中古マンション リノベーション

トーア第二糀谷マンション NEW 09/05

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物件番号 F59B9008

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複数路線利用可能な好立地　京急空港線「大鳥居」駅 徒歩3分の好立地　 
南向きにて日当たり良好　2025年6月室内リフォーム完了　

間取り図

0120-821-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F59B9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

横浜支店
営業二課

担当： 永並 夏紀 (えなみ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月6日(土)、9月7日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区東糀谷3丁目トーア第二糀谷マンション
会場案内地図
 
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆ 
 
開催時間以外での内覧も可能です。 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さい。 
 
 
▼ ご予約方法▼ 
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※本物件受付担当：永並（えなみ）です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。 
●お電話で 
0120-821-015（通話料無料） 
担当直通080-1050-0993（出られない時は折り返し致します） 
 
●ホームページから 
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。 
 
●メールで 
n-enami@nomura-re.co.jp　まで(1)お名前・(2)お電話番号・ 
(3)ご希望日時をご連絡下さい。 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆配管交換（専有部分）給水・給湯・排水管新規交換
◆クリナップ製システムキッチン（食洗器付き・浄水器内蔵シャワー水栓）
◆LIXIL製ユニットバス（浴室乾燥・追焚機能付き）
◆LIXI製洗面化粧台
◆朝日WOODTECH製フローリング（ハードメイプル色）
◆LIXIL製建具（プレシャスホワイト色）
◆LIXIL製トイレ（シャワートイレ付）
◆ノーリツ製給湯器
◆KAWAJUN製タオルリング・ペーパーホルダー（トイレ）
◆住宅火災報知器
◆ハウスクリーニング
≪2025年6月完了≫

この物件のおすすめポイント


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≪　野村不動産ソリューションズ　おススメ物件のご紹介　≫


┏┓
┗□　　トーア第二糀谷マンション　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（備考）
※敷地面積1,786.51m2のうち829.75m2は所有権、
　956.76m2は地上権（2029年7月まで）となります。
　地代3,344円/月


┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　・京浜急行空港線「大鳥居」駅　徒歩3分
　　・京浜急行空港線「穴守稲荷」駅　徒歩7分


┌┐ポイント
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　　□専有面積：55.44m2　3LDK

　　□南向きにつき日当たり良好

　　□2025年6月　室内リフォーム完了

　　□キッチンには食洗機、浄水器完備

　　□浴室には換気乾燥機があり、悪天候時のお洗濯や入浴後の
　　　換気にお使いいただけます。


┌┐リフォーム内容（2025年6月完了）
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　◆　配管交換（専有部分）給水・給湯・排水管新規交換

　　◆　クリナップ製システムキッチン（食洗器付き・浄水器内蔵シャワー水栓）

　　◆　LIXIL製ユニットバス（浴室乾燥・追焚機能付き）

　　◆　LIXI製洗面化粧台

　　◆　朝日WOODTECH製フローリング（ハードメイプル色）

　　◆　LIXIL製建具（プレシャスホワイト色）

　　◆　LIXIL製トイレ（シャワートイレ付）

　　◆　ノーリツ製給湯器

　　◆　KAWAJUN製タオルリング・ペーパーホルダー（トイレ）

　　◆　住宅火災報知器

　　◆　ハウスクリーニング


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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　6. ポイントリペア
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

永並 夏紀(えなみ なつき)

横浜支店

永並 夏紀 (えなみ なつき)

┃　★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
お客様へ

エリアを徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F59B9008
所在地 東京都大田区 東糀谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩3分
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 55.44m2（16.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.68m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC・RC造9階建て 所在階 2階
築年月 1980年11月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,485円 / 月 修繕積立金 9,425円 / 月
その他使用料 地代 3,344円 / 月
駐車場 空あり 15,000円～20,500円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1786.5m2●分譲時会社 ／ 東亜起業株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社協和建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
※土地権利：所有権・地上権
※敷地面積1,786.51m2のうち829.75m2は所有権、956.76m2は地上権（2029年7月まで）、地代3,344円/月
※駐輪場：月額300円（空き有り）、バイク置場：月額1,000円（空き有り）※各空き状況は2025年9月5日現在
※ペット飼育不可
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-821-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F59B9008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

横浜支店
営業二課

永並 夏紀(えなみ なつき)

担当： 永並 夏紀 (えなみ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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