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中古マンション
ヴァンヴェール鎌倉 NEW 06/30
-
3,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県鎌倉市 腰越5丁目
- 専有面積 91.5m2
- 所在階 1階 / 3階建
- 交通 湘南モノレール「目白山下」駅 徒歩2分
- 築年月 1981年11月
- 向き 南東
お問合せ
0120-182-238
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F60B6007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ◇ ◆ ヴ ァ ン ヴ ェ ー ル 鎌 倉 ◆ ◇ ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■海まで徒歩10分圏内×高台の住宅地に存する
湘南エリアの魅力を肌で感じる立地条件！
⇒江ノ島を背景に海水浴やサーフィンが出来る
腰越海岸まで徒歩9分(約720m)の立地。
徒歩でも自転車でも気軽に海へと向かえる、
湘南らしさに溢れる住環境です。
⇒海抜20m超の高台に位置し、海に近い一方で
津波ハザードマップには該当しません。
水害への懸念を軽減できるマンションです。
(※鎌倉市・藤沢市津波ハザードマップ参照)
■広々としたテラス＆専用庭付の1階住戸！
⇒階下への足音・モノの落下音等を気にせずに
室内でも伸び伸びとお過ごし頂けるため、
遊び盛りのお子様や元気なペットさんのいる
ご家庭にお勧めです。
⇒庭木や植栽により、室内から四季の移ろいを
眺められる心地の良いお部屋です。
⇒エレベーターの無いマンションですが、
階段による昇降をせずに出入りが出来ます。
■南東向き＆前面道路とは高低差があるため、
1階ながら日照・通風良好！
⇒特に朝から日中にかけて、庭やリビングには
東・南からの明るい日差しが差し込みます。
⇒1,道路面との高低差
2,道路幅員による距離感の確保
3,植栽による目隠し効果
により、1階ながら対面建物や歩行者からの
視線が気になりにくいお部屋位置です。
■リビング・居室の天井高は最大【2,550mm】
圧迫感の少ない、開放的な居住空間！
■ペット飼育可能(規約・細則あり)
⇒犬・猫の飼育も認められていますので、大切な
ご家族の一員と共に新生活をお過ごしください。
■マンション敷地内 平置駐車場 空き区画あり！
(※2025年4月3日現在)
⇒高さや幅のあるマイカーでもご安心ください。
ファミリーカーが気兼ねなく停められる環境は
週末だけ遊びに来るセカンドハウス等としても
有効に活用頂けます。
■2020年8月 大規模修繕工事を実施済
■分譲時建築設計・監理：三菱地所株式会社
■2025年9月 新規内装リフォーム完成予定
⇒実施予定の主なリフォーム内容
・キッチン新規交換
・浴室(140cm×180cmサイズ)新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング＆巾木新規交換
・クロス貼替え
・電気温水器新規交換
・和室⇒洋室、押入⇒クローゼットへ変更
・ハウスクリーニング
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■湘南モノレール「目白山下」駅 徒歩2分
■江ノ島電鉄「江ノ島」駅 徒歩9分
┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■腰越海岸
（現地より約720m・徒歩9分）
■片瀬山公園
（現地より約100m・徒歩2分）
■フレッシュストアヤオミネ
（現地より約560m・徒歩7分）
■やまか 江ノ島店
（現地より約600m・徒歩8分）
■ハックドラッグ 江ノ島店
（現地より約600m・徒歩8分）
■ヤマザキショップ 丸善店
（現地より約550m・徒歩7分）
■ローソン 片瀬海岸一丁目店
（現地より約960m・徒歩12分）
■鎌倉市立腰越小学校
（現地より約110m・徒歩2分）
■鎌倉市立腰越中学校
（現地より約640m・徒歩8分）
■キディ腰越保育園
（現地より約300m・徒歩4分）
■江の島ともだち幼稚園
（現地より約450m・徒歩6分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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◆ ◇ ◆ ヴ ァ ン ヴ ェ ー ル 鎌 倉 ◆ ◇ ◆
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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■海まで徒歩10分圏内×高台の住宅地に存する
湘南エリアの魅力を肌で感じる立地条件！
⇒江ノ島を背景に海水浴やサーフィンが出来る
腰越海岸まで徒歩9分(約720m)の立地。
徒歩でも自転車でも気軽に海へと向かえる、
湘南らしさに溢れる住環境です。
⇒海抜20m超の高台に位置し、海に近い一方で
津波ハザードマップには該当しません。
水害への懸念を軽減できるマンションです。
(※鎌倉市・藤沢市津波ハザードマップ参照)
■広々としたテラス＆専用庭付の1階住戸！
⇒階下への足音・モノの落下音等を気にせずに
室内でも伸び伸びとお過ごし頂けるため、
遊び盛りのお子様や元気なペットさんのいる
ご家庭にお勧めです。
⇒庭木や植栽により、室内から四季の移ろいを
眺められる心地の良いお部屋です。
⇒エレベーターの無いマンションですが、
階段による昇降をせずに出入りが出来ます。
■南東向き＆前面道路とは高低差があるため、
1階ながら日照・通風良好！
⇒特に朝から日中にかけて、庭やリビングには
東・南からの明るい日差しが差し込みます。
⇒1,道路面との高低差
2,道路幅員による距離感の確保
3,植栽による目隠し効果
により、1階ながら対面建物や歩行者からの
視線が気になりにくいお部屋位置です。
■リビング・居室の天井高は最大【2,550mm】
圧迫感の少ない、開放的な居住空間！
■ペット飼育可能(規約・細則あり)
⇒犬・猫の飼育も認められていますので、大切な
ご家族の一員と共に新生活をお過ごしください。
■マンション敷地内 平置駐車場 空き区画あり！
(※2025年4月3日現在)
⇒高さや幅のあるマイカーでもご安心ください。
ファミリーカーが気兼ねなく停められる環境は
週末だけ遊びに来るセカンドハウス等としても
有効に活用頂けます。
■2020年8月 大規模修繕工事を実施済
■分譲時建築設計・監理：三菱地所株式会社
■2025年9月 新規内装リフォーム完成予定
⇒実施予定の主なリフォーム内容
・キッチン新規交換
・浴室(140cm×180cmサイズ)新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング＆巾木新規交換
・クロス貼替え
・電気温水器新規交換
・和室⇒洋室、押入⇒クローゼットへ変更
・ハウスクリーニング
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■湘南モノレール「目白山下」駅 徒歩2分
■江ノ島電鉄「江ノ島」駅 徒歩9分
┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■腰越海岸
（現地より約720m・徒歩9分）
■片瀬山公園
（現地より約100m・徒歩2分）
■フレッシュストアヤオミネ
（現地より約560m・徒歩7分）
■やまか 江ノ島店
（現地より約600m・徒歩8分）
■ハックドラッグ 江ノ島店
（現地より約600m・徒歩8分）
■ヤマザキショップ 丸善店
（現地より約550m・徒歩7分）
■ローソン 片瀬海岸一丁目店
（現地より約960m・徒歩12分）
■鎌倉市立腰越小学校
（現地より約110m・徒歩2分）
■鎌倉市立腰越中学校
（現地より約640m・徒歩8分）
■キディ腰越保育園
（現地より約300m・徒歩4分）
■江の島ともだち幼稚園
（現地より約450m・徒歩6分）
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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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担当者コメント
藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
この度は「ヴァンヴェール鎌倉」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
当物件は【藤沢センター・第2チーム】が担当です。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当(1) 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
【担当(2) 中島 颯（なかじま はやて）】
直通携帯 ：080-9975-8623
直通メール ：h3-nakajima@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
誠にありがとうございます。
当物件は【藤沢センター・第2チーム】が担当です。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当(1) 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
【担当(2) 中島 颯（なかじま はやて）】
直通携帯 ：080-9975-8623
直通メール ：h3-nakajima@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #海まで2km以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
腰越海岸
現地より約720m
徒歩9分 -
公園
片瀬山公園
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
フレッシュストアヤオミネ
現地より約560m
徒歩7分 -
スーパー
やまか 江ノ島店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F60B6007 | ||
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市 腰越5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 湘南モノレール「目白山下」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
91.5m2（27.67坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 28m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1981年11月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,040円 / 月 |
修繕積立金
|
18,210円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 8,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3157.5m2●分譲時会社 ／ アサヒ都市開発株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●設計会社 ／ 三菱地所株式会社 ※専有面積には、メーターボックス・パイプスペース面積：1.28m2が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2025年7月5日 | 次回更新予定日 | 2025年7月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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