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中古マンション
オークフローレ横濱保土ヶ谷 NEW 09/11
-
5,700万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区 保土ケ谷町1丁目
- 専有面積 74.65m2
- 所在階 7階 / 7階建
-
交通
横須賀線「保土ケ谷」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「保土ケ谷」駅 徒歩10分 - 築年月 2011年12月
- 向き 南西
お問合せ
0120-821-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F59B9017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月25日(木)、9月27日(土) 10:00～12:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目オークフローレ横濱保土ヶ谷
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順のため、担当の永井とコンタクトが取れた
お客様から順にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／羽鳥 魁人（はとり かいと）
・フリーコール：0120-821-015
・羽鳥携帯：080-9975-8495
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
所在地： 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目オークフローレ横濱保土ヶ谷
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順のため、担当の永井とコンタクトが取れた
お客様から順にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／羽鳥 魁人（はとり かいと）
・フリーコール：0120-821-015
・羽鳥携帯：080-9975-8495
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
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この物件のおすすめポイント
┏┓
┗□ オークフローレ横濱保土ヶ谷
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◼️JR横須賀線「保土ケ谷」駅 徒歩10分
◼️JR湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅 徒歩10分
→マンションから保土ヶ谷駅西口まで平坦な道のりです。
■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◾️アクセス性に優れたマンション
→最寄り駅である横須賀線「保土ヶ谷」駅までは徒歩10分、
ビッグターミナル「横浜」駅までは乗車時間約3分とアクセス性に優れたマンションです。
◼️24時間セキュリティシステム
→ALSOKと連携をし、24時間体制で監視を行うセキュリティシステムを導入。
マンション内での非常事態の際には現場に急行する等の適切な対応が受けられます。
◼️遮音に配慮された二重床
→二重床構造を採用しているため、下の階への物音を減らせる効果が期待できます。
また、今後のリフォーム工事も検討しやすくなります。
（リフォーム箇所により、リフォーム業者立ち会いのもと現地確認が必要です）
◼️省エネ等級4の断熱仕様
→屋上や壁、床下など建物を包むように省エネ等級4の断熱材が施されているため、
高い断熱効果が期待でき、効率の良い冷暖房も実現します。
◾️大切な家族の一員であるペットと共に暮らせるマンション
→1住戸につき2匹までペットの飼育が可能です。（規約による制限有）
1階部分には足洗い場も完備されており、ペットを飼うことにも適したマンションです。
◾️お手入れの楽さと安全性に優れたオール電化採用
→本マンションはオール電化であり、IHクッキングヒーターを採用しているため、
お手入れ手軽さと火を使わないことでの火災リスクの低下も期待できます。
◾️最上階角部屋の住戸位置
→本物件は最上階角部屋に位置しているため上の階の生活音を気にすることなく
気兼ねなくお住まいいただけます。また、この住戸位置ならではの眺望・日当たりを享受できます。
◼️マンション内でも配慮されたプライバシー性
→本マンションのオートロック機能に加えてお部屋の玄関部分にはポーチもございます。
お部屋のプライバシー性を高めるのはもちろん、お荷物の収納スペースとしても利用可能です。
※ポーチ部分の扱いに関しましては規約による制限有
◾️防音性と断熱性を高める二重サッシ
→二重サッシを採用しているため、高い防音効果と断熱効果が期待できます。
お子様の多いご家庭でも静かで快適な室内環境を保つことが可能です。
◾️ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン
→カウンタータイプの本キッチンはリビングダイニング方向に面するため、
小さなお子様を見守りながら、また眺望を楽しみながらお料理ができます。
◾️ライフスタイルの変化に合わせて変更可能な間取り
→現在の間取りは1LDKですが収納されている間仕切りを利用することで、
本来の間取りである2SLDK（洋室(1)6帖、洋室(2)6帖、納戸5.4帖）も実現可能です。
◼️心地よい動線の水廻り
→玄関に近い水廻りスペースはキッチンからもアクセスすることが可能です。
また、広々とした洗面化粧室は朝の混雑時にも有効的にお使いいただけます。
◆充実した設備◆
・オートロック
・エコキュート
・二重床構造
・ペット用足洗い場
・床暖房
・IHクッキングヒーター
・食洗機
・水栓一体型浄水器
・食器棚
・二重サッシ
・モニター付インターフォン
・姿見、サポートチェア（玄関部分）
・フルオートバスシステム（追焚き、足し湯、保温、湯張り）
・温水洗浄便座 等々
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
お買換えの場合も
┏┓ スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋ 横浜支店営業二課
羽鳥 魁人（はとり かいと）
フリーコール：0120-821-015
（火・水曜日は店舗定休日になります）
担当直通：080-9975-8495
┗□ オークフローレ横濱保土ヶ谷
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┌┐アクセス
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◼️JR横須賀線「保土ケ谷」駅 徒歩10分
◼️JR湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅 徒歩10分
→マンションから保土ヶ谷駅西口まで平坦な道のりです。
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◾️アクセス性に優れたマンション
→最寄り駅である横須賀線「保土ヶ谷」駅までは徒歩10分、
ビッグターミナル「横浜」駅までは乗車時間約3分とアクセス性に優れたマンションです。
◼️24時間セキュリティシステム
→ALSOKと連携をし、24時間体制で監視を行うセキュリティシステムを導入。
マンション内での非常事態の際には現場に急行する等の適切な対応が受けられます。
◼️遮音に配慮された二重床
→二重床構造を採用しているため、下の階への物音を減らせる効果が期待できます。
また、今後のリフォーム工事も検討しやすくなります。
（リフォーム箇所により、リフォーム業者立ち会いのもと現地確認が必要です）
◼️省エネ等級4の断熱仕様
→屋上や壁、床下など建物を包むように省エネ等級4の断熱材が施されているため、
高い断熱効果が期待でき、効率の良い冷暖房も実現します。
◾️大切な家族の一員であるペットと共に暮らせるマンション
→1住戸につき2匹までペットの飼育が可能です。（規約による制限有）
1階部分には足洗い場も完備されており、ペットを飼うことにも適したマンションです。
◾️お手入れの楽さと安全性に優れたオール電化採用
→本マンションはオール電化であり、IHクッキングヒーターを採用しているため、
お手入れ手軽さと火を使わないことでの火災リスクの低下も期待できます。
◾️最上階角部屋の住戸位置
→本物件は最上階角部屋に位置しているため上の階の生活音を気にすることなく
気兼ねなくお住まいいただけます。また、この住戸位置ならではの眺望・日当たりを享受できます。
◼️マンション内でも配慮されたプライバシー性
→本マンションのオートロック機能に加えてお部屋の玄関部分にはポーチもございます。
お部屋のプライバシー性を高めるのはもちろん、お荷物の収納スペースとしても利用可能です。
※ポーチ部分の扱いに関しましては規約による制限有
◾️防音性と断熱性を高める二重サッシ
→二重サッシを採用しているため、高い防音効果と断熱効果が期待できます。
お子様の多いご家庭でも静かで快適な室内環境を保つことが可能です。
◾️ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン
→カウンタータイプの本キッチンはリビングダイニング方向に面するため、
小さなお子様を見守りながら、また眺望を楽しみながらお料理ができます。
◾️ライフスタイルの変化に合わせて変更可能な間取り
→現在の間取りは1LDKですが収納されている間仕切りを利用することで、
本来の間取りである2SLDK（洋室(1)6帖、洋室(2)6帖、納戸5.4帖）も実現可能です。
◼️心地よい動線の水廻り
→玄関に近い水廻りスペースはキッチンからもアクセスすることが可能です。
また、広々とした洗面化粧室は朝の混雑時にも有効的にお使いいただけます。
◆充実した設備◆
・オートロック
・エコキュート
・二重床構造
・ペット用足洗い場
・床暖房
・IHクッキングヒーター
・食洗機
・水栓一体型浄水器
・食器棚
・二重サッシ
・モニター付インターフォン
・姿見、サポートチェア（玄関部分）
・フルオートバスシステム（追焚き、足し湯、保温、湯張り）
・温水洗浄便座 等々
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
お買換えの場合も
┏┓ スムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介＋ 横浜支店営業二課
羽鳥 魁人（はとり かいと）
フリーコール：0120-821-015
（火・水曜日は店舗定休日になります）
担当直通：080-9975-8495
担当者コメント
横浜支店
羽鳥 魁人 (はとり かいと)
┃ ★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
保土ヶ谷区を徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
保土ヶ谷区を徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F59B9017 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区 保土ケ谷町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
横須賀線「保土ケ谷」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「保土ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
74.65m2（22.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.85m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2011年12月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円 / 月 |
修繕積立金
|
23,890円 / 月 |
| その他使用料 | CATV使用料 525円 / 月、町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 954.9m2●分譲時会社 ／ 新横浜土地建物株式会社●施工会社 ／ 奈良建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社ハマ建築設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月13日 | 次回更新予定日 | 2025年9月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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