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パークタワー西新宿 NEW 08/29

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物件番号 F59B8039

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■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ 
■26階×東向き×62.18m2×2LDK+WIC+TR　

間取り図

間取り図

物件写真

0120-821-773

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F59B8039

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横浜支店
コンサルティング二課

担当： 髙橋 正弥 (たかはし まさや)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　　 26階部分・東向き
╋　　　　　　2LDKWIC+TR
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分

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┗☆　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　


―《対象住戸》―――――――――

■所在階：26階/40階建て
■専有面積：62.18m2
※トランクルーム面積：1.84m2を含みます
■バルコニー面積：12.23m2
■間取り：2LDK+WIC+TR
■東向き

＜リビングダイニング＞
■約10.5帖
■東向きバルコニーに面する

＜主寝室＞
■約6.5帖
■ウォークインクローゼット付き

＜キッチン＞
■約3.1帖

＜浴室＞
■1418サイズの浴室


―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫


※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者コメント

髙橋 正弥(たかはし まさや)

横浜支店

髙橋 正弥 (たかはし まさや)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　和田　萌　（わだ　もえ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-821-773

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：m4-wada@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F59B8039
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋WIC＋TR
専有面積 62.18m2（18.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.23m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC・鉄骨造40階地下1階建て 所在階 26階
築年月 2024年11月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,980円 / 月 修繕積立金 9,320円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 880円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※管理費内訳(月額)：全体管理費 16,170円/住宅管理費 11,810円
　修繕積立金内訳(月額)：全体修繕積立金 930円/住宅修繕積立金 8,390円
※上記専有面積はトランクルーム面積1.84m2を含んだ面積です。
※WIC＝ウォークインクローゼット・TR＝トランクルーム
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

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物件番号 F59B8039

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コンサルティング二課

髙橋 正弥(たかはし まさや)

担当： 髙橋 正弥 (たかはし まさや)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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