業務スーパー 羽鳥店
　　（現地より約800m・徒歩10分）

■セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店
　　（現地より約80m・徒歩1分）

■神台公園(シークロス公園)
　　（現地より約350m・徒歩5分）

■藤沢市立羽鳥小学校
　　（現地より約1150m・徒歩15分）

■藤沢市立明治中学校
　　（現地より約750m・徒歩10分）

■湘南藤沢徳洲会病院
　　（現地より約700m・徒歩9分）

■藤沢市 明治市民センター
　　（現地より約280m・徒歩4分）

■フィットネス＆スパ ココカラ辻堂
　　（現地より約560m・徒歩7分）



------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
------------------------------------------------

担当者コメント

小畑 元希(おばた もとき)

藤沢センター

小畑 元希 (おばた もとき)

「パークグランディ湘南辻堂」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑　元希（おばた　もとき）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】
直通携帯　　：080-8145-7665
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 #バリアフリー
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #海が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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    ミアクチーナ湘南辻堂

    現地より約160m
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  • ショッピングセンター

    テラスモール湘南

    現地より約240m
    徒歩3分

  • コンビニ

    セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店

    現地より約80m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F60B8004
所在地 神奈川県藤沢市 辻堂新町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「辻堂」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 77.71m2（23.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 24.21m2 向き 南
その他面積 ポーチ 7.54m2
構造 RC造12階建て 所在階 7階
築年月 2000年10月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 清水総合開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,100円 / 月 修繕積立金 21,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 9,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 847.9m2●分譲時会社 ／ 清水不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：年額3,600円/台、バイク置場使用料：年額6,000円/台
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

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物件番号 F60B8004

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藤沢センター

小畑 元希(おばた もとき)

担当： 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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