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コスモポリス品川 NEW 12/5

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物件番号 F58BZ007

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品川駅徒歩11分のタワーマンション 
24時間有人管理・ホテルライクな内廊下・コンシェルジュサービス 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/港区港南】コスモポリス品川 外観 外観
  • 【東京都/港区港南】コスモポリス品川 アプローチ アプローチ
  • 【東京都/港区港南】コスモポリス品川 ロビー ロビー
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  • 【東京都/港区港南】コスモポリス品川 エントランス エントランス
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0120-148-411

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物件番号 F58BZ007

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町田営業部
営業一課

担当： 松澤 由憲 (まつざわ よしのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【　JR山手線 『品川』駅　徒歩11分　40階建タワーマンション　】
　　　≪平成17年2月築／(株)リクルートコスモス旧分譲≫
　　
　　≪　コスモポリス品川　COSMOSPOLIS　SHINAGAWA　≫
　　　～臨海都市のリーディング・プロジェクトとして。～
　　　　～水と緑を纏った有機的な都市空間を創造。～
　
　　　　　　　　　
【地上40階建。洗練の頂きに暮らすという優越。】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プロダクトコンセプトは「シンプル＆リッチ」。それは「高級」というより
…………………………………………………………………………………………………………………
「上質」であることを目指した、真のタワーレジデンス。
…………………………………………………………………………………………………………………
スペシャリストたちが技術と叡智を結集し、新しい時代のタワースタイルを創造する。
…………………………………………………………………………………………………………………

【室内・専有部分】
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　■13階　1SLDK
　■専有面積：59.14m2
　■床暖房有り（LD部分）
　■LD、洋室の天井高2.65m
　
【安全な暮らしをサポート】
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■構造性能について
……………………………………………………………………………　
　地震や災害への対策を入念に検討し、最新の建築技術を追求しています。
　コンクリートや鉄筋の強度はトップクラスの物を採用。
　長い年月を暮らす為のタワーレジデンスとして、信頼できる性能を満載しています。　
　その安全性は、国土交通大臣から指定を受けた性能評価機関である、
　日本ERI(株)から、「超高層建築物構造評定委員会」の厳格な構造性能評価を経て、
　国土交通大臣の認定を受けています。

■コンクリート品質について
……………………………………………………………………………　
　地下2階から地上40階までの全層を鉄筋コンクリート構造としております。
　構造躯体に使用されるコンクリートは、日本建築学会が定める、
　コンクリート強度基準の中で、最高基準の耐久設計基準強度に相当します。
　これは、およそ100年間、構造体に関する大規模修繕の必要がないとされる、
　優れた耐久性を示すものです。

■地盤調査
……………………………………………………………………………　
　建物を支える支持基盤は、地下16M以深に広がる強固な東京礫層です。
　この地層は、約20万年前からつくり上げられた固い層となっており、
　地盤の強度をしめすN値が最高レベルの50以上に到達。
　この関東屈指の強固な地層に2Mの厚みを持つコンクリート盤で基礎を構築し、
　40階建の超高層タワーを強固に支えます。また地表面の柔らかい地層は
　コンクリート地下壁で貫通しているため、液状化の心配もありません。

■制震ダンパー
……………………………………………………………………………　
　建物の一部に制震ダンパーと呼ばれる地震エネルギー吸収機構を設置。
　ねばりのある鋼材で、地震エネルギーを吸収し、揺れの大きさを低減するとともに
　柱や梁の損傷を軽減できます。

■地震応答解析
……………………………………………………………………………　
　地震時の揺れ具合を検証するために、高速コンピューターを使用して
　地震応答解析を実施しています。
　世界で起こった過去の巨大地震や考えられる大地震を精密にシュミレーションし、
　万一の地震に備えています。
　横揺れだけでなく、阪神淡路大震災で問題になった縦揺れも考慮されています。

■耐震玄関ドア
……………………………………………………………………………　
　玄関扉の枠は、地震によって変形することがあり、
　扉が開かなくなってしまうことがあります。
　そのような事態を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペースを確保。
　万一の際の玄関からの脱出を助けます。

■非常用エレベーター
……………………………………………………………………………　
　非常時の消防活動を円滑に行うため、非常用のエレベーターを
　2基設置しています。地震時管制運転装置付です。

■自家用発電設備
……………………………………………………………………………　
　地下に自家用発電機室を設置しています。
　非常の防災設備の運転の為の電力は
　自家用発電機によって10時間以上の電力供給が可能となっています。

■24時間有人管理システム
……………………………………………………………………………　
　昼間は2名の管理員兼防災センター員、
　夜間は2名の管理員兼警備員兼防災センター員により、
　防災センターで不審者の出入りをチェックします。

【快適な暮らしをサポート】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
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■コンシェルジュサービス
……………………………………………………………………………
■充実の共用部分
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　マンションの周りにはビオトープ、グラスガーデン等豊かな庭園空間が広がります。
　棟内には360度の眺望を楽しめるエアリーガーデン、スカイラウンジ、
　充実した時間を過ごせるクラブハウス、フィットネスルーム、カフェラウンジ等、
　様々な設備が整っております。　　

■二重床・二重天井構造
……………………………………………………………………………
　遮音性を高めるだけでなく、電気配線やダクト等の設備配管スペースとして利用
　する事が可能で、将来のメンテナンスやリフォームを容易にします。

■段差解消機
……………………………………………………………………………
　車イスやベビーカーをご利用になる方も、階段を使わずにメインロビーまで
　行き来できます。

■タワーパーキング
……………………………………………………………………………
　410台分の駐車場が有ります。内訳は、平置50台、機械式90台
　タワーパーキング270台です。ご利用が重なる時間帯には専用スタッフが配置されます。

■全館空調完備
……………………………………………………………………………
　共用部は全てに全館空調を完備しています。
　住戸内以外も快適にお過ごしして頂けます。

■24時間対応ゴミ置き場、ゴミ処理施設
……………………………………………………………………………
　各階にゴミ置き場を配置。B2階にはごみ処理施設を設置しております。

■クリーニングボックス、宅配ロッカー
……………………………………………………………………………
　不在時にお届けされたお荷物の受け継ぎを24時間行えます。

【Public Space】
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■屋上エアリーガーデン
……………………………………………………………………………
　地上約130mの高さにあるオープンスペース
　360度ビューが楽しめる空中庭園

■スカイラウンジ
……………………………………………………………………………
　銀座の街並みや東京タワーを望む、最上階40Fのバーカウンター付ラウンジ
　
■カフェラウンジ
……………………………………………………………………………
　メインロビーの大空間を見下ろすカフェ空間

■ライブラリー
……………………………………………………………………………
　書籍や雑誌を設置したゆとりある空間
　
■フィットネスルーム
……………………………………………………………………………
　エアロバイクをはじめとする各種のマシンやダンベルを設置
　
■ビジネスラウンジ
……………………………………………………………………………
　デスク、パソコン、カラープリンターを常設

■キッズルーム
……………………………………………………………………………
　雨の日もお子様がのびのびと遊べます

■ゲストスイート（ゲストルーム）
……………………………………………………………………………　
　使用料：3,000円～4,000円

■クリスタルガーデン　　
……………………………………………………………………………
■グラスガーデン　　
……………………………………………………………………………
■エアリーガーデン
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【ライフインフォメーション】
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【小学校・中学校】
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■ 港区立港南小学校 徒歩6分（420m）
■ 港区立港南中学校 徒歩2分（90m）

【医療施設】
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■ 品川港南クリニック 徒歩5分(400m)
■ 品川シーズンテラス港南口クリニック 徒歩5分(390m)
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩8分(620m)

【幼稚園・保育園】
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■ 港区立たかはま保育園 徒歩2分（150m）
■ 港区立こうなん保育園 徒歩4分（260m）
■ 港区立港南幼稚園 徒歩5分（360m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター港南 徒歩8分（620m）
■ ゆらりん港南緑水保育園 徒歩8分（640m）
■ 港区立芝浦幼稚園 徒歩11分（870m）

【公園】
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■ 港南和楽公園 徒歩2分（160m）
■ 港南三丁目遊び場 徒歩4分（280m）
■ 芝浦中央公園運動場 徒歩5分（400m）
■ 港南緑水公園 徒歩6分（480m）
■ 芝浦中央公園 徒歩8分（590m）
【公共施設】
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■ 港区立港南図書館 徒歩3分（180m）
【商業施設】
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＜スーパー＞
■ マルエツプチ 港南シティタワー店 徒歩1分（40m）
■ アトレ品川（クイーンズ伊勢丹等） 徒歩9分 （700m）
＜コンビニ＞
■ ローソン港南三丁目店 徒歩1分（40m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩2分（140m）

担当者コメント

松澤 由憲(まつざわ よしのり)

町田営業部

松澤 由憲 (まつざわ よしのり)

売主様のご都合により、2026年1月から見学が可能となります。
ご予約は随時受け付けておりますのでお気軽に担当までご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58BZ007
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋S
専有面積 59.14m2（17.88坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.92m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.95m2
構造 RC造40階建て 所在階 13階
築年月 2005年2月 総戸数 590戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,800円 / 月 修繕積立金 17,800円 / 月
その他使用料 ネットワーク関連使用料 770円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 68886.4m2●分譲時会社 ／ (株)リクルートコスモス●施工会社 ／ (株)錢高組●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：0.80m2
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58BZ007

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町田営業部
営業一課

松澤 由憲(まつざわ よしのり)

担当： 松澤 由憲 (まつざわ よしのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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