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パークタワー晴海

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物件番号 F59BX025

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.11.3

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

大手ゼネコンである大林組が建てたタワーマンションであること、場所が東京都中央区でありながらマンション・お部屋で前面に建物がないこと、ワイドスパンの４LDKであることです。
玄関前の広いアルコーブはパークタワー晴海の他間取りより広いタイプです。直下がゲストルーム、隣住戸と接しない部屋が３部屋であり、交通量の多い環状二号線や中央清掃工場とも距離があり気にはならなかったです。直射日光の入らない北向きなので夏の暑さが穏やかです。
※中央清掃工場まで1200ｍ（徒歩15分）

一番気に入っている点を教えてください。

・眺望です。ホテルライクな内廊下から玄関に入ると、東京スカイツリーが目に飛び込んできました。
リビングは勿論、ワイドスパンの４部屋から木々の緑と東京スカイツリー、シティビューが臨めるリゾート地のような眺望でした。(季節・天候によります)
2025年９月には春海橋公園遊歩道も開通して、夜のライトアップも美しいです。
※春海橋公園遊歩道まで320ｍ（徒歩4分）

収納スペースの使い勝手を教えてください。

・玄関前アルコーブに収納があり、防災用品を入れていました。玄関に入ればシューズインクロゼット、廊下にも収納があり、寝室にウォークインクローゼット、リビングや各部屋、キッチンにもそれぞれ作り付けの収納スペースがあります。
三井デザインテック株式会社でリビングに作り付けのテレビ台込みの大型収納とデスクを付けたので、収納は豊富でした。

キッチンの使い勝手を教えてください。

・クローズ型キッチンなので、リビングに油の飛び散りや調理の影響が少なく、居室がいつも清潔に保てました。
ベランダ方向を見れば、抜け感のある眺望があり、明るさもありました。オープンキッチンと違い壁付け収納が二方向に上下段あるので収納量にゆとりがありました。

浴室の使い勝手を教えてください。

・1620サイズのお風呂でゆったりしています。

共用施設でおすすめのものはありますか。（マンションにお住まいの方限定）

・キッチン付きの36階ラウンジは週末の貸切利用もでき、レインボーブリッジを臨む海側の眺望を楽しみながら、シェフさんを呼んでのお食事会などの集まりにも便利した。
・居住階と同じ3階に海側を臨むオーシャンビューラウンジもあり、セカンドリビングとして気軽に利用できました。
・趣向を凝らしたゲストルームが3部屋あり親戚や友人の宿泊に好評でした。

※利用に際しては事前予約が必要となり、また利用料がかかります。
※ゲストルーム利用料：VOYAGE(定員2名）6,620円/1日、WASEN（定員4名）2人の場合6,620円/1日、3名の場合+1,590円/1日、4名の場合+3,170円、CRUISE(定員2名）6,620円/1日

オプションで付けられたものはありますか。

・三井デザインテック株式会社の総合コーディネートで、眺望を活かす大型ミラーをリビングに、部屋の奥行きを出す大型ミラーを玄関や居室に設置し奥行きのある空間になっています。ミラーに広い空とスカイツリーが映り込んで美しかったです。
・居室やお手洗いにはエコカラットを設置。・玄関周りには木製の腰板を設置、趣があります。
・リビングにはテレビ台込みの大型収納、デスク二か所や照明もあり使い勝手がよかったです。・４LDKですが、リビング隣接の部屋との間に可動式の6枚扉を付けたので、二部屋を一体に広く使うこともできます。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

・パークタワー晴海と月島駅間を5分で、銀座駅までは10分で結ぶマンション専用シャトルバスがあり地下鉄への接続も便利です。
・他にもGOシャトルのサービスも始まり、都心方面のアクセス手段が増えました。

※シャトルバスは月島駅まで50円、銀座駅まで100円。GOシャトルは乗車時間等によって運賃が変わります。乗車時間は混雑状況等によります。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたらお教えてください。

・豊富なバス便を利用できます。パークタワー晴海の敷地前には、晴海ライナーの晴海二丁目北バス停があり、東銀座駅まで乗車時間9分です。
都バスや東京BRT利用にも便利な立地で東京、有楽町、新橋、銀座へ直通でアクセスできます（※1～4）。
また、中央区の施設「はるみらい」までは区の無料巡回バスが近くに停車する他、パークタワー晴海前から毎日、イオン東雲や有明ガーデン行きの無料巡回バスが利用できました。
・クラシック音楽のホールとして格調高い第一生命ホールが徒歩7分ほど（約530ｍ）の晴海トリトン内にあり、徒歩で一流クラシック音楽のコンサートにアクセスできます。
・運河沿いに都立晴海緑道公園を13分ほど（約990ｍ）歩くと、昨年開館した蔵書数9.9万冊の中央区立晴海図書館がありました。

※バス停「晴海一丁目」（都バス）まで徒歩4分（約310ｍ）、バス停「晴海BRTターミナル」（BRT)まで徒歩5分（350ｍ）、バス停「晴海2丁目」（無料送迎巡回バス）まで徒歩2分（約120ｍ）
東京駅（※1）
マンションからバス停「春海橋」まで650ｍ（徒歩9分）、「東京駅八重洲口」まで乗車18分、東京駅まで50ｍ（徒歩1分）
有楽町駅（※2）
マンションからバス停「晴海三丁目」まで650ｍ（徒歩9分）、「有楽町駅前」まで乗車14分、「有楽町駅」まで80ｍ（徒歩1分）
新橋駅（※3）
マンションからバス停「晴海BRT」まで320ｍ（徒歩3分）、「新橋」駅まで乗車12分、「新橋」駅（JR)まで270ｍ（徒歩4分）
銀座駅（※4）
マンションからバス停「晴海一丁目」まで260ｍ（徒歩4分）、「銀座四丁目」まで乗車16分、「銀座」駅まで210ｍ（徒歩3分）

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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担当： 永並 夏紀 (えなみ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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