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中古マンション
あんしん設備補修
東急ドエル・アルス田園調布南 NEW 3/21
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★2駅2路線利用可 ★閑静な住宅街 ★2023年5月リフォーム実施済 ★最上階 ★南西角住戸 ★眺望良好
最上階×角住戸のリフォーム実施済のお部屋です。お気軽にご内覧希望をお申しつけ下さい！
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-821-032
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F59C3001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
4月4日(土) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区西嶺町東急ドエル・アルス田園調布南
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区西嶺町 東急ドエル・アルス田園調布南
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
ご予約につきましては、1時間ごとに承っておりますが、
上記の日時以外をご希望の場合も、お気軽にご相談ください。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
カレンダー希望日【〇/〇】ボタン
(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-974-732
火・水曜日は店舗定休日になります
お問合せ時は「ノムコムを見た」と
お申し付けください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご予約先
野村の仲介+ 横浜支店
フリーコール 0120-821-032
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週火曜日・水曜日
所在地： 東京都大田区西嶺町東急ドエル・アルス田園調布南
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区西嶺町 東急ドエル・アルス田園調布南
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。
ご予約につきましては、1時間ごとに承っておりますが、
上記の日時以外をご希望の場合も、お気軽にご相談ください。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
カレンダー希望日【〇/〇】ボタン
(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-974-732
火・水曜日は店舗定休日になります
お問合せ時は「ノムコムを見た」と
お申し付けください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
ご予約先
野村の仲介+ 横浜支店
フリーコール 0120-821-032
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週火曜日・水曜日
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 配管交換
◇キッチン
システムキッチン新規交換
キッチン照明（LED）新設
給水・給湯・排水管切回し
床：クッションフロア貼替
壁・天井：クロス貼替
◇浴室
ユニットバス新規交換
給水・給湯・排水配管更新
◇洗面室
洗面化粧台新規交換
洗濯防水パン・洗濯水栓交換
床：クッションフロア貼替
壁・天井：クロス貼替
◇トイレ
トイレ本体新規交換（温水洗浄便座付）
床：クッションフロア貼替
壁・天井：クロス貼替
◇洋室（2部屋）
既存カーペット撤去
防音仕様フローリング新規施工
壁・天井：クロス貼替
建具一部補修
◇廊下・DK
床：フロアタイル施工
壁・天井：クロス貼替
巾木交換
◇住戸全体
給湯器新規交換（追い焚き機能付）
給水・給湯・排水管、ガス管の更新・切回し
スイッチ・コンセント改修
網戸張替え・戸車交換
換気部材・点検口交換
ハウスクリーニング実施（サッシ・バルコニー含む）
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
＜ 東急ドエル・アルス田園調布南 ＞
最上階・3階部分 ／ 南向き角住戸 ／ 2023年5月リフォーム実施済
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
広々と設けられたアプローチと、四季折々の緑に包まれた建物が、
田園調布ならではの上質でゆとりある暮らしを演出します。
界隈は教育施設が整う、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。
穏やかで落ち着いた住環境が大切に守られています。
東急ドエルアルス田園調布南は、全戸ポーチ付きとすることで、
集合住宅でありながら戸建てのような独立性を感じられる設計。
1階住戸には専用庭を配し、2面採光のプランも揃えています。
1995年5月竣工、東急不動産旧分譲の邸宅風レジデンスです。
おすすめポイント
…………………………………………………………
┏┓アクセスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分（蒲田駅・東横線へのアクセス良好）
東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩10分（五反田へのアクセス良好）
【主要駅へのアクセス】
・「沼部」駅 → 渋谷駅 約26分（東急多摩川線～東横線利用）
・「沼部」駅 → 自由が丘駅 約13分（東急多摩川線～東横線利用）
・「沼部」駅 → 中目黒駅 約17分（東急多摩川線～東横線利用）
六郷用水跡まで徒歩9分
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1995年5月築
……………………………………………………………
◇東急不動産旧分譲マンション
⇒資産価値に定評のある大手分譲シリーズマンション
……………………………………………………………
◇1,607.69m2の広々とした敷地に存するマンション
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
⇒安心のオートロックシステム
⇒カラーTVモニター付きインターホン
……………………………………………………………
◇プライバシーに配慮した玄関ポーチ付
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇55.23m2の2LDK
⇒収納スペースもしっかり確保されたお部屋
⇒北側の居室も開口部があり、明るさが確保できています
……………………………………………………………
◇風通し・眺望良好なお部屋位置♪
⇒最上階×南西角住戸のため、陽当たり・風通し良好♪
……………………………………………………………
◇2023年5月リフォーム実施済
⇒壁紙、フローリング、キッチン、浴室等のリフォームを実施
リフォームいらずの室内コンディション♪
……………………………………………………………
◇家族との会話の楽しめる対面キッチン
⇒ご家族様との会話も楽しめます♪
……………………………………………………………
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の6つのサービスの中から1つをお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】フローリングや扉などの傷・剥がれを
プロが補修します「ポイントリペア」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□ 資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も可能です
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。お気軽にご相談ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
＜ 東急ドエル・アルス田園調布南 ＞
最上階・3階部分 ／ 南向き角住戸 ／ 2023年5月リフォーム実施済
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
広々と設けられたアプローチと、四季折々の緑に包まれた建物が、
田園調布ならではの上質でゆとりある暮らしを演出します。
界隈は教育施設が整う、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。
穏やかで落ち着いた住環境が大切に守られています。
東急ドエルアルス田園調布南は、全戸ポーチ付きとすることで、
集合住宅でありながら戸建てのような独立性を感じられる設計。
1階住戸には専用庭を配し、2面採光のプランも揃えています。
1995年5月竣工、東急不動産旧分譲の邸宅風レジデンスです。
おすすめポイント
…………………………………………………………
┏┓アクセスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分（蒲田駅・東横線へのアクセス良好）
東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩10分（五反田へのアクセス良好）
【主要駅へのアクセス】
・「沼部」駅 → 渋谷駅 約26分（東急多摩川線～東横線利用）
・「沼部」駅 → 自由が丘駅 約13分（東急多摩川線～東横線利用）
・「沼部」駅 → 中目黒駅 約17分（東急多摩川線～東横線利用）
六郷用水跡まで徒歩9分
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1995年5月築
……………………………………………………………
◇東急不動産旧分譲マンション
⇒資産価値に定評のある大手分譲シリーズマンション
……………………………………………………………
◇1,607.69m2の広々とした敷地に存するマンション
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
⇒安心のオートロックシステム
⇒カラーTVモニター付きインターホン
……………………………………………………………
◇プライバシーに配慮した玄関ポーチ付
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇55.23m2の2LDK
⇒収納スペースもしっかり確保されたお部屋
⇒北側の居室も開口部があり、明るさが確保できています
……………………………………………………………
◇風通し・眺望良好なお部屋位置♪
⇒最上階×南西角住戸のため、陽当たり・風通し良好♪
……………………………………………………………
◇2023年5月リフォーム実施済
⇒壁紙、フローリング、キッチン、浴室等のリフォームを実施
リフォームいらずの室内コンディション♪
……………………………………………………………
◇家族との会話の楽しめる対面キッチン
⇒ご家族様との会話も楽しめます♪
……………………………………………………………
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の6つのサービスの中から1つをお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】フローリングや扉などの傷・剥がれを
プロが補修します「ポイントリペア」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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■□ 資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も可能です
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。お気軽にご相談ください。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
担当者コメント
横浜支店
鈴木 陸 (すずき りく)
『東急ドエル・アルス田園調布南』の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
閑静な住宅街×高台に位置する本マンションは、
1995年築・東急不動産(株)旧分譲です。
最上階の南西角住戸につき、『眺望良好』（是非写真をご覧ください！）。
しっかりとお部屋までひが差込み『陽当たり良好』なお部屋です。
2023年の入居時に、大部分のリフォームを実施しているお部屋の為、
ご入居前は、ハウスクリーニングのみでご利用いただけるコンディションです。
事前調整ができれば、平日の内覧対応も可能ですので、まずは内覧希望をいただけますと幸いです。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜支店 営業一課 鈴木 陸
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-821-032
(2)メールで・・・
●メール ： r4-suzuki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、 ぜひお問い合わせください！！
閑静な住宅街×高台に位置する本マンションは、
1995年築・東急不動産(株)旧分譲です。
最上階の南西角住戸につき、『眺望良好』（是非写真をご覧ください！）。
しっかりとお部屋までひが差込み『陽当たり良好』なお部屋です。
2023年の入居時に、大部分のリフォームを実施しているお部屋の為、
ご入居前は、ハウスクリーニングのみでご利用いただけるコンディションです。
事前調整ができれば、平日の内覧対応も可能ですので、まずは内覧希望をいただけますと幸いです。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜支店 営業一課 鈴木 陸
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-821-032
(2)メールで・・・
●メール ： r4-suzuki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、 ぜひお問い合わせください！！
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急池上線 御嶽山駅
現地より約820m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F59C3001 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西嶺町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩11分 東急多摩川線「沼部」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.23m2（16.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.62m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.7m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1995年6月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,000円 / 月 |
修繕積立金
|
15,960円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1607.6m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組 サブエントランスからは半階分の階段でご利用できます |
||
| 更新日 | 2026年3月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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