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エクセレントシティ古淵IIディアフロント NEW 09/22

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物件番号 F58B9016

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◆2021年築レジデンス◆イオン・イトーヨーカドーが共に3分以内の好立地◆ 
二重サッシ・床暖房・ミストサウナ設置◆ペット飼育可（細則有）

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0120-148-411

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物件番号 F58B9016

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町田営業部
営業一課

担当： 若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　エクセレントシティ古淵II　ディアフロント
　～Excellent　City　KobuchiII　Dear　Front～
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◆おすすめポイント

【立地】
・JR横浜線「古淵」駅徒歩7分
　駅までの道のりにイオンやイトーヨーカドーがございます

・イオンやイトーヨーカドー、ドン・キホーテが全て徒歩5分圏内
　生活の利便性が優れる立地のマンション！

【マンション】
・エントランスはハンズフリーで開錠！

・リフォームに優れる二重天井・二重床構造

・設計性能評価および建設住宅性能評価取得済み

・耐久性を高めるダブル配筋を採用

・地震時にも安心な耐震ドア枠

【ルーム】
・LD部分にガス床暖房設置

・洗面化粧台は化粧品を収納するのに使い勝手の良い引出有り！

・LDと洋室のサッシは二重サッシ
　国道16号の交通音や結露を防止します

・浴室乾燥機にはミストサウナ機能付き！
　ご自宅で簡単にサウナを楽しめます

※その他の設備については担当までお気軽にお問い合わせください

◆周辺環境
・イトーヨーカドー 古淵店・・・・・・・・・約160m
・イオン相模原ショッピングセンター ・・・・約240m
・MEGAドン・キホーテ 古淵店 ・・・・・・・約270m
・島忠 ホームズ相模原店・・・・・・・・・・約450m
・ニトリモール相模原・・・・・・・・・・・約1000m
・ファミリーマート 相模原大野台六丁目店・・約250m
・相模原南病院・・・・・・・・・・・・・・約450m
・東大沼内科クリニック・・・・・・・・・・約500m

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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)　町田営業部
担当 ： 若杉　幹太　（わかすぎ　かんた）
(1)お電話で・・・
●会社フリー　：0120-148-411
●本物件の担当者直通　：080-2047-3759

(2)メールで・・・
●メール　：　k-wakasugi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

若杉 幹太(わかすぎ かんた)

町田営業部

若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
ご成約になることもございます。

購入時期を見送られている方でも
是非、お気軽に資料請求ください。

ネットの情報だけでは伝わらない内容が
わかるかもしれません。

不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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  • ショッピングセンター

    イオン相模原ショッピングセンター

    現地より約240m
    徒歩3分

  • ショッピングセンター

    イトーヨーカドー 古淵店

    現地より約160m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    MEGAドン・キホーテ 古淵店

    現地より約270m
    徒歩4分

  • コンビニ

    ファミリーマート 相模原大野台六丁目店

    現地より約250m
    徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58B9016
所在地 神奈川県相模原市南区 西大沼1丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線「古淵」駅 徒歩7分
間取り 1K＋ウォークインクローゼット
専有面積 34.61m2（10.46坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.16m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 2021年3月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・準住居地域
管理会社 (株)新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,700円 / 月 修繕積立金 4,900円 / 月
その他使用料 オール浄水システムサポート料 990円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 新日本建設(株)●施工会社 ／ 西野建設(株)●設計会社 ／ 新日本建設(株)
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月26日 次回更新予定日 2025年10月10日

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物件番号 F58B9016

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町田営業部
営業一課

若杉 幹太(わかすぎ かんた)

担当： 若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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